Šifra
1018-1586
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
165 m²
Parcela
62.400 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Istra, Bale, okolica
V manjšem kraju na območju Bala, obdanim z zelenjem zahodne Istre, kjer sta mir in zasebnost nekaj povsem naravnega, je naprodaj luksuzna vila, zasnovana kot premium izdelek — nepremičnina z jasno arhitekturno identiteto in vsebinami na ravni zasebnega resorta. To ni “še ena vila”, temveč projekt za kupce in goste, ki iščejo doživetje, estetiko in kakovost izvedbe, takšnih nepremičnin pa je na trgu vedno malo.
Vila stoji na zemljišču velikosti 624 m² in je zasnovana tako, da življenje teče med elegantno notranjostjo in velikimi terasami, z maksimalnim uživanjem na prostem. Pritličje je zamišljeno kot dnevna cona z izrazito zračnostjo in povezavo s terasami: vhodni trijem vodi v hišo, osrednji del pa predstavlja prostoren open space jedilnice in dnevne sobe velikosti 43,85 m², ob kuhinjski niši, shrambah in ločenem WC-ju. V pritličju je predvidena tudi ena spalnica z lastno kopalnico, kar je odlična rešitev za goste ali za tiste, ki želijo »master« v spodnji etaži. Dve parkirni mesti znotraj parcele sta pomembna praktična prednost.
Nadstropje je zasnovano kot bolj zaseben del hiše: tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter dodatna savna, ki celotnemu konceptu doda pravi resort občutek, ki ga premium kupci še posebej cenijo. Krona zasnove je velika nepokrita strešna terasa velikosti 75,46 m², zamišljena kot prostor za jacuzzi, sončenje in večerna druženja, z vzdušjem zasebnega sky loungea.
Zunanji del je ustvarjen kot »mediteranska dnevna soba«: nepokrita terasa, poletna kuhinja in sončališča se naravno navezujejo na bazen, zato je hiša zasnovana za življenje na prostem, notranjost pa je eleganten podaljšek tega ritma. Prav ta odnos med interierjem in eksterierjem loči standardno vilo od premium izdelka.
Pri takšni nepremičnini odločajo detajli, zato projekt sledi prepoznavnim premium materialom in sistemom — površine in keramika (Laminam, Ceramica Rondine), stavbno pohištvo (Schüco), sanitarna oprema in armature (Villeroy & Boch, hansgrohe), pametne rešitve (KNX/Schneider Electric) ter klimatizacija (Daikin), z istrskim podpisom kamna, kot je Kamen Pazin. Dodatna vrednost je možnost personalizacije interierja, kjer lahko bodoči lastnik izbira zaključne materiale, osvetlitev in vzdušje ter ustvari vilo povsem po svojem slogu.
To je nepremičnina za tiste, ki iščejo luksuz, zasebnost in arhitekturo z značajem, pa tudi za investitorje, ki razumejo premium segment — saj ima takšen koncept v Istri svoje občinstvo tudi izven sezone. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za predstavitev projekta.
V manjšem kraju na območju Bala, obdanim z zelenjem zahodne Istre, kjer sta mir in zasebnost nekaj povsem naravnega, je naprodaj luksuzna vila, zasnovana kot premium izdelek — nepremičnina z jasno arhitekturno identiteto in vsebinami na ravni zasebnega resorta. To ni “še ena vila”, temveč projekt za kupce in goste, ki iščejo doživetje, estetiko in kakovost izvedbe, takšnih nepremičnin pa je na trgu vedno malo.
Vila stoji na zemljišču velikosti 624 m² in je zasnovana tako, da življenje teče med elegantno notranjostjo in velikimi terasami, z maksimalnim uživanjem na prostem. Pritličje je zamišljeno kot dnevna cona z izrazito zračnostjo in povezavo s terasami: vhodni trijem vodi v hišo, osrednji del pa predstavlja prostoren open space jedilnice in dnevne sobe velikosti 43,85 m², ob kuhinjski niši, shrambah in ločenem WC-ju. V pritličju je predvidena tudi ena spalnica z lastno kopalnico, kar je odlična rešitev za goste ali za tiste, ki želijo »master« v spodnji etaži. Dve parkirni mesti znotraj parcele sta pomembna praktična prednost.
Nadstropje je zasnovano kot bolj zaseben del hiše: tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter dodatna savna, ki celotnemu konceptu doda pravi resort občutek, ki ga premium kupci še posebej cenijo. Krona zasnove je velika nepokrita strešna terasa velikosti 75,46 m², zamišljena kot prostor za jacuzzi, sončenje in večerna druženja, z vzdušjem zasebnega sky loungea.
Zunanji del je ustvarjen kot »mediteranska dnevna soba«: nepokrita terasa, poletna kuhinja in sončališča se naravno navezujejo na bazen, zato je hiša zasnovana za življenje na prostem, notranjost pa je eleganten podaljšek tega ritma. Prav ta odnos med interierjem in eksterierjem loči standardno vilo od premium izdelka.
Pri takšni nepremičnini odločajo detajli, zato projekt sledi prepoznavnim premium materialom in sistemom — površine in keramika (Laminam, Ceramica Rondine), stavbno pohištvo (Schüco), sanitarna oprema in armature (Villeroy & Boch, hansgrohe), pametne rešitve (KNX/Schneider Electric) ter klimatizacija (Daikin), z istrskim podpisom kamna, kot je Kamen Pazin. Dodatna vrednost je možnost personalizacije interierja, kjer lahko bodoči lastnik izbira zaključne materiale, osvetlitev in vzdušje ter ustvari vilo povsem po svojem slogu.
To je nepremičnina za tiste, ki iščejo luksuz, zasebnost in arhitekturo z značajem, pa tudi za investitorje, ki razumejo premium segment — saj ima takšen koncept v Istri svoje občinstvo tudi izven sezone. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za predstavitev projekta.
Istra, Bale, okolica
U jednom manjem mjestu koje pripada području Bala, u zelenilu zapadne Istre gdje mir i privatnost dolaze prirodno, prodaje se luksuzna vila zamišljena kao premium proizvod – nekretnina s jasnim arhitektonskim potpisom i sadržajima na razini privatnog resorta. Ovo je tip vile koji se ne traži “na kvadrate”, nego na doživljaj: prostor, estetiku, komfor i standard izvedbe koji se prepoznaje već na prvi pogled.
Vila se nalazi na okućnici od 624 m² i projektirana je tako da život teče između elegantnog interijera i velikih terasa, uz maksimalno uživanje na otvorenom. Prizemlje je zamišljeno kao dnevna zona s jakim osjećajem prozračnosti i povezanosti s terasama: ulazni trijem uvodi u kuću, a središnji dio čini prostrani open space blagovaone i dnevnog boravka površine 43,85 m², uz kuhinjsku nišu, spremišta te odvojeni WC. U prizemlju je predviđena i jedna spavaća soba s kupaonicom, što je izvrsno i za goste i za one koji vole imati “master” na donjoj etaži. Posebna vrijednost u svakodnevici su i dva parkirna mjesta unutar parcele.
Kat je osmišljen kao privatniji dio kuće: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, uz dodatnu saunu koja cijeloj priči daje onu resort notu koju premium kupci posebno cijene. Kruna koncepta je velika nenatkrivena krovna terasa od 75,46 m², zamišljena kao prostor za jacuzzi, sunčanje i večernja druženja, s ugođajem privatnog sky-loungea.
Vanjski dio je napravljen da bude “mediteranski dnevni boravak”: nenatkrivena terasa, ljetna kuhinja i sunčališta prirodno se nadovezuju na bazen, pa je cijela kuća posložena tako da ljeto živite vani, a interijer je samo elegantan nastavak tog ritma. Upravo taj odnos interijera i eksterijera čini razliku između standardne vile i premium proizvoda.
U ovoj klasi nekretnine presudni su detalji, zato projekt ide u smjeru prepoznatljivih premium materijala i sustava – od površina i keramike (Laminam, Ceramica Rondine), preko stolarije (Schüco), sanitarija i armatura (Villeroy & Boch, hansgrohe), do pametnih rješenja (KNX/Schneider Electric) i klimatizacije (Daikin), uz istarski potpis kamena poput Kamen Pazin. Dodatna vrijednost je mogućnost personalizacije interijera, gdje budući vlasnik može birati završne materijale, rasvjetu i ugođaj te dobiti vilu koja je doista “po njegovom”.
Ovo je nekretnina za one koji traže luksuz, privatnost i arhitekturu s karakterom, ali i za investitore koji razumiju premium segment – jer ovakav koncept u Istri ima svoju publiku i izvan sezone. Javite se za više informacija i dogovor oko prezentacije projekta.
U jednom manjem mjestu koje pripada području Bala, u zelenilu zapadne Istre gdje mir i privatnost dolaze prirodno, prodaje se luksuzna vila zamišljena kao premium proizvod – nekretnina s jasnim arhitektonskim potpisom i sadržajima na razini privatnog resorta. Ovo je tip vile koji se ne traži “na kvadrate”, nego na doživljaj: prostor, estetiku, komfor i standard izvedbe koji se prepoznaje već na prvi pogled.
Vila se nalazi na okućnici od 624 m² i projektirana je tako da život teče između elegantnog interijera i velikih terasa, uz maksimalno uživanje na otvorenom. Prizemlje je zamišljeno kao dnevna zona s jakim osjećajem prozračnosti i povezanosti s terasama: ulazni trijem uvodi u kuću, a središnji dio čini prostrani open space blagovaone i dnevnog boravka površine 43,85 m², uz kuhinjsku nišu, spremišta te odvojeni WC. U prizemlju je predviđena i jedna spavaća soba s kupaonicom, što je izvrsno i za goste i za one koji vole imati “master” na donjoj etaži. Posebna vrijednost u svakodnevici su i dva parkirna mjesta unutar parcele.
Kat je osmišljen kao privatniji dio kuće: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, uz dodatnu saunu koja cijeloj priči daje onu resort notu koju premium kupci posebno cijene. Kruna koncepta je velika nenatkrivena krovna terasa od 75,46 m², zamišljena kao prostor za jacuzzi, sunčanje i večernja druženja, s ugođajem privatnog sky-loungea.
Vanjski dio je napravljen da bude “mediteranski dnevni boravak”: nenatkrivena terasa, ljetna kuhinja i sunčališta prirodno se nadovezuju na bazen, pa je cijela kuća posložena tako da ljeto živite vani, a interijer je samo elegantan nastavak tog ritma. Upravo taj odnos interijera i eksterijera čini razliku između standardne vile i premium proizvoda.
U ovoj klasi nekretnine presudni su detalji, zato projekt ide u smjeru prepoznatljivih premium materijala i sustava – od površina i keramike (Laminam, Ceramica Rondine), preko stolarije (Schüco), sanitarija i armatura (Villeroy & Boch, hansgrohe), do pametnih rješenja (KNX/Schneider Electric) i klimatizacije (Daikin), uz istarski potpis kamena poput Kamen Pazin. Dodatna vrijednost je mogućnost personalizacije interijera, gdje budući vlasnik može birati završne materijale, rasvjetu i ugođaj te dobiti vilu koja je doista “po njegovom”.
Ovo je nekretnina za one koji traže luksuz, privatnost i arhitekturu s karakterom, ali i za investitore koji razumiju premium segment – jer ovakav koncept u Istri ima svoju publiku i izvan sezone. Javite se za više informacija i dogovor oko prezentacije projekta.
Istrien, Bale, Umgebung
In einem kleineren Ort im Gebiet von Bale, im Grün Westistriens, wo Ruhe und Privatsphäre ganz natürlich sind, steht eine Luxusvilla zum Verkauf, konzipiert als Premium-Produkt – eine Immobilie mit klarer architektonischer Handschrift und Ausstattung auf dem Niveau eines privaten Resorts. Das ist nicht „noch eine Villa“, sondern ein Projekt für Käufer und Gäste, die Erlebnis, Ästhetik und hohe Ausführungsqualität suchen – und solche Immobilien sind am Markt immer selten.
Die Villa liegt auf einem Grundstück von 624 m² und ist so geplant, dass das Leben zwischen elegantem Interieur und großen Terrassen fließt – mit maximalem Outdoor-Genuss. Das Erdgeschoss ist als Tageszone konzipiert, offen und stark mit den Terrassen verbunden: Ein Eingangsbereich/Portikus führt ins Haus, das Zentrum bildet ein großzügiger Open-Space Wohn- und Essbereich mit 43,85 m², ergänzt durch eine Küchennische, Abstellräume und ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vorgesehen – ideal für Gäste oder für alle, die eine Master-Suite auf der unteren Ebene bevorzugen. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für Alltagstauglichkeit.
Das Obergeschoss ist als privater Bereich gestaltet: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zusätzlich eine Sauna, die dem Konzept den echten Resort-Charakter verleiht, den Premium-Käufer besonders schätzen. Krönender Abschluss ist eine große, nicht überdachte Dachterrasse mit 75,46 m², gedacht für Jacuzzi, Sonnenliegen und Abende mit Freunden – wie ein privater Sky-Lounge.
Der Außenbereich ist als „mediterranes Wohnzimmer“ geplant: nicht überdachte Terrasse, Sommerküche und Sonnenbereiche gehen fließend in den Poolbereich über. So lebt man im Sommer vor allem draußen, während das Interieur die elegante Fortsetzung dieses Lebensstils ist. Genau diese Verbindung von Innen und Außen unterscheidet eine Standardvilla von einem Premium-Produkt.
In dieser Klasse entscheiden die Details, deshalb ist das Projekt auf anerkannte Premium-Materialien und Systeme ausgerichtet – Oberflächen und Keramik (Laminam, Ceramica Rondine), Fenster-/Türsysteme (Schüco), Sanitär und Armaturen (Villeroy & Boch, hansgrohe), Smart-Home-Lösungen (KNX/Schneider Electric) und Klimatisierung (Daikin) – mit istrischer Note durch Naturstein wie Kamen Pazin. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Möglichkeit der Innenraum-Personalisierung: Der zukünftige Eigentümer kann Materialien, Beleuchtung und Atmosphäre auswählen und die Villa kompromisslos nach eigenem Stil gestalten.
Diese Immobilie ist für alle, die Luxus, Privatsphäre und Architektur mit Charakter suchen, ebenso wie für Investoren, die den Premium-Sektor verstehen – denn ein Konzept wie dieses hat in Istrien auch außerhalb der Hauptsaison seine Zielgruppe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Projektpräsentation.
In einem kleineren Ort im Gebiet von Bale, im Grün Westistriens, wo Ruhe und Privatsphäre ganz natürlich sind, steht eine Luxusvilla zum Verkauf, konzipiert als Premium-Produkt – eine Immobilie mit klarer architektonischer Handschrift und Ausstattung auf dem Niveau eines privaten Resorts. Das ist nicht „noch eine Villa“, sondern ein Projekt für Käufer und Gäste, die Erlebnis, Ästhetik und hohe Ausführungsqualität suchen – und solche Immobilien sind am Markt immer selten.
Die Villa liegt auf einem Grundstück von 624 m² und ist so geplant, dass das Leben zwischen elegantem Interieur und großen Terrassen fließt – mit maximalem Outdoor-Genuss. Das Erdgeschoss ist als Tageszone konzipiert, offen und stark mit den Terrassen verbunden: Ein Eingangsbereich/Portikus führt ins Haus, das Zentrum bildet ein großzügiger Open-Space Wohn- und Essbereich mit 43,85 m², ergänzt durch eine Küchennische, Abstellräume und ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vorgesehen – ideal für Gäste oder für alle, die eine Master-Suite auf der unteren Ebene bevorzugen. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für Alltagstauglichkeit.
Das Obergeschoss ist als privater Bereich gestaltet: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zusätzlich eine Sauna, die dem Konzept den echten Resort-Charakter verleiht, den Premium-Käufer besonders schätzen. Krönender Abschluss ist eine große, nicht überdachte Dachterrasse mit 75,46 m², gedacht für Jacuzzi, Sonnenliegen und Abende mit Freunden – wie ein privater Sky-Lounge.
Der Außenbereich ist als „mediterranes Wohnzimmer“ geplant: nicht überdachte Terrasse, Sommerküche und Sonnenbereiche gehen fließend in den Poolbereich über. So lebt man im Sommer vor allem draußen, während das Interieur die elegante Fortsetzung dieses Lebensstils ist. Genau diese Verbindung von Innen und Außen unterscheidet eine Standardvilla von einem Premium-Produkt.
In dieser Klasse entscheiden die Details, deshalb ist das Projekt auf anerkannte Premium-Materialien und Systeme ausgerichtet – Oberflächen und Keramik (Laminam, Ceramica Rondine), Fenster-/Türsysteme (Schüco), Sanitär und Armaturen (Villeroy & Boch, hansgrohe), Smart-Home-Lösungen (KNX/Schneider Electric) und Klimatisierung (Daikin) – mit istrischer Note durch Naturstein wie Kamen Pazin. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Möglichkeit der Innenraum-Personalisierung: Der zukünftige Eigentümer kann Materialien, Beleuchtung und Atmosphäre auswählen und die Villa kompromisslos nach eigenem Stil gestalten.
Diese Immobilie ist für alle, die Luxus, Privatsphäre und Architektur mit Charakter suchen, ebenso wie für Investoren, die den Premium-Sektor verstehen – denn ein Konzept wie dieses hat in Istrien auch außerhalb der Hauptsaison seine Zielgruppe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Projektpräsentation.
Istria, Bale, dintorni
In un piccolo centro che rientra nell’area di Bale, immerso nel verde dell’Istria occidentale dove tranquillità e privacy sono naturali, è in vendita una villa di lusso concepita come prodotto premium — una proprietà con una chiara firma architettonica e contenuti da vero resort privato. Non è “una villa qualunque”, ma un progetto pensato per una classe di acquirenti e ospiti che cercano esperienza, estetica e qualità di realizzazione, e sul mercato ce ne sono sempre poche.
La villa sorge su un lotto di 624 m² ed è progettata affinché la vita scorra tra interni eleganti e grandi terrazze, con il massimo piacere dell’outdoor. Il piano terra è concepito come zona giorno, molto ariosa e collegata alle terrazze: un portico d’ingresso conduce in casa, mentre il cuore del livello è un ampio open space soggiorno–pranzo di 43,85 m², affiancato da una nicchia cucina, ripostigli e un WC di servizio separato. Al piano terra è prevista anche una camera con bagno privato, ideale per ospiti o per chi desidera una master al livello inferiore. Completano la praticità due posti auto all’interno della proprietà.
Il piano superiore è pensato come zona più privata: tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una sauna che aggiunge quel vero tocco “resort” che nel segmento premium fa la differenza. Il punto forte è la grande terrazza sul tetto non coperta di 75,46 m², immaginata come spazio per jacuzzi, solarium e serate in compagnia, con l’atmosfera di un vero sky lounge privato.
L’esterno è progettato come un “salotto mediterraneo”: terrazza scoperta, cucina estiva e aree solarium si collegano naturalmente alla piscina, così da vivere l’estate soprattutto all’aperto, con l’interno come elegante continuazione di quel ritmo. È proprio questo rapporto tra interno ed esterno che distingue una villa standard da un prodotto premium.
In questa classe di proprietà contano i dettagli, per questo il progetto è orientato verso materiali e sistemi premium riconoscibili — superfici e ceramiche (Laminam, Ceramica Rondine), serramenti (Schüco), sanitari e rubinetteria (Villeroy & Boch, hansgrohe), soluzioni smart (KNX/Schneider Electric) e climatizzazione (Daikin), con un’impronta istriana grazie a pietra come Kamen Pazin. Un ulteriore valore è la possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo finiture, illuminazione e atmosfera per creare una villa davvero nel proprio stile.
È una proprietà per chi cerca lusso, privacy e architettura con carattere, ma anche per investitori che comprendono il segmento premium — perché un concept così in Istria ha un pubblico anche fuori stagione. Contattateci per maggiori informazioni e per concordare una presentazione del progetto.
In un piccolo centro che rientra nell’area di Bale, immerso nel verde dell’Istria occidentale dove tranquillità e privacy sono naturali, è in vendita una villa di lusso concepita come prodotto premium — una proprietà con una chiara firma architettonica e contenuti da vero resort privato. Non è “una villa qualunque”, ma un progetto pensato per una classe di acquirenti e ospiti che cercano esperienza, estetica e qualità di realizzazione, e sul mercato ce ne sono sempre poche.
La villa sorge su un lotto di 624 m² ed è progettata affinché la vita scorra tra interni eleganti e grandi terrazze, con il massimo piacere dell’outdoor. Il piano terra è concepito come zona giorno, molto ariosa e collegata alle terrazze: un portico d’ingresso conduce in casa, mentre il cuore del livello è un ampio open space soggiorno–pranzo di 43,85 m², affiancato da una nicchia cucina, ripostigli e un WC di servizio separato. Al piano terra è prevista anche una camera con bagno privato, ideale per ospiti o per chi desidera una master al livello inferiore. Completano la praticità due posti auto all’interno della proprietà.
Il piano superiore è pensato come zona più privata: tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una sauna che aggiunge quel vero tocco “resort” che nel segmento premium fa la differenza. Il punto forte è la grande terrazza sul tetto non coperta di 75,46 m², immaginata come spazio per jacuzzi, solarium e serate in compagnia, con l’atmosfera di un vero sky lounge privato.
L’esterno è progettato come un “salotto mediterraneo”: terrazza scoperta, cucina estiva e aree solarium si collegano naturalmente alla piscina, così da vivere l’estate soprattutto all’aperto, con l’interno come elegante continuazione di quel ritmo. È proprio questo rapporto tra interno ed esterno che distingue una villa standard da un prodotto premium.
In questa classe di proprietà contano i dettagli, per questo il progetto è orientato verso materiali e sistemi premium riconoscibili — superfici e ceramiche (Laminam, Ceramica Rondine), serramenti (Schüco), sanitari e rubinetteria (Villeroy & Boch, hansgrohe), soluzioni smart (KNX/Schneider Electric) e climatizzazione (Daikin), con un’impronta istriana grazie a pietra come Kamen Pazin. Un ulteriore valore è la possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo finiture, illuminazione e atmosfera per creare una villa davvero nel proprio stile.
È una proprietà per chi cerca lusso, privacy e architettura con carattere, ma anche per investitori che comprendono il segmento premium — perché un concept così in Istria ha un pubblico anche fuori stagione. Contattateci per maggiori informazioni e per concordare una presentazione del progetto.
Istria, Bale, surroundings
In a smaller settlement within the Bale area, surrounded by the greenery of western Istria where peace and privacy come naturally, a luxury villa is for sale, conceived as a premium product — a property with a clear architectural signature and amenities on the level of a private resort. This is not “just another villa”, but a project aimed at buyers and guests who seek experience, aesthetics and a high standard of execution — and there are always only a few such properties on the market.
The villa is located on a 624 m² plot and designed so life flows between an elegant interior and large terraces, with maximum enjoyment outdoors. The ground floor is conceived as the day zone with a strong sense of openness and connection to the terraces: an entrance porch leads into the home, while the heart of the floor is a spacious open-plan dining and living area of 43.85 m², complemented by a kitchen niche, storage rooms and a separate guest WC. One bedroom with its own bathroom is also planned on the ground floor, which is excellent both for guests and for those who prefer a master suite on the lower level. Two parking spaces within the plot add everyday practicality.
The upper floor is designed as the more private part of the home: three bedrooms, each with its own bathroom, plus an additional sauna that gives the whole concept a true resort feel — a feature premium buyers especially value. The highlight is a large uncovered rooftop terrace of 75.46 m², envisioned as the place for a jacuzzi, sunbathing and evening gatherings, with the atmosphere of a private sky lounge.
The outdoor area is created to be a “Mediterranean living room”: an uncovered terrace, summer kitchen and sunbathing zones naturally extend towards the pool, so the entire house is arranged for outdoor living in summer, with the interior as an elegant continuation of that rhythm. It is precisely this relationship between interior and exterior that makes the difference between a standard villa and a premium product.
In this class of property, details are decisive, which is why the project is oriented toward recognised premium materials and systems — from surfaces and ceramics (Laminam, Ceramica Rondine), to joinery (Schüco), sanitaryware and fittings (Villeroy & Boch, hansgrohe), smart solutions (KNX/Schneider Electric) and climate control (Daikin), with an Istrian signature through stone such as Kamen Pazin. Added value is the possibility of interior personalisation, allowing the future owner to choose finishes, lighting and ambience and create a villa truly aligned with their own style.
This is a property for those seeking luxury, privacy and architecture with character, as well as for investors who understand the premium segment — because a concept like this in Istria has its audience even beyond the main season. Contact us for more information and to arrange a project presentation.
In a smaller settlement within the Bale area, surrounded by the greenery of western Istria where peace and privacy come naturally, a luxury villa is for sale, conceived as a premium product — a property with a clear architectural signature and amenities on the level of a private resort. This is not “just another villa”, but a project aimed at buyers and guests who seek experience, aesthetics and a high standard of execution — and there are always only a few such properties on the market.
The villa is located on a 624 m² plot and designed so life flows between an elegant interior and large terraces, with maximum enjoyment outdoors. The ground floor is conceived as the day zone with a strong sense of openness and connection to the terraces: an entrance porch leads into the home, while the heart of the floor is a spacious open-plan dining and living area of 43.85 m², complemented by a kitchen niche, storage rooms and a separate guest WC. One bedroom with its own bathroom is also planned on the ground floor, which is excellent both for guests and for those who prefer a master suite on the lower level. Two parking spaces within the plot add everyday practicality.
The upper floor is designed as the more private part of the home: three bedrooms, each with its own bathroom, plus an additional sauna that gives the whole concept a true resort feel — a feature premium buyers especially value. The highlight is a large uncovered rooftop terrace of 75.46 m², envisioned as the place for a jacuzzi, sunbathing and evening gatherings, with the atmosphere of a private sky lounge.
The outdoor area is created to be a “Mediterranean living room”: an uncovered terrace, summer kitchen and sunbathing zones naturally extend towards the pool, so the entire house is arranged for outdoor living in summer, with the interior as an elegant continuation of that rhythm. It is precisely this relationship between interior and exterior that makes the difference between a standard villa and a premium product.
In this class of property, details are decisive, which is why the project is oriented toward recognised premium materials and systems — from surfaces and ceramics (Laminam, Ceramica Rondine), to joinery (Schüco), sanitaryware and fittings (Villeroy & Boch, hansgrohe), smart solutions (KNX/Schneider Electric) and climate control (Daikin), with an Istrian signature through stone such as Kamen Pazin. Added value is the possibility of interior personalisation, allowing the future owner to choose finishes, lighting and ambience and create a villa truly aligned with their own style.
This is a property for those seeking luxury, privacy and architecture with character, as well as for investors who understand the premium segment — because a concept like this in Istria has its audience even beyond the main season. Contact us for more information and to arrange a project presentation.
Zemljevid
Izračun kredita
6.606 € za mjesec*
Znesek kredita
1.001.000 €
Delež privarčevanih sredstev
429.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.430.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
