Kuća samostalna kuća, Matulji, Bregi

Samostojeća kuća ukupne površine 400 m² smještena na parceli od 1.013 m² u mirnom dijelu Brega iznad Opatije. Kuća je idealno pozicionirana na rubu zelenog pojasa, što pruža osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno omogućuje brz pristup svim sadržajima Opatije i okolice. Svaka etaža kuće nudi predivan panoramski pogled koji oduzima dah i donosi posebnu atmosferu dnevnom boravku i spavaćim prostorijama.U suterenu se nalazi funkcionalan studio apartman od 20 m², idealan za najam, goste ili dodatni stambeni prostor. Prizemlje kuće zauzima prostrani stan od 150 m², s prostranim i svijetlim prostorijama koje omogućuju različite mogućnosti uređenja prema vlastitim potrebama i stilu života. Prva etaža također je stambeni prostor koji pruža dodatnu fleksibilnost, dok je mansarda u roh-bau fazi s balkonom, što pruža mogućnost stvaranja luksuznog potkrovnog stana s panoramskim pogledom na okolicu i more.Ova kuća savršeno spaja mir, privatnost i prirodu s praktičnošću i blizinom grada. Idealna je za obitelj koja traži prostrani dom, za investitore koji žele razviti turistički najam ili za sve koji žele uživati u luksuznom i spokojnom životu iznad Opatije, s jedinstvenim pogledom i atmosferom koja se rijetko pronalazi.Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte.
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Ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 400 m², gelegen auf einem 1.013 m² großen Grundstück in der ruhigen Gegend von Bregi oberhalb von Opatija. Das Haus ist ideal am Rande einer Grünzone positioniert und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, während es gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Opatija und der Umgebung ermöglicht. Jede Etage des Hauses bietet einen atemberaubenden Panoramablick und schafft eine einzigartige Atmosphäre in den Wohn- und Schlafbereichen.Im Untergeschoss befindet sich ein funktionales 20 m² großes Studio-Apartment, ideal zur Vermietung, für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige 150 m² große Wohnung mit hellen und luftigen Zimmern, die eine vielseitige Innengestaltung nach persönlichen Bedürfnissen und Lebensstil ermöglicht. Das erste Obergeschoss bietet ebenfalls zusätzlichen Wohnraum, während sich das Dachgeschoss im Rohbauzustand mit einem Balkon befindet und das Potenzial bietet, ein luxuriöses Penthouse-Apartment mit Panoramablick auf die Umgebung und das Meer zu schaffen.Dieses Haus vereint perfekt Ruhe, Privatsphäre und Natur mit Komfort und Nähe zur Stadt. Es ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause sucht, Investoren, die eine touristische Vermietung entwickeln möchten, oder alle, die einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil oberhalb von Opatija mit einer einzigartigen Aussicht und Atmosphäre genießen möchten, die selten zu finden ist.
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Una casa indipendente con una superficie totale di 400 m², situata su un terreno di 1.013 m² nella tranquilla zona di Bregi sopra Opatija. La casa è idealmente posizionata ai margini di una zona verde, offrendo un senso di privacy e tranquillità pur garantendo un rapido accesso a tutti i servizi di Opatija e dei dintorni. Ogni piano della casa offre una vista panoramica mozzafiato, creando un'atmosfera unica nelle zone giorno e notte.Il seminterrato ospita un funzionale monolocale di 20 m², perfetto per l'affitto, gli ospiti o uno spazio abitativo aggiuntivo. Il piano terra ospita un ampio appartamento di 150 m² con stanze luminose e ariose, che consente una progettazione degli interni versatile in base alle esigenze e allo stile di vita personali. Anche il primo piano offre ulteriore spazio abitativo, mentre la mansarda è allo stato grezzo (roh-bau) con un balcone, offrendo il potenziale per creare un lussuoso attico con vista panoramica sui dintorni e sul mare.Questa casa combina perfettamente pace, privacy e natura con comodità e vicinanza alla città. È ideale per una famiglia che cerca una casa spaziosa, per investitori che desiderano sviluppare un'attività di affitto turistico o per chiunque desideri godere di uno stile di vita lussuoso e sereno sopra Opatija, con una vista e un'atmosfera uniche che si trovano raramente.
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A detached house with a total area of 400 m², situated on a 1,013 m² plot in the peaceful area of Bregi above Opatija. The house is ideally positioned on the edge of a green belt, providing a sense of privacy and tranquility while offering quick access to all the amenities of Opatija and the surrounding area. Every floor of the house offers a breathtaking panoramic view, creating a unique atmosphere in the living and sleeping areas.The basement features a functional 20 m² studio apartment, perfect for rental, guests, or additional living space. The ground floor houses a spacious 150 m² apartment with bright and airy rooms, allowing for versatile interior design according to personal needs and lifestyle. The first floor also provides additional living space, while the attic is in a rough construction (roh-bau) stage with a balcony, offering the potential to create a luxurious penthouse apartment with panoramic views of the surroundings and the sea.This house perfectly combines peace, privacy, and nature with convenience and proximity to the city. It is ideal for a family seeking a spacious home, investors looking to develop a tourist rental, or anyone wishing to enjoy a luxurious and serene lifestyle above Opatija, with a unique view and atmosphere that is rarely found.
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Une maison individuelle d'une superficie totale de 400 m², située sur un terrain de 1 013 m² dans le quartier paisible de Bregi, au-dessus d'Opatija. La maison est idéalement située en bordure d'une zone verte, offrant un sentiment d'intimité et de tranquillité tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités d'Opatija et de ses environs. Chaque étage de la maison offre une vue panoramique à couper le souffle, créant une atmosphère unique dans les espaces de vie et de nuit.Le sous-sol comprend un studio fonctionnel de 20 m², idéal pour la location, les invités ou un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite un appartement spacieux de 150 m² avec des pièces lumineuses et aérées, permettant une conception intérieure polyvalente selon les besoins et le style de vie personnels. Le premier étage offre également un espace de vie supplémentaire, tandis que le grenier est en gros œuvre (roh-bau) avec un balcon, offrant le potentiel de créer un appartement penthouse luxueux avec vue panoramique sur les environs et la mer.Cette maison combine parfaitement la paix, l'intimité et la nature avec la commodité et la proximité de la ville. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, pour les investisseurs souhaitant développer une location touristique, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un style de vie luxueux et serein au-dessus d'Opatija, avec une vue et une atmosphère uniques que l'on trouve rarement.
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