Poslovni prostor kancelarijski prostor, Ljubljana, Šiška, Zgornja Šiška

Iznajmljujemo veliki trgovački prostor u Ljubljani - područje BTC:
Prizemlje 2.604,95 m2
Polu-kletna etaža 2.252,07 m2

Na izvrsnoj lokaciji u poslovnom središtu BTC, dostupan je poslovni prostor ukupne površine 4857 m2 (open space konfiguracije), koji se nalazi na dvije etaže s direktnim pristupom s pločadi, kao i pristupom za dostavna vozila. Nekretnina je adaptirana 2023. godine, što znači da se možete useliti i započeti s korištenjem bez većih ulaganja.

Prostrani unutarnji tlocrt nudi fleksibilnost u rasporedu prostorija i omogućuje različite mogućnosti za uređenje prodajnih, izložbenih ili drugih poslovnih djelatnosti neživotinjske trgovine.

Objekt je opremljen sustavom ventilacije, optičkom vezom te svojom infrastrukturom potrebnom za uspješno poslovanje. Na raspolaganju je veliki broj parkirnih mjesta, što predstavlja dodatnu prednost za zaposlene ili posjetitelje.

Lokacija u poslovno najdinamičnijem dijelu Ljubljane, u neposrednoj blizini glavnih prometnih veza i u razvijenom trgovačkom okruženju BTC-a, osigurava veću prepoznatljivost, dostupnost te povezanost s drugim tvrtkama i uslugama u okolini.

Pozivamo vas na razgledavanje poslovnog prostora koji svojom veličinom, funkcionalnošću te prednošću središnje poslovne lokacije nudi izvrsne uvjete za uspješno poslovanje i razvoj vaših poslovnih aktivnosti.

Wir vermieten eine große Gewerbefläche in Ljubljana – Bereich BTC:
Erdgeschoss 2.604,95 m2
Halbkellergeschoss 2.252,07 m2

An einer hervorragenden Lage im Geschäftszentrum BTC steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 4.857 m2 (Open-Space-Konfiguration) zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen befindet mit direktem Zugang von der Plattform sowie Zugang für Lieferfahrzeuge. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 modernisiert, wodurch ein Einzug und die Nutzung ohne größere Investitionen möglich sind.

Der großzügige Innengrundriss bietet Flexibilität bei der Raumaufteilung und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Verkaufs-, Ausstellungs- oder andere gewerbliche Tätigkeiten im Bereich des Nicht-Lebensmittelhandels.

Das Objekt ist mit einer Lüftungsanlage, einem Glasfaseranschluss sowie der gesamten Infrastruktur ausgestattet, die für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb erforderlich ist. Eine große Anzahl an Parkplätzen steht zur Verfügung, was einen zusätzlichen Vorteil für Mitarbeiter oder Besucher darstellt.

Die Lage im geschäftlich dynamischsten Teil Ljubljanas, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und in einem entwickelten Handelsumfeld des BTC, gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie Vernetzung mit anderen Unternehmen und Dienstleistungen in der Umgebung.

Wir laden Sie ein, die Gewerbefläche zu besichtigen, die mit ihrer Größe, Funktionalität und dem Vorteil der zentralen Geschäftsadresse ausgezeichnete Bedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb und die Entwicklung Ihrer Geschäftstätigkeiten bietet.

Affittiamo un ampio spazio commerciale a Ljubljana - area BTC:
Piano terra 2.604,95 m2
Mezzanino 2.252,07 m2

In un'ottima posizione nel centro commerciale BTC, è disponibile uno spazio commerciale di 4857 m2 totali (configurazione open space), situato su due piani con accesso diretto dalla piazza, nonché accesso per veicoli di consegna. L’immobile è stato ristrutturato nel 2023, il che significa che è possibile trasferirsi e iniziare ad utilizzarlo senza grandi investimenti.

La pianta interna spaziosa offre flessibilità nella disposizione degli spazi e consente diverse possibilità per l’allestimento di attività di vendita, esposizione o altre attività commerciali non alimentari.

L’edificio è dotato di sistema di ventilazione, collegamento in fibra ottica e tutta l’infrastruttura necessaria per un’attività commerciale di successo. Sono disponibili numerosi posti auto, rappresentando un ulteriore vantaggio per dipendenti o visitatori.

La posizione nel quartiere commerciale più dinamico di Ljubljana, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e in un ambiente commerciale sviluppato come BTC, garantisce maggiore visibilità, accessibilità e collegamento con altre aziende e servizi nelle vicinanze.

Vi invitiamo a visitare questo spazio commerciale che, grazie alla sua ampiezza, funzionalità e al vantaggio di una posizione centrale nel business, offre ottime condizioni per un’attività commerciale di successo e lo sviluppo delle vostre attività imprenditoriali.

Office space for rent – 100 m2, Šiška

A modern office space is available for rent, located in the popular business area of Šiška. The space is situated in a commercial building constructed in 2019, ensuring a modern standard of business and a pleasant working environment.

The location offers quick access to the city center as well as close proximity to the bypass and key traffic connections, which is an important advantage for companies that value accessibility and good logistics.

Basic information

• Property type: commercial space – office

• Net area: 100 m2

• Year of construction: 2019

• Floor: 1/3

• Orientation: north/south

• Parking: 1 private parking space

The space includes three separate offices and allows for functional work organization.

Shared use of common areas

Tenants also have access to shared use of:

• reception

• tea kitchen

• restrooms

• conference room (a certain number of hours per month free of charge, additional hours with surcharge)

Costs

• Fixed monthly costs: 300 €

Orientation to the north and south ensures pleasant natural lighting throughout the day and a comfortable working climate.

For more information or to arrange a viewing, please contact us.