Stanovi četvorosoban, Ljubljana, Ljubljana center, Center

Iznajmljujemo moderno dizajnirani stan u novoj niskoenergetskoj zgradi s liftom i pripadajućim vanjskim parking mjestom (neto 75,1 m2).

Objekt se nalazi na izvrsnoj lokaciji u blizini centra i cjelokupne infrastrukture.

Stan se odlikuje vlastitom toplinskom pumpom i podnim grijanjem, točkastom rekuperacijom, Mitsubishi klima uređajem, panoramskim troslojnim prozorima s električnim roletama, talijanskom keramikom, široko laminiranim uljenim hrastovim parketom, protuprovalnim ulaznim vratima te visokim stropovima (2,75 m).

Raspored prostorija uključuje predsoblje s garderobom, kupaonicu, veliki dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i nekoliko francuskih balkona, dječju sobu te glavnu spavaću sobu.

Stanu pripada i vlasnički spremište (3 m2). Moguće je unajmiti dodatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži za 70 € mjesečno ili dodatno vanjsko parkirno mjesto za 50 € mjesečno.

Stan se iznajmljuje nenamješten, osim kuhinje s aparatima i kupaonske opreme, depozit je u visini dvostruke najamnine. Traži se uredan i dugoročni najmoprimac, pri čemu je najam moguć minimalno na 25 mjeseci.

Pogodno za dugoročni najam, odmah useljivo, pozivamo na razgledavanje!

Wir vermieten eine modern gestaltete Wohnung in einem neuen Niedrigenergiehaus mit Aufzug und zugehörigem Außenstellplatz (Netto 75,1 m2).

Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe des Zentrums und der gesamten Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Mitsubishi-Klimaanlage, panoramische 3-fach-Verglasung mit elektrisch gesteuerten Rollläden, italienische Keramik, breitlaminierten geölten Eichenparkett, einbruchhemmende Eingangstüren sowie hohe Decken (2,75 m).

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer, einen großen Wohnbereich mit Küche, Essbereich sowie mehreren französischen Balkonen, ein Jugendzimmer und ein Hauptschlafzimmer.

Zur Wohnung gehört zudem ein Eigentumsabstellraum (3 m2). Optional kann ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage für 70 € / Monat oder ein zusätzlicher Außenstellplatz für 50 € / Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, mit Ausnahme der Einbauküche mit Geräten und der Badeinrichtung; die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Gesucht wird ein ordentlicher und langfristiger Mieter, wobei der Mietvertrag für mindestens 25 Monate möglich ist.

Geeignet für eine langfristige Anmietung, sofort verfügbar, Besichtigungen sind herzlich willkommen!

Affittiamo appartamento moderno in un nuovo edificio a basso consumo energetico con ascensore e posto auto esterno annesso (netto 75,1 m2).

L’edificio è situato in una posizione eccezionale, vicino al centro e a tutta l’infrastruttura.

L’appartamento dispone di pompa di calore autonoma e riscaldamento a pavimento, ventilazione puntuale con recupero di calore, climatizzatore Mitsubishi, finestre panoramiche con triplo vetro e tapparelle elettriche, ceramica italiana, parquet in rovere oliato a doghe larghe, porta d’ingresso antieffrazione e soffitti alti (2,75 m).

La distribuzione degli ambienti comprende ingresso con guardaroba, bagno, ampio soggiorno con cucina, sala da pranzo e più balconi alla francese, camera per ragazzi e camera da letto principale.

All’appartamento è inoltre abbinata una cantina di proprietà (3 m2). È possibile anche l’affitto di un parcheggio aggiuntivo nel garage sotterraneo a 70€/mese o di un parcheggio esterno aggiuntivo a 50€/mese.

L’appartamento viene affittato non arredato, ad eccezione della cucina con elettrodomestici e dell’arredo bagno, la cauzione è pari a due mensilità. Si cerca un inquilino ordinato e a lungo termine, con contratto minimo di 25 mesi.

Adatto per affitto a lungo termine, disponibile subito, vi invitiamo a visitare!

In an exceptional and prestigious location, right in the heart of Ljubljana, a beautiful, fully renovated, and exceptionally spacious old-town apartment with 144 m2 of living space is available for rent. The apartment combines the charm of tradition with a touch of modern comfort, making it the perfect choice for anyone seeking quality living in the city center.

It has been renovated with great attention to detail. It is furnished with selected and aesthetically refined pieces of furniture, modern and energy-efficient appliances, and premium materials that create warmth, comfort, and a pleasant homely atmosphere in the space.

One of the apartment’s special features is a hybrid sauna (Finnish/BIO and infrared), which allows residents to indulge in complete pampering and exclusive relaxation in the privacy of their home – ideal for escaping the daily pace.

The apartment is exceptionally bright, with a beautiful view of Ajdovščina Park. The location offers the full comfort of urban living: just steps away are cultural landmarks, venues, excellent restaurants, cafes, and all key city services that Ljubljana’s center provides.

Available for occupancy on May 1, 2026.