Opis
Oddamo: luksuzno vrstno hišo v Ljubljani – Polje
Če iščete popolno kombinacijo sodobnega dizajna, vrhunske kakovosti in udobja, vas bo ta luksuzno nepremičnina zagotovo navdušila!
Razprostira se na 119,6 m2 uporabne površine, in sicer pritličje ponuja prostorno predsobo z vgradnimi omarami, elegantno kopalnico, shrambo ter čudovito kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, iz katere se odpirajo vrata na pokrito teraso in atrij velik 66 m2 – idealno za druženje ali popoln mir na prostem.
Nadstropje sestavljajo dve otroški sobi, spalnica, kopalnica in utility, vse premišljeno zasnovano za udobje družine.
Dodatne prednosti:
-
2 parkirni mesti pod nadstreškom
-
Lasten vhod
-
Predvidena lopa za shranjevanje pred vhodom
-
Popolnoma ograjeno zemljišče za maksimalno zasebnost
-
Pohištvo po meri in visoko kakovostni materiali
-
Energetska učinkovitost: toplotna črpalka, rekuperacija
-
Visoki stropi 2,8 m, ki še povečajo občutek prostora
Hiša je pravi biser za tiste, ki cenijo luksuz, funkcionalnost in sodoben dizajn. Pridite in doživite domačnost na najvišjem nivoju!
Stan je dizajniran za različite profile najmoprimaca, jer ima tri spavaće sobe i time omogućuje udoban život manjoj ili većoj obitelji, starijem paru, umirovljenicima, poslovnim ljudima te konzulatu i diplomatima. Prostor je izuzetno svijetao, što dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i ugode.
Opremljen je kvalitetnim kućanskim aparatima, kao što su perilica rublja i perilica posuđa te potpuno opremljena kuhinja. Grijanje je na plin, u prostoru je također podno grijanje i klima uređaj, što osigurava ugodnu klimu za život tijekom cijele godine.
Među dodatnim prednostima su garaža, dizalo, spremište i parkiralište, što doprinosi udobnosti i sigurnosti. Stan je pretežno namješten i useljiv početkom srpnja 2026..
Lokacija u Rožnoj dolini omogućuje brz pristup zelenim površinama i drugim važnim točkama u gradu, a istovremeno osigurava mirno i sunčano okruženje. U neposrednoj blizini nalaze se sve važne prometne veze i infrastruktura, što je izvrstan izbor za sve koji traže kvalitetan život na željenoj lokaciji.
Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, ljubazno vas molimo da nas kontaktirate.
Die Wohnung ist für verschiedene Mieterprofile konzipiert, da sie drei Schlafzimmer hat und somit komfortables Wohnen für kleinere oder größere Familien, ältere Paare, Rentner, Geschäftsleute sowie Konsulate und Diplomaten ermöglicht. Der Raum ist äußerst hell, was das Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit zusätzlich unterstreicht.
Sie ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet, wie Waschmaschine und Geschirrspüler sowie einer voll ausgestatteten Küche. Die Heizung erfolgt über Gas, im Raum gibt es zudem eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima gewährleisten.
Zu den weiteren Vorteilen zählen Garage, Aufzug, Abstellraum und Parkplatz, die zum Komfort und zur Sicherheit beitragen. Die Wohnung ist überwiegend möbliert und ab Anfang Juli 2026 bezugsfertig.
Die Lage in Rožna dolina ermöglicht schnellen Zugang zu Grünflächen und anderen wichtigen Punkten der Stadt und bietet gleichzeitig eine ruhige und sonnige Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Verkehrsanbindungen und die Infrastruktur, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die qualitativ hochwertiges Wohnen an begehrter Lage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins laden wir Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren.
L’appartamento è progettato per diversi profili di inquilini, poiché dispone di tre camere da letto e consente così un soggiorno confortevole per famiglie più piccole o più numerose, coppie anziane, pensionati, professionisti, nonché consolati e diplomatici. L’ambiente è estremamente luminoso, il che accentua ulteriormente la sensazione di apertura e piacevolezza.
È dotato di elettrodomestici di qualità, come lavatrice e lavastoviglie, oltre a una cucina completamente attrezzata. Il riscaldamento è a gas, l’appartamento dispone anche di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo un clima abitativo piacevole tutto l’anno.
Tra i vantaggi aggiuntivi vi sono il garage, l’ascensore, la cantina e il parcheggio, che contribuiscono al comfort e alla sicurezza. L’appartamento è prevalentemente arredato e abitabile dall’inizio di luglio 2026.
La posizione a Rožni dolini permette un rapido accesso alle aree verdi e ad altri punti importanti della città, garantendo al contempo un ambiente tranquillo e soleggiato. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le principali vie di comunicazione e infrastrutture, rendendola una scelta eccellente per chi cerca una qualità abitativa in una posizione desiderata.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siete cortesemente invitati a contattarci.
For rent: luxurious detached house in Ljubljana – Polje
If you are looking for the perfect combination of modern design, top quality, and comfort, this luxurious house will definitely impress you!
It spreads over 119.6 m2 of usable area, with the ground floor offering a spacious entrance hall with built-in wardrobes, an elegant bathroom, a storage room, and a beautiful kitchen with dining and living room, from which doors open onto a covered terrace and a 66 m2 atrium – ideal for socializing or complete outdoor tranquility.
The upper floor consists of two children's rooms, a bedroom, a bathroom, and a utility room, all thoughtfully designed for family comfort.
Additional benefits:
-
2 parking spaces under a carport
-
Own entrance
-
Planned storage shed in front of the entrance
-
Fully fenced land for maximum privacy
-
Custom-made furniture and high-quality materials
-
Energy efficiency: heat pump, ventilation recovery system
-
High ceilings 2.8 m, further enhancing the sense of space
This house is a true gem for those who appreciate luxury, functionality, and modern design. Come and experience home comfort at the highest level!
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Geotermalno grejanje
- Voda
- Struja
- Kanalizacija
Ostalo
- Terasa
- Pokriven parking prostor
- Dva parking mjesta
- Ostava
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Osnovna šola Zalog
- Osnovna šola Kašelj
- Osnovna šola Polje
- Osnovna šola Zadobrova
- Osnovna šola Sostro Podružnica Besnica
- Osnovna šola Sostro
- Fakulteta za medije
- Lekarna Polje
- Lekarna Fužine
- Lekarna Pogačnik