Opis
Ta očarljiva samostojna hiša, ki se nahaja v zelenem okolju v bližini Buj, ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, narave in dodatnega investicijskega potenciala. Nepremičnina stoji na prostorni parceli velikosti 1.200 m², kar zagotavlja dovolj prostora za sprostitev in prihodnje prilagoditve glede na osebne preference.
Hiša je funkcionalno razporejena v dveh nadstropjih. Pritličje obsega prostorno dnevno sobo, povezano z jedilnico, kuhinjo, dve udobni spalnici, kopalnico z WC-jem in veliko pokrito teraso, idealno za uživanje na prostem skozi vse leto.
Zgornje nadstropje, ki je trenutno zasnovano kot odprt podstrešni prostor, se lahko enostavno preuredi v ločeno stanovanjsko enoto ali reorganizira v spalnico in dnevni prostor, kar bistveno poveča funkcionalnost in skupno vrednost nepremičnine.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena, s skrbno izbranim dizajnerskim pohištvom in elementi iz masivnega lesa, ki ustvarjajo toplo in avtentično vzdušje. Ogrevanje je zagotovljeno s pečjo na pelete, kar zagotavlja učinkovitost in udobje skozi vse leto.
Urejen in prostoren zunanji prostor vključuje tudi letno kuhinjo in dva dodatna pomožna objekta, kar še povečuje uporabnost in kakovost bivanja na posestvu.
Ključna prednost te nepremičnine je, da jo sestavljata dve katastrski parceli. Ena izmed njih, v velikosti 690 m², ponuja možnost gradnje dodatne hiše ali luksuzne vile z bazenom, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej privlačna z investicijskega vidika, še posebej glede na naraščajoče povpraševanje po počitniških hišah na tem območju.
Ne glede na to, ali iščete primarno prebivališče, počitniško zatočišče ali investicijsko priložnost, ta nepremičnina ponuja odlično ravnovesje med lokacijo, potencialom in kakovostjo življenja v naravnem okolju.
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu okolice Buja smjestila se ova šarmantna samostojeća kuća, idealna za sve koji traže spoj privatnosti, prirode i dodatnog investicijskog potencijala. Nekretnina se prostire na ukupnoj okućnici od 1.200 m², pružajući obilje prostora za opuštanje i buduće uređenje prema vlastitim željama.
Kuća je funkcionalno raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinja, dvije udobne spavaće sobe, kupaonica s WC-om te velika natkrivena terasa koja predstavlja savršeno mjesto za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Gornja etaža, potkrovlje, trenutno je uređena kao open space prostor, no uz minimalne preinake može se prenamijeniti u zasebnu stambenu jedinicu ili dodatno organizirati kao spavaći i dnevni dio, čime se značajno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.
Kuća se prodaje u potpunosti namještena, s pažljivo biranim dizajnerskim namještajem i elementima od masivnog drva, što prostoru daje toplinu i autentičan karakter. Grijanje je riješeno putem peći na pelet, što osigurava ekonomičnost i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.
Na uređenoj i prostranoj okućnici nalaze se i dodatni sadržaji poput ljetne kuhinje te dva pomoćna objekta, što dodatno doprinosi kvaliteti boravka i mogućnostima korištenja.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da se sastoji od dvije katastarske čestice. Jedna od njih, površine 690 m², nudi mogućnost izgradnje dodatne kuće ili luksuzne vile s bazenom, što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom i s investicijskog aspekta, osobito s obzirom na sve veću potražnju za kućama za odmor na ovom području.
Bilo da tražite miran dom za život, vikend oazu ili investicijsku priliku, ova nekretnina pruža izuzetnu kombinaciju lokacije, potencijala i ugode života u prirodi.
In einer grünen Umgebung in der Nähe von Buje gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und zusätzlichem Investitionspotenzial. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² und bietet ausreichend Platz zur Entspannung sowie für zukünftige Anpassungen nach persönlichen Vorlieben.
Das Haus ist funktional auf zwei Etagen aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist, eine Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine große überdachte Terrasse, die sich perfekt für das ganzjährige Leben im Freien eignet.
Das Obergeschoss, das derzeit als offener Dachbodenbereich gestaltet ist, kann leicht in eine separate Wohneinheit umgewandelt oder in einen Schlaf- und Wohnbereich umgestaltet werden, was die Funktionalität und den Gesamtwert der Immobilie erheblich steigert.
Das Haus wird voll möbliert verkauft und verfügt über sorgfältig ausgewählte Designermöbel und Massivholzelemente, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, der das ganze Jahr über Effizienz und Komfort gewährleistet.
Der angelegte und großzügige Außenbereich umfasst auch eine Sommerküche und zwei zusätzliche Nebengebäude, die die Nutzbarkeit und Lebensqualität der Immobilie weiter verbessern.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie aus zwei Katasterparzellen besteht. Eine davon, mit einer Größe von 690 m², bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Haus oder eine Luxusvilla mit Swimmingpool zu bauen, was diese Immobilie aus Investitionssicht besonders attraktiv macht, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage nach Ferienhäusern in dieser Gegend.
Ob Sie ein Hauptwohnsitz, einen Ferienrückzugsort oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, diese Immobilie bietet eine hervorragende Balance aus Lage, Potenzial und Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung.
Situata in un contesto verdeggiante nei dintorni di Buje, questa affascinante casa indipendente offre una combinazione ideale di privacy, natura e potenziale di investimento aggiuntivo. La proprietà si estende su un ampio terreno di 1.200 m², offrendo ampio spazio per il relax e per future personalizzazioni secondo le preferenze personali.
La casa è funzionalmente disposta su due piani. Il piano terra presenta un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo, una cucina, due confortevoli camere da letto, un bagno con WC e un'ampia terrazza coperta, perfetta per godere della vita all'aperto durante tutto l'anno.
Il piano superiore, attualmente concepito come uno spazio mansardato open-space, può essere facilmente convertito in un'unità abitativa separata o riorganizzato in una zona notte e giorno, migliorando significativamente la funzionalità e il valore complessivo della proprietà.
La casa viene venduta completamente arredata, con mobili di design accuratamente selezionati ed elementi in legno massello che creano un'atmosfera calda e autentica. Il riscaldamento è fornito da una stufa a pellet, garantendo efficienza e comfort tutto l'anno.
L'area esterna paesaggistica e generosa include anche una cucina estiva e due ulteriori edifici ausiliari, migliorando ulteriormente l'usabilità e la qualità della vita della proprietà.
Un vantaggio chiave di questa proprietà è che è composta da due lotti catastali. Uno di essi, di 690 m², offre la possibilità di costruire una casa aggiuntiva o una villa di lusso con piscina, rendendo questa proprietà particolarmente attraente dal punto di vista degli investimenti, soprattutto data la crescente domanda di case vacanza in questa zona.
Che tu stia cercando una residenza principale, un rifugio per le vacanze o un'opportunità di investimento, questa proprietà offre un eccellente equilibrio tra posizione, potenziale e qualità della vita in un ambiente naturale.
Located in a green setting in the surroundings of Buje, this charming detached house offers an ideal combination of privacy, nature, and additional investment potential. The property sits on a spacious plot of 1,200 m², providing ample space for relaxation as well as future customization according to personal preferences.
The house is functionally arranged over two floors. The ground floor features a spacious living room connected to the dining area, a kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom with a toilet, and a large covered terrace, perfect for enjoying outdoor living throughout the year.
The upper floor, currently designed as an open-plan attic space, can easily be converted into a separate residential unit or reorganized into a bedroom and living area, significantly enhancing the property's functionality and overall value.
The house is being sold fully furnished, featuring carefully selected designer furniture and solid wood elements that create a warm and authentic atmosphere. Heating is provided by a pellet stove, ensuring both efficiency and comfort year-round.
The landscaped and generous outdoor area also includes a summer kitchen and two additional auxiliary buildings, further enhancing the usability and lifestyle quality of the property.
A key advantage of this property is that it consists of two cadastral plots. One of them, measuring 690 m², offers the possibility of building an additional house or a luxury villa with a swimming pool, making this property particularly attractive from an investment perspective, especially given the growing demand for holiday homes in this area.
Whether you are looking for a primary residence, a holiday retreat, or an investment opportunity, this property offers an excellent balance of location, potential, and quality of life in a natural environment.
Située dans un cadre verdoyant aux environs de Buje, cette charmante maison individuelle offre une combinaison idéale d'intimité, de nature et de potentiel d'investissement supplémentaire. La propriété est implantée sur un terrain spacieux de 1 200 m², offrant amplement d'espace pour la détente ainsi que pour de futures personnalisations selon les préférences personnelles.
La maison est fonctionnellement agencée sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux relié à la salle à manger, une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain avec toilettes et une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter de la vie en plein air tout au long de l'année.
L'étage supérieur, actuellement conçu comme un espace mansardé ouvert, peut facilement être converti en une unité résidentielle séparée ou réorganisé en une chambre et un salon, améliorant considérablement la fonctionnalité et la valeur globale de la propriété.
La maison est vendue entièrement meublée, avec des meubles de designer soigneusement sélectionnés et des éléments en bois massif qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant à la fois efficacité et confort toute l'année.
L'espace extérieur aménagé et généreux comprend également une cuisine d'été et deux bâtiments auxiliaires supplémentaires, améliorant encore l'utilisabilité et la qualité de vie de la propriété.
Un avantage clé de cette propriété est qu'elle se compose de deux parcelles cadastrales. L'une d'elles, mesurant 690 m², offre la possibilité de construire une maison supplémentaire ou une villa de luxe avec piscine, rendant cette propriété particulièrement attractive du point de vue de l'investissement, surtout compte tenu de la demande croissante de maisons de vacances dans cette région.
Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou une opportunité d'investissement, cette propriété offre un excellent équilibre entre emplacement, potentiel et qualité de vie dans un environnement naturel.
