Šifra
1325
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosoban
Veličina
50 m²
Sprat
3 / 5
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
***DOLGOROČNI NAJEM ***STANOVANJE NA VOLJO od 15.04.2026.***CENA NI VKLJUČENA V REŽIJSKE STROŠKE***
Sodobno opremljeno in popolnoma opremljeno stanovanje v večstanovanjski stavbi z dvigalom (primerno za invalide), na čudoviti lokaciji, le deset minut vožnje od Reke, Opatije, morja, plaž in promenade Lungomare. Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju in ima 6,75 m2 veliko ložo s čudovitim razgledom na celoten Kvarnerski zaliv. Stanovanje je sestavljeno iz predsobe, spalnice, dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo ter kopalnice, s skupno bivalno površino 50,00 m2.
Stanovanje ima plinsko talno ogrevanje, klimatsko napravo, električne rolete. Stanovanju pripada shramba v kleti in pokrito parkirno mesto za eno vozilo.
Lastniki ne dovoljujejo hišnih ljubljenčkov. Cena najema ne vključuje režijskih stroškov.
POGOJI DOLGOROČNEGA NAJEMA:
- POGODBA: min. 12 mesecev
- AKONTAŽA: 1 x mesečna najemnina
- PREDPLAT: 1 mesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mesečna najemnina + DDV
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali s povpraševanjem na povezavi oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Sodobno opremljeno in popolnoma opremljeno stanovanje v večstanovanjski stavbi z dvigalom (primerno za invalide), na čudoviti lokaciji, le deset minut vožnje od Reke, Opatije, morja, plaž in promenade Lungomare. Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju in ima 6,75 m2 veliko ložo s čudovitim razgledom na celoten Kvarnerski zaliv. Stanovanje je sestavljeno iz predsobe, spalnice, dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo ter kopalnice, s skupno bivalno površino 50,00 m2.
Stanovanje ima plinsko talno ogrevanje, klimatsko napravo, električne rolete. Stanovanju pripada shramba v kleti in pokrito parkirno mesto za eno vozilo.
Lastniki ne dovoljujejo hišnih ljubljenčkov. Cena najema ne vključuje režijskih stroškov.
POGOJI DOLGOROČNEGA NAJEMA:
- POGODBA: min. 12 mesecev
- AKONTAŽA: 1 x mesečna najemnina
- PREDPLAT: 1 mesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mesečna najemnina + DDV
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali s povpraševanjem na povezavi oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***DUGOROČNI NAJAM ***STAN SLOBODAN od 15.04.2026.***U CIJENI NISU UKLJUČENE REŽIJE***
Moderno opremljen i u potpunosti namješten stan u više - stambenoj zgradi s dizalom (prikladno za invalide), na prekrasnoj lokaciji koja se nalazi svega desetak minuta vožnje od Rijeke, Opatije, mora, plaža i šetališta Lungomare. Stan se nalazi na trećem katu, te ima loggiu površine 6,75 m2 sa koje se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner. Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, te kupaone, ukupne stambene površine 50,00 m2.
Stan ima plinsko podno grijanje, klima uređaj, električne podizače roleta. Stanu pripada spremište u podrumu, te natkriveno parkirno mjesto za jedno vozilo.
Vlasnici ne odobravaju držanje kućnih ljubimaca. U cijeni najma nisu uključeni režijski troškovi.
UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: min. na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 1 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA NAKNADA: 1 mjesečna najamnina + pdv
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Moderno opremljen i u potpunosti namješten stan u više - stambenoj zgradi s dizalom (prikladno za invalide), na prekrasnoj lokaciji koja se nalazi svega desetak minuta vožnje od Rijeke, Opatije, mora, plaža i šetališta Lungomare. Stan se nalazi na trećem katu, te ima loggiu površine 6,75 m2 sa koje se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner. Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, te kupaone, ukupne stambene površine 50,00 m2.
Stan ima plinsko podno grijanje, klima uređaj, električne podizače roleta. Stanu pripada spremište u podrumu, te natkriveno parkirno mjesto za jedno vozilo.
Vlasnici ne odobravaju držanje kućnih ljubimaca. U cijeni najma nisu uključeni režijski troškovi.
UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: min. na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 1 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA NAKNADA: 1 mjesečna najamnina + pdv
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***LANGZEITMIETE***WOHNUNG VERFÜGBAR ab 15.04.2026.***NEBENKOSTEN NICHT IM PREIS ENTHALTEN***
Moderne und voll möblierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug (barrierefrei) in wunderschöner Lage, nur zehn Autominuten von Rijeka, Opatija, dem Meer, den Stränden und der Strandpromenade Lungomare entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über eine 6,75 m² große Loggia mit herrlichem Blick über die gesamte Kvarner Bucht. Sie besteht aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 50 m².
Die Wohnung ist mit Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller und ein überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug gehören ebenfalls zur Wohnung.
Haustiere sind nicht erlaubt. Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
LANGFRISTIGE MIETBEDINGUNGEN:
- VERTRAG: mind. 12 Monate
- KAUTION: 1 Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monatsmiete
- MAKLERGEBÜHR: 1 Monatsmiete + MwSt.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder über den Link in der Anzeige. Wir kommunizieren neben Kroatisch auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Moderne und voll möblierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug (barrierefrei) in wunderschöner Lage, nur zehn Autominuten von Rijeka, Opatija, dem Meer, den Stränden und der Strandpromenade Lungomare entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über eine 6,75 m² große Loggia mit herrlichem Blick über die gesamte Kvarner Bucht. Sie besteht aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 50 m².
Die Wohnung ist mit Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller und ein überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug gehören ebenfalls zur Wohnung.
Haustiere sind nicht erlaubt. Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
LANGFRISTIGE MIETBEDINGUNGEN:
- VERTRAG: mind. 12 Monate
- KAUTION: 1 Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monatsmiete
- MAKLERGEBÜHR: 1 Monatsmiete + MwSt.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder über den Link in der Anzeige. Wir kommunizieren neben Kroatisch auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***AFFITTO A LUNGO TERMINE ***APPARTAMENTO DISPONIBILE dal 15.04.2026. ***IL PREZZO NON INCLUDE LE SPESE GENERALI***
Appartamento modernamente attrezzato e completamente arredato in un condominio con ascensore (adatto ai disabili), in una splendida posizione a soli dieci minuti di auto da Fiume, Abbazia, dal mare, dalle spiagge e dal Lungomare. L'appartamento si trova al terzo piano e dispone di una loggia di 6,75 m² con una splendida vista sull'intero Golfo del Quarnero. L'appartamento è composto da ingresso, camera da letto, soggiorno con sala da pranzo e cucina e bagno, per una superficie totale di 50,00 m².
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, aria condizionata e tapparelle elettriche. L'appartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato e di un posto auto coperto per un veicolo.
I proprietari non accettano animali domestici. Il prezzo di affitto non include le spese generali.
CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: min. 12 mesi
- ACCONTO: 1 mensilità
- ACCONTO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mensilità di affitto + IVA
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Appartamento modernamente attrezzato e completamente arredato in un condominio con ascensore (adatto ai disabili), in una splendida posizione a soli dieci minuti di auto da Fiume, Abbazia, dal mare, dalle spiagge e dal Lungomare. L'appartamento si trova al terzo piano e dispone di una loggia di 6,75 m² con una splendida vista sull'intero Golfo del Quarnero. L'appartamento è composto da ingresso, camera da letto, soggiorno con sala da pranzo e cucina e bagno, per una superficie totale di 50,00 m².
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, aria condizionata e tapparelle elettriche. L'appartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato e di un posto auto coperto per un veicolo.
I proprietari non accettano animali domestici. Il prezzo di affitto non include le spese generali.
CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: min. 12 mesi
- ACCONTO: 1 mensilità
- ACCONTO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mensilità di affitto + IVA
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***LONG-TERM RENTAL ***APARTMENT AVAILABLE from 15.04.2026.***THE PRICE DOES NOT INCLUDE OVERHEADS***
Modernly equipped and fully furnished apartment in a multi-apartment building with an elevator (suitable for the disabled), in a beautiful location just a ten-minute drive from Rijeka, Opatija, the sea, beaches and the Lungomare promenade. The apartment is located on the third floor and has a 6.75 m2 loggia with a beautiful view of the entire Kvarner Bay. The apartment consists of an entrance hall, bedroom, living room with dining room and kitchen, and bathroom, with a total living area of 50.00 m2.
The apartment has gas underfloor heating, air conditioning, electric roller shutters. The apartment has a storage room in the basement and a covered parking space for one vehicle.
The owners do not allow pets. The rental price does not include overhead costs.
LONG-TERM RENTAL TERMS:
- CONTRACT: min. 12 months
- DEPOSIT: 1 x monthly rent
- ADVANCE PAYMENT: 1 month
- AGENCY FEE: 1 month rent + VAT
***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Modernly equipped and fully furnished apartment in a multi-apartment building with an elevator (suitable for the disabled), in a beautiful location just a ten-minute drive from Rijeka, Opatija, the sea, beaches and the Lungomare promenade. The apartment is located on the third floor and has a 6.75 m2 loggia with a beautiful view of the entire Kvarner Bay. The apartment consists of an entrance hall, bedroom, living room with dining room and kitchen, and bathroom, with a total living area of 50.00 m2.
The apartment has gas underfloor heating, air conditioning, electric roller shutters. The apartment has a storage room in the basement and a covered parking space for one vehicle.
The owners do not allow pets. The rental price does not include overhead costs.
LONG-TERM RENTAL TERMS:
- CONTRACT: min. 12 months
- DEPOSIT: 1 x monthly rent
- ADVANCE PAYMENT: 1 month
- AGENCY FEE: 1 month rent + VAT
***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА*** КВАРТИРА ДОСТУПНА С 15.04.2026.***ЦЕНА НЕ ВКЛЮЧАЕТ НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ***
Современно оборудованная и полностью меблированная квартира в многоквартирном доме с лифтом (подходит для людей с ограниченными возможностями), в прекрасном месте, всего в десяти минутах езды от Риеки, Опатии, моря, пляжей и набережной Лунгомаре. Квартира расположена на третьем этаже и имеет лоджию площадью 6,75 м2 с прекрасным видом на весь залив Кварнер. Квартира состоит из прихожей, спальни, гостиной с обеденной зоной и кухней, а также ванной комнаты, общей жилой площадью 50,00 м2.
В квартире есть газовое отопление пола, кондиционер, электрические рольставни. Квартира имеет кладовую в подвале и крытое парковочное место на одно транспортное средство.
Владельцы не разрешают содержать домашних животных. Арендная плата не включает накладные расходы.
ДОЛГОСРОЧНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР: мин. 12 месяцев
- ЗАЛОГ: 1 x месячная арендная плата
- ПРЕДОПЛАТА: 1 месяц
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВА: 1 месяц арендной платы + НДС
***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь непосредственно к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Современно оборудованная и полностью меблированная квартира в многоквартирном доме с лифтом (подходит для людей с ограниченными возможностями), в прекрасном месте, всего в десяти минутах езды от Риеки, Опатии, моря, пляжей и набережной Лунгомаре. Квартира расположена на третьем этаже и имеет лоджию площадью 6,75 м2 с прекрасным видом на весь залив Кварнер. Квартира состоит из прихожей, спальни, гостиной с обеденной зоной и кухней, а также ванной комнаты, общей жилой площадью 50,00 м2.
В квартире есть газовое отопление пола, кондиционер, электрические рольставни. Квартира имеет кладовую в подвале и крытое парковочное место на одно транспортное средство.
Владельцы не разрешают содержать домашних животных. Арендная плата не включает накладные расходы.
ДОЛГОСРОЧНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР: мин. 12 месяцев
- ЗАЛОГ: 1 x месячная арендная плата
- ПРЕДОПЛАТА: 1 месяц
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВА: 1 месяц арендной платы + НДС
***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь непосредственно к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
