Stanovi dvoiposoban, Ljubljana, Bežigrad, BS 3

Ljubljana - Bežigrad (BS3; Vojkova) / Stan s prekrasnim pogledom / 2 odvojene spavaće sobe / Namješten i odmah useljiv

Na 12. katu nebodera u Vojkovoj ulici iza Bežigrada (nasuprot dvorane Stožice), iznajmljujemo 2,5-sobni stan.

Stan je prekrasno uređen i renoviran te potpuno namješten.

Veličina

Neto stambena površina: 67,1 m2
Spremište u podrumu: 2,4 m2
Raspored soba

Raspored soba: ulazni hodnik/hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, 2 odvojene spavaće sobe, kupaonica s tušem, WC-i.

Stanu pripada i spremište u podrumu.

Orijentiran na istok i sjever (kuhinja/dnevni boravak), jug (spavaća soba) i zapad (druga spavaća soba).

Priključci

Grijanje: topla voda (radijator)
Telefon, KTV
Internet
Klimatizirano
Oprema i renovacije

Iznajmljuje se potpuno namješten (kao što se vidi na slikama) sa svom pripadajućom bijelom tehnikom (ploča za kuhanje, pećnica, perilica posuđa, hladnjak, perilica rublja).
Ulazna vrata su protuprovalna.
Prozori imaju zasjenjivanje (rolete/rolete).
Stan ima renoviranu kuhinju, pod, zamijenjena ulazna vrata, PVC prozore. 2026. godine renovirana je kupaonica i WC, stan je okrečen, novi sudoper u kuhinji, nova sjedeća garnitura.

Parkiranje

Stanari mogu parkirati na parkiralištima u naselju iza brave. Alternativno, parkirno mjesto se može unajmiti u parkirnoj garaži Stožice, koja se nalazi odmah preko puta ulice.

Lokacija i infrastruktura

Sva važna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini: ŠP Stožice, stanica LPP-a (br. 20), priključak na obilaznicu, škola, vrtić, trgovina ispred zgrade....

Cca. 4 km od centra grada.

Raspoloživost i rok najma

Useljivo odmah.

Ugovor o najmu potpisuje se na najmanje 1 godinu s mogućnošću produženja.

Poželjno je da najmoprimac ima potrebu za dugoročnijim najmom (barem na nekoliko godina, a najmanje 1 godinu).

Uvjeti najma

Na početku najma potrebno je uplatiti polog u iznosu od 3 mjesečne najamnine (stan je namješten i potpuno namješten).

Pušenje u stanu nije dozvoljeno. Najmoprimac ne smije imati kućne ljubimce.

Najamnina ne uključuje operativne troškove.

Najmodavac ili vlasnik nekretnine uvjetuje sklapanje ugovora o najmu tako što najmoprimac plaća troškove nekih dodatnih usluga (trošak sastavljanja ugovora o najmu, usklađivanja ugovora o najmu, primopredaje nekretnine itd.) u iznosu jedne mjesečne najamnine + PDV.

Ljubljana - Bežigrad (BS3; Vojkova) / Wohnung mit schöner Aussicht / 2 separate Schlafzimmer / Möbliert und sofort bezugsfertig

Im 12. Stock eines Hochhauses in der Vojkova-Straße hinter Bežigrad (gegenüber der Stožice-Halle) vermieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet, renoviert und komplett möbliert.

Größe

Wohnfläche: 67,1 m²
Abstellraum im Keller: 2,4 m²
Raumaufteilung

Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur, Wohnküche, 2 separate Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.

Ausrichtung: Osten und Norden (Wohnküche), Süden (Schlafzimmer) und Westen (zweites Schlafzimmer).

Anschlüsse

Heizung: Warmwasser (Heizkörper)
Telefon, KTV
Internet
Klimaanlage
Ausstattung und Renovierung

Die Wohnung wird komplett möbliert (siehe Bilder) inklusive aller Haushaltsgeräte (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine) vermietet.
Die Eingangstür ist einbruchsicher.
Die Fenster sind mit Jalousien/Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine renovierte Küche, neue Fußböden, eine neue Eingangstür und PVC-Fenster. Im Jahr 2026 wurden Bad und WC renoviert, die Wohnung gekalkt, eine neue Küchenspüle und neue Sitzgelegenheiten eingebaut.

Parken

Bewohner können auf den Parkplätzen der Siedlung hinter dem Schloss parken. Alternativ kann ein Stellplatz im Parkhaus Stožice direkt gegenüber angemietet werden.

Lage und Infrastruktur

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Stožice, LPP-Bahnhof (Nr. 20), Anbindung an die Umgehungsstraße, Schule, Kindergarten, Geschäft direkt gegenüber…

Ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt.

Verfügbarkeit und Mietdauer

Sofort bezugsfertig.

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr mit Verlängerungsoption.

Wir bevorzugen einen längerfristigen Mietvertrag (mindestens einige Jahre, mindestens jedoch 1 Jahr).

Mietbedingungen

Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen (die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet).

Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten.

Der Vermieter bzw. Eigentümer der Immobilie knüpft den Abschluss des Mietvertrags an die Bedingung, dass der Mieter die Kosten für zusätzliche Dienstleistungen (Kosten für die Erstellung des Mietvertrags, die Koordination des Mietvertrags, die Übergabe der Immobilie usw.) in Höhe einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen hat.

Lubiana - Bežigrad (BS3; Vojkova) / Appartamento con splendida vista / 2 camere da letto separate / Arredato e pronto per essere abitato immediatamente

Al 12° piano di un grattacielo in via Vojkova, dietro Bežigrad (di fronte alla Sala Stožice), affittiamo un appartamento di 2,5 locali.

L'appartamento è stato arredato e ristrutturato con gusto ed è completamente arredato.

Dimensioni

Superficie netta abitabile: 67,1 m2
Cantina al piano interrato: 2,4 m2
Disposizione degli ambienti

Disposizione degli ambienti: ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, 2 camere da letto separate, bagno con doccia, servizi igienici.

L'appartamento dispone anche di una cantina al piano interrato.

Orientamento: est e nord (cucina/soggiorno), sud (camera da letto) e ovest (seconda camera da letto).

Servizi

Riscaldamento: acqua calda (radiatori)
Telefono, KTV
Internet
Aria condizionata
Attrezzature e ristrutturazioni

L'appartamento viene affittato completamente arredato (come si può vedere dalle foto) con tutti gli elettrodomestici (piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero, lavatrice).

La porta d'ingresso è blindata.
Le finestre sono dotate di tende oscuranti (persiane/tapparelle).

L'appartamento dispone di cucina ristrutturata, pavimenti nuovi, porta d'ingresso sostituita e finestre in PVC. Nel 2026 sono stati ristrutturati il ​​bagno e i servizi igienici, l'appartamento è stato imbiancato, è stato installato un nuovo lavello in cucina e una nuova seduta.

Parcheggio

Gli inquilini possono parcheggiare nei parcheggi del complesso residenziale dietro la chiusa. In alternativa, è possibile affittare un posto auto nel parcheggio multipiano di Stožice, situato proprio di fronte.

Posizione e infrastrutture

Tutte le infrastrutture principali si trovano nelle immediate vicinanze: stazione ferroviaria ŠP Stožice, stazione LPP (n. 20), collegamento con la tangenziale, scuola, asilo nido, negozio di fronte all'edificio...

A circa 4 km dal centro città.

Disponibilità e durata del contratto

Disponibile da subito.

Il contratto di locazione ha una durata minima di 1 anno con possibilità di rinnovo.

È preferibile che l'inquilino necessiti di un contratto di locazione a lungo termine (almeno per alcuni anni, e comunque almeno 1 anno).

Condizioni del contratto

È richiesto un deposito cauzionale pari a 3 mensilità di affitto all'inizio del contratto (l'appartamento è arredato e completamente arredato).

È vietato fumare nell'appartamento. Non sono ammessi animali domestici.

L'affitto non include le spese condominiali.

Il locatore o il proprietario dell'immobile subordina la conclusione del contratto di locazione al pagamento da parte dell'inquilino del costo di alcuni servizi aggiuntivi (costo di redazione del contratto di locazione, coordinamento del contratto, consegna dell'immobile, ecc.) pari a un mese di affitto + IVA.

Ljubljana - Bežigrad (BS3; Vojkova) / Apartment with a beautiful view / 2 separate bedrooms / Furnished and ready to move in immediately

On the 12th floor of a tower block on Vojkova Street behind Bežigrad (opposite Stožice Hall), we rent a 2.5-room apartment.

The apartment is beautifully decorated and renovated and fully furnished.

Size

• Net living area: 67.1 m2
• Storage room in the basement: 2.4 m2

Arrangement of rooms

Arrangement of rooms: entrance hall/hallway, kitchen with dining room and living room, 2 separate bedrooms, bathroom with shower, toilets.

The apartment also has a storage room in the basement.

Oriented to the east and north (kitchen/living room), south (bedroom) and west (second bedroom).

Connections

• Heating: hot water (radiator)
• Telephone, KTV
• Internet
• Air-conditioned

Equipment and renovations

• It is being rented fully furnished (as can be seen in the pictures) with all the associated white goods (cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, washing machine).
• The entrance door is burglar-proof.
• The windows have shading (blinds/roller shutters).
• The apartment has a renovated kitchen, flooring, replaced entrance door, PVC windows. In 2026, the bathroom and toilets were renovated, the apartment was whitewashed, new sink in the kitchen, new seating.

Parking

Residents can park in the parking lots in the settlement behind the lock. Alternatively, a parking space can be rented in the Stožice parking garage, which is located just across the street.

Location and infrastructure

All important infrastructure is in the immediate vicinity: ŠP Stožice, LPP station (no. 20), connection to the bypass, school, kindergarten, shop in front of the building ....

Approx. 4 km from the city center.

Availability and lease term

Available to move in immediately.

The lease agreement is signed for at least 1 year with the possibility of extension.

It is desirable that the tenant needs a longer-term lease (at least for a few years, and at least 1 year).

Lease terms

A security deposit of 3 months' rent is required at the start of the lease (the apartment is furnished and fully furnished).

Smoking is not allowed in the apartment. The tenant should not have pets.

The rent does not include operating costs.

The landlord or The property owner conditions the conclusion of the lease agreement by requiring the tenant to pay the cost of some additional services (cost of drawing up the lease agreement, coordinating the lease agreement, handover of the property, etc.) in the amount of one month's rent + VAT.

Любляна - Бежиград (BS3; Войкова) / Квартира с прекрасным видом / 2 отдельные спальни / Меблирована и готова к немедленному заселению

Сдается 2,5-комнатная квартира на 12-м этаже многоэтажного дома на улице Войкова, за Бежиградом (напротив зала Стожице).

Квартира красиво оформлена, отремонтирована и полностью меблирована.

Площадь

Чистая жилая площадь: 67,1 м2
Кладовая в подвале: 2,4 м2
Расположение комнат

Расположение комнат: прихожая/коридор, кухня с обеденной зоной и гостиной, 2 отдельные спальни, ванная комната с душем, туалет.

В квартире также есть кладовая в подвале.

Ориентирована на восток и север (кухня/гостиная), юг (спальня) и запад (вторая спальня).

Подключение

Отопление: горячая вода (радиатор)
Телефон, караоке
Интернет
Кондиционер
Оборудование и ремонт

Квартира сдается полностью меблированной (как видно на фотографиях) со всей необходимой бытовой техникой (плита, духовка, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина).
Входная дверь защищена от взлома.
Окна оборудованы шторами (жалюзи/роллеты).
В квартире отремонтирована кухня, уложен новый пол, заменена входная дверь, установлены пластиковые окна. В 2026 году были отремонтированы ванная комната и туалет, квартира побелена, установлена ​​новая раковина на кухне, новая мебель.

Парковка

Жители могут парковаться на парковках в поселке за шлюзом. В качестве альтернативы, можно арендовать парковочное место в гараже Стожице, расположенном через дорогу.

Расположение и инфраструктура

Вся важная инфраструктура находится в непосредственной близости: станция метро ŠP Stožice, станция LPP (№ 20), выезд на объездную дорогу, школа, детский сад, магазин напротив здания и т. д.

Примерно в 4 км от центра города.

Доступность и срок аренды

Квартира готова к немедленному заселению.

Договор аренды заключается минимум на 1 год с возможностью продления.

Желательно, чтобы арендатору был нужен более длительный срок аренды (минимум на несколько лет, но не менее 1 года).

Условия аренды

В начале аренды требуется залог в размере 3 месячных арендных плат (квартира меблирована и полностью меблирована).

Курение в квартире запрещено. Домашние животные запрещены.

Арендная плата не включает эксплуатационные расходы.

Арендодатель или собственник недвижимости обуславливает заключение договора аренды тем, что требует от арендатора оплаты стоимости некоторых дополнительных услуг (стоимость составления договора аренды, координация договора аренды, передача недвижимости и т. д.) в размере арендной платы за один месяц + НДС.