Zemljište za izgradnju, Naklo

Na izvrsnoj i iznimno traženoj lokaciji, dostupna je prostrana završna redovna kuća s uporabnom površinom od 152 m2 i pripadajućim zemljištem veličine 225 m2. Kuća je djelomično adaptirana u razdoblju od 2000. do 2022. godine, što osigurava udoban i suvremen život u mirnom i uređenom okruženju, okruženom prirodom i s lijepim pogledom.

Lokacija pruža iznimnu prednost zbog blizine ključnih gradskih sadržaja – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine i brojne mogućnosti za rekreaciju. Pristupačnost do centra Ljubljane je izvrsna, kao i prometne veze u blizini, što omogućava brz i jednostavan pristup drugim dijelovima grada. Uređena susjedstvo poznato je po ugodnoj atmosferi i miru, stoga je kuća prikladna i za obitelji, kao i za diplomate ili poslovne ljude koji žele živjeti u uređenom i sigurnom okruženju.

Kuća je jugozapadno orijentirana, što osigurava mnogo prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i ugodne sunčane prostore. Raspored etaža obuhvaća prizemlje, gdje se nalazi predsoblje s garderobom, pristup garaži za jedno vozilo, spremište ispod stepeništa, kotlovnica s peći na gradski plin, ured odnosno soba za goste te izlaz na južno orijentiranu terasu s vrtom.

Na prvom katu nalazi se WC s utilitetom te prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i izlazom na balkon.

Drugi kat obuhvaća kupaonicu i 3 spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon s pogledom.

Izvan kuće dostupna su još dva vlasnička parkirna mjesta, kao i besplatno parkiranje za posjetitelje na ulici.

Uređeni vrt, mogućnost stanovanja s kućnim ljubimcima i blizina prirode dodatne su prednosti koje doprinose visokoj kvaliteti života.

Kuća je posebno pogodna za manju ili veću obitelj, stariji par, umirovljenike, poslovne ljude ili diplomatske predstavnike koji traže miran, svijetao i uređen dom u jednom od najpopularnijih ljubljanskih kvartova.

Prosječni režijski troškovi iznose cca. 250 € mjesečno.

Za više informacija i razgledavanje nekretnine pozivamo na kontakt, kuća je dostupna od 1.7.2026.

An ausgezeichneter und äußerst gefragter Lage steht ein geräumiges Endreihenhaus mit einer Nutzfläche von 152 m2 und einem zugehörigen Grundstück von 225 m2 zur Verfügung. Das Haus wurde in den Jahren 2000-2022 teilweise renoviert, was ein komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung gewährleistet, die von Natur umgeben ist und einen schönen Ausblick bietet.

Die Lage bietet einen besonderen Vorteil aufgrund der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit des Zentrums von Ljubljana ist ausgezeichnet, ebenso sind Verkehrsanbindungen in der Nähe, die einen schnellen und einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die gepflegte Nachbarschaft ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und Ruhe, weshalb das Haus sowohl für Familien als auch für Diplomaten oder Geschäftsleute geeignet ist, die in einer ordentlichen und sicheren Umgebung wohnen möchten.

Das Haus ist südwestlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und angenehme sonnige Räume garantiert. Die Aufteilung der Etagen umfasst das Erdgeschoss mit einem Vorraum mit Garderobe, Zugang zur Garage für ein Auto, einem Abstellraum unter der Treppe, einem Heizraum mit einer Gasheizung, einem Büro bzw. Gästezimmer sowie dem Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Toilette mit Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zum Balkon.

Das zweite Obergeschoss umfasst ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Aussichtsbalkon hat.

Draußen stehen zwei eigene Parkplätze sowie kostenlose Besucherparkplätze auf der Straße zur Verfügung.

Ein gepflegter Garten, die Möglichkeit, mit Haustieren zu wohnen, und die Nähe zur Natur sind zusätzliche Vorteile, die zur hohen Wohnqualität beitragen.

Das Haus ist besonders geeignet für kleinere oder größere Familien, ältere Paare, Rentner, Geschäftsleute oder diplomatische Vertreter, die eine ruhige, helle und gepflegte Wohnlage in einem der beliebtesten Stadtteile von Ljubljana suchen.

Die durchschnittlichen Betriebskosten betragen ca. 250 € pro Monat.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte, das Haus ist ab dem 1.7.2026 verfügbar.

In una posizione eccellente e estremamente ricercata, è disponibile una spaziosa casa a schiera terminale con una superficie utile di 152 m2 e un lotto di proprietà di 225 m2. La casa è stata parzialmente ristrutturata tra il 2000 e il 2022, garantendo un soggiorno confortevole e moderno in un ambiente tranquillo e curato, circondato dalla natura e con una bella vista.

La posizione offre un vantaggio eccezionale grazie alla vicinanza ai principali servizi cittadini – nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi e numerose possibilità di svago. L’accesso al centro di Ljubljana è ottimo, così come le connessioni di trasporto, che consentono un rapido e facile accesso alle altre zone della città. Il quartiere ben curato è noto per la sua atmosfera piacevole e la tranquillità, pertanto la casa è adatta sia per famiglie che per diplomatici o professionisti che desiderano vivere in un ambiente ordinato e sicuro.

La casa è orientata a sud-ovest, garantendo molta luce naturale per tutto il giorno e ambienti soleggiati e accoglienti. La disposizione dei piani comprende il piano terra, dove si trova un ingresso con guardaroba, l’accesso al garage per un’auto, un ripostiglio sotto la scala, la centrale termica con caldaia a gas metano, uno studio o camera per gli ospiti e l’uscita sulla terrazza orientata a sud con giardino.

Al primo piano si trovano un bagno con zona lavanderia e un ampio soggiorno con cucina, sala da pranzo e uscita sul balcone.

Il secondo piano comprende un bagno e 3 camere da letto, di cui una con uscita su un balcone panoramico.

All’esterno sono disponibili inoltre due posti auto di proprietà, oltre al parcheggio gratuito per i visitatori sulla strada.

Giardino curato, possibilità di vivere con animali domestici e vicinanza alla natura sono ulteriori vantaggi che contribuiscono all’elevata qualità abitativa.

La casa è particolarmente adatta per famiglie piccole o numerose, coppie anziane, pensionati, professionisti o rappresentanti diplomatici che cercano un’abitazione tranquilla, luminosa e ordinata in uno dei quartieri più popolari di Ljubljana.

I costi medi di gestione ammontano a circa 250€/mese.

Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile siete invitati a contattarci, la casa sarà disponibile a partire dal 1.7.2026