Kuća samostalna kuća, Ličko-senjska županija, Karlobag, Barić Draga

Na iznimno rijetkoj i traženoj lokaciji smještena je luksuzna vila površine 284 m², pozicionirana doslovno u prvom redu do mora. Ova nekretnina nudi potpunu privatnost, otvoren pogled na Jadran i vlastiti mol s puzavicom za sigurno spuštanje i dizanje broda savršeno rješenje za vlasnike plovila i ljubitelje nautike.Vila je osmišljena za udoban boravak većih obitelji ili društava te raspolaže sa šest prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s pogledom na more.Ukupan kapacitet smještaja je 12 osoba, uz prostrani dnevni boravak s kaminom koji je povezan na sustav podnog grijanja, stvarajući ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.U eksterijeru se nalazi bazen površine 32 m² s morskom vodom, jacuzzi zona, sauna te privatna teretana, što ovu nekretninu svrstava u kategoriju vrhunskog luksuza.Direktan pristup moru dodatno naglašava ekskluzivnost lokacije.Tehnička opremljenost vile zadovoljava najviše standarde: podno grijanje u svim prostorijama, priprema za dizalicu topline, solarni sustav za grijanje vode, PVC stolarija s trostrukim izo staklom te kvalitetna klimatizacija. Moderna i potpuno opremljena kuhinja, kao i pažljivo biran namještaj, osiguravaju maksimalnu udobnost i funkcionalnost.Lokacija je izuzetno praktična u blizini je Zračna luka Zadar, što omogućuje brzu povezanost s inozemstvom, dok su Plitvička jezera i Kornati lako dostupni za izlete i istraživanje prirodnih ljepota Hrvatske.Ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatne luksuzne rezidencije i izuzetne investicijske prilike za turistički najam.Vile u prvom redu do mora s molom iznimno su rijetke na tržištu, što ovu ponudu čini posebno vrijednom.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju.
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In einer außergewöhnlich seltenen und begehrten Lage befindet sich diese Luxusvilla von 284 m² buchstäblich in erster Reihe zum Meer. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, einen freien Blick auf die Adria und einen privaten Steg mit einem Bootslippsystem zum sicheren Zu Wasser lassen und Heben von Schiffen – eine perfekte Lösung für Bootsbesitzer und Yachting-Enthusiasten.Die Villa ist so konzipiert, dass sie größere Familien oder Gruppen bequem beherbergen kann und verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.Die Gesamtkapazität beträgt 12 Gäste, ergänzt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das an die Fußbodenheizung angeschlossen ist und das ganze Jahr über eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.Der Außenbereich umfasst einen 32 m² großen Meerwasserpool, einen Whirlpoolbereich, eine Sauna und einen privaten Fitnessraum, was diese Immobilie in die Kategorie des High-End-Luxus einordnet.Der direkte Zugang zum Meer erhöht die Exklusivität des Standortes zusätzlich.Die technischen Spezifikationen erfüllen höchste Standards: Fußbodenheizung in der gesamten Villa, Vorbereitung für ein Wärmepumpensystem, Solarwarmwasserbereitung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Klimaanlage. Eine moderne, voll ausgestattete Küche und sorgfältig ausgewählte Möbel sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.Die Lage ist äußerst günstig – der Flughafen Zadar ist in der Nähe und bietet hervorragende internationale Verbindungen, während die Plitvicer Seen und die Kornaten für Ausflüge und die Erkundung der natürlichen Schönheit Kroatiens leicht erreichbar sind.Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus einer privaten Luxusresidenz und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen dar.Villen am Wasser mit eigenem Steg sind auf dem Markt äußerst selten, was dieses Angebot besonders wertvoll macht.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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Situata in una posizione eccezionalmente rara e molto ricercata, questa villa di lusso di 284 m² si trova letteralmente in prima fila sul mare. La proprietà offre completa privacy, vista aperta sull'Adriatico e un molo privato con sistema di scivolo per barche per il varo e il sollevamento sicuri delle imbarcazioni – una soluzione perfetta per i proprietari di barche e gli appassionati di yachting.La villa è progettata per ospitare comodamente famiglie o gruppi più numerosi e dispone di sei spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e accesso a un balcone con vista mare.La capacità totale è di 12 ospiti, completata da un ampio soggiorno con camino collegato al sistema di riscaldamento a pavimento, creando un'atmosfera calda e piacevole durante tutto l'anno.L'area esterna include una piscina di acqua di mare di 32 m², un'area jacuzzi, una sauna e una palestra privata, collocando questa proprietà nella categoria del lusso di fascia alta.L'accesso diretto al mare aumenta ulteriormente l'esclusività della posizione.Le specifiche tecniche soddisfano i più alti standard: riscaldamento a pavimento in tutta la villa, predisposizione per un sistema a pompa di calore, sistema solare per l'acqua calda, serramenti in PVC con vetri isolanti a triplo strato e aria condizionata di alta qualità. Una cucina moderna e completamente attrezzata e arredi accuratamente selezionati garantiscono il massimo comfort e funzionalità.La posizione è estremamente comoda – l'aeroporto di Zara è nelle vicinanze, offrendo eccellenti collegamenti internazionali, mentre i Laghi di Plitvice e le Isole Kornati sono facilmente accessibili per escursioni e per esplorare la bellezza naturale della Croazia.Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di una residenza di lusso privata e un'eccezionale opportunità di investimento per affitti turistici.Le ville fronte mare con molo privato sono estremamente rare sul mercato, rendendo questa offerta particolarmente preziosa.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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Located in an exceptionally rare and highly sought-after position, this luxury villa of 284 m² is situated literally in the first row to the sea. The property offers complete privacy, open views of the Adriatic, and a private pier with a boat slipway system for safe launching and lifting of vessels – a perfect solution for boat owners and yachting enthusiasts.The villa is designed to comfortably accommodate larger families or groups and features six spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a balcony with sea views.The total capacity is 12 guests, complemented by a generous living room with a fireplace connected to the underfloor heating system, creating a warm and pleasant atmosphere throughout the year.The outdoor area includes a 32 m² seawater swimming pool, a jacuzzi area, a sauna, and a private gym, placing this property in the category of high-end luxury.Direct access to the sea further enhances the exclusivity of the location.The technical specifications meet the highest standards: underfloor heating throughout the entire villa, preparation for a heat pump system, solar water heating system, PVC joinery with triple-glazed insulation glass, and high-quality air conditioning. A modern, fully equipped kitchen and carefully selected furnishings ensure maximum comfort and functionality.The location is highly convenient – Zadar Airport is nearby, providing excellent international connections, while Plitvice Lakes and the Kornati Islands are easily accessible for excursions and exploring Croatia’s natural beauty.This property represents a perfect combination of a private luxury residence and an outstanding investment opportunity for tourist rentals.Waterfront villas with a private pier are extremely rare on the market, making this offer particularly valuable.For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
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Située dans une position exceptionnellement rare et très recherchée, cette villa de luxe de 284 m² est littéralement en première ligne face à la mer. La propriété offre une intimité totale, des vues imprenables sur l'Adriatique et un quai privé avec un système de mise à l'eau pour le lancement et le levage sécurisés des navires – une solution parfaite pour les propriétaires de bateaux et les amateurs de yachting.La villa est conçue pour accueillir confortablement de grandes familles ou des groupes et dispose de six chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à un balcon avec vue sur la mer.La capacité totale est de 12 personnes, complétée par un généreux salon avec cheminée relié au système de chauffage par le sol, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de l'année.L'espace extérieur comprend une piscine d'eau de mer de 32 m², un espace jacuzzi, un sauna et une salle de sport privée, plaçant cette propriété dans la catégorie du luxe haut de gamme.L'accès direct à la mer renforce encore l'exclusivité de l'emplacement.Les spécifications techniques répondent aux normes les plus élevées : chauffage par le sol dans toute la villa, préparation pour un système de pompe à chaleur, système de chauffage solaire de l'eau, menuiseries en PVC avec triple vitrage isolant et climatisation de haute qualité. Une cuisine moderne entièrement équipée et des meubles soigneusement sélectionnés garantissent un confort et une fonctionnalité maximum.L'emplacement est très pratique – l'aéroport de Zadar est à proximité, offrant d'excellentes connexions internationales, tandis que les lacs de Plitvice et les îles Kornati sont facilement accessibles pour des excursions et l'exploration de la beauté naturelle de la Croatie.Cette propriété représente une combinaison parfaite d'une résidence de luxe privée et d'une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique.Les villas en bord de mer avec un quai privé sont extrêmement rares sur le marché, ce qui rend cette offre particulièrement précieuse.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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