Kuća samostalna kuća, Poreč, Baderna

Baderna, selo u Istri 13 km istočno od Poreča i 20 km jugozapadno od Pazina ; 316 sv. (2021). Nalazi se na raskrižju ceste Poreč–Pazin–Rijeka (tunel Učka) i autoceste Pula–Kopar (Slovenija). Gospodarsku osnovu čini ratarstvo, vinogradarstvo i stočarstvo. U selu i okolici u novije doba otvaraju se obrti u prehrambenoj proizvodnji, ugostiteljstvu i turizmu.

Prodaje se Vila s bazenom u Baderni neto površine 200m2 s grijanim bazenom 56m2. Bazen će biti opremljen suvremenim sustavima filtracije i grijanja .
Vila se sastoji od četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, jednog Wc-a, kuhinje, blagovaonice i velikog dnevnog boravka.
Sve prostorije u kući će imati podno grijanje koje će biti povezano s dizalicom topline.

Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

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Baderna, ein Dorf in Istrien, 13 km östlich von Poreč und 20 km südwestlich von Pazin; 316 St. (2021). Es liegt an der Kreuzung der Straße Poreč–Pazin–Rijeka (Učka-Tunnel) und der Autobahn Pula–Kopar (Slowenien). Die wirtschaftliche Basis besteht aus Ackerbau, Weinbau und Viehzucht. In jüngster Zeit wurden im Dorf und seiner Umgebung Gewerbebetriebe in den Bereichen Lebensmittelproduktion, Gastronomie und Tourismus eröffnet.

Zum Verkauf steht eine Villa mit Pool in Baderna, mit einer Nettofläche von 200 m2 und einem beheizten Pool von 56 m2. Der Pool wird mit modernen Filter- und Heizsystemen ausgestattet.
Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einer Toilette, Küche, Esszimmer und großem Wohnzimmer.
Alle Räume im Haus werden über eine Fußbodenheizung verfügen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen wird.

Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Umsatzsteuersystem, während der Umsatzsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.

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Baderna, villaggio dell'Istria 13 km a est di Parenzo e 20 km a sud-ovest di Pisino; 316 S. (2021). Si trova all'incrocio tra la strada Parenzo–Pisino–Rijeka (tunnel del Monte Maggiore) e l'autostrada Pola–Capopardo (Slovenia). La base economica è costituita dall'agricoltura arabile, dalla viticoltura e dall'allevamento di animali. Negli ultimi tempi nel paese e nei suoi dintorni si sono aperti i commerci nella produzione alimentare, nella ristorazione e nel turismo.

È in vendita una villa con piscina a Baderna, con una superficie netta di 200 mq e una piscina riscaldata di 56 mq. La piscina sarà dotata di moderni sistemi di filtrazione e riscaldamento.
La villa è composta da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un WC, cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno.
Tutte le stanze della casa avranno il riscaldamento a pavimento che sarà collegato ad una pompa di calore.

Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, mentre la voce IVA è calcolata per le persone fisiche. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.

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Baderna, a village in Istria 13 km east of Poreč and 20 km southwest of Pazin; 316 St. (2021). It is located at the intersection of the Poreč–Pazin–Rijeka road (Učka tunnel) and the Pula–Kopar highway (Slovenia). The economic base consists of arable farming, viticulture and animal husbandry. In recent times, trades in food production, catering and tourism have been opened in the village and its surroundings.

A villa with a pool in Baderna is for sale, with a net area of ​​200m2 and a heated pool of 56m2. The pool will be equipped with modern filtration and heating systems.
The villa consists of four bedrooms, each with its own bathroom, one toilet, kitchen, dining room and large living room.
All rooms in the house will have underfloor heating that will be connected to a heat pump.

The stated price refers to legal entities in the VAT system, while the VAT item is calculated for natural persons. The buyer is exempt from paying real estate sales tax.

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Бадерна, деревня в Истрии, в 13 км к востоку от Пореча и в 20 км к юго-западу от Пазина; 316 ул. (2021). Он расположен на пересечении дороги Пореч-Пазин-Риека (туннель Учка) и шоссе Пула-Копар (Словения). Основу экономики составляют земледелие, виноградарство и животноводство. В последнее время в селе и его окрестностях открылась торговля продуктами питания, общественным питанием и туризмом.

Продается вилла с бассейном в Бадерне, чистой площадью 200м2 и бассейном с подогревом 56м2. Бассейн будет оснащен современными системами фильтрации и подогрева.
Вилла состоит из четырех спален, каждая со своей ванной комнатой, одного туалета, кухни, столовой и большой гостиной.
Во всех комнатах дома будут полы с подогревом, подключенные к тепловому насосу.

Указанная цена относится к юридическим лицам в системе НДС, а статья НДС рассчитана для физических лиц. Покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости.

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