Opis
Luxurious house for sale in the heart of Banovo brdo. The house lies on 4.3 ares and has access to two streets. With three entrances and three residential units, it can serve as three independent apartments. It has all the proper papers and was built with all permits and legal provisions. It is in original condition, but has been well maintained. On the first floor there is a luxurious swimming pool with a spacious terrace and deckchairs. The upper floor functions as a duplex on over 230 m2. Lower apartment number 1 - 72 m2, and apartment 2 - 99 m2. The house also has two garages. one of 25 m2, the other 18 m2. There are also useful areas in the form of cellars and storage rooms. With its perfect location, all facilities and facilities needed for supplies, entertainment, sports centers, schools are available just a few minutes' walk away. Most things are hard to describe about this property and it is best to make an appointment to view it. This way you will get a real impression, the size and quality of the object itself.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Prodaje se raskošna kuća u srcu Banovog brda. Kuća lezi na 4,3 ara i ima izlaz na dve ulice. Sa tri ulaza i tri stambene jedinice može poslužiti kao tri nezavisna stana. Ima sve uredne papire i građena je sa svim dozvolama i zakonskim odredbama. U izvornom je stanju, ali je odlično održavana. Na spratu se nalazi luksuzan bazen sa prostranom terasom i ležaljkama. Gornji sprat funkcioniše kao dupleks na preko 230 m2. Donji stan br 1.- 72 m2, a stan 2.- 99 m2. Uknjiženo na 155 m2. Ranijih godina se knjižila osnova kuće. Spremljen kompletan elaborat za uknjižbu ostale kvadrature. U svom sastavu kuća ima i dve garaže. jedna od 25 m2 druga 18 m2. Tu su još korisne površine u vidu podruma i ostava. Svojom savršenom lokacijom dostupni su svi objekti i sadržaji potrebni za snabdevanje, zabavu, sportski centri, škole na samo par minuta hoda. Većina stvari se teško može opisati vezano za ovu nekretninu i najbolje je zakazati termin i pogledaiti je. Tako ćete steći pravi utisak, velićinu i kvalitet samog objekta.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Роскошный дом на продажу в самом сердце Баново Брдо. Дом расположен на участке площадью 4,3 ара и имеет выход на две улицы. С тремя входами и тремя жилыми помещениями, он может служить тремя независимыми квартирами. Дом имеет все необходимые документы и построен с соблюдением всех разрешений и правовых норм. Он находится в первозданном состоянии, но хорошо сохранился. На первом этаже расположен роскошный бассейн с просторной террасой и шезлонгами. Верхний этаж представляет собой двухуровневую квартиру площадью более 230 м2. Квартира № 1 – 72 м2, квартира № 2 – 99 м2. Также имеются два гаража: один площадью 25 м2, другой – 18 м2. Есть также полезные помещения в виде подвалов и кладовых. Благодаря идеальному расположению, все необходимые удобства, развлечения, спортивные центры, школы находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Описать все особенности этого объекта недвижимости сложно, поэтому лучше всего договориться о просмотре. Таким образом, вы получите реальное представление о размере и качестве самого объекта.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
