Opis objekta

Poslovni prostor v Zalogu

Ste v iskanju reprezentivnega funkcionalnega in dostopnega poslovnega prostora, ki bo podpiral rast vašega podjetja? Predastavljamo vam izjemno priložnost za najem prostorov v novograjenem objektu leta 2025, ki nikoli ni bil vseljen. Gre za popolnoma nove, sodobno zasnovane prostore, ki združujejo udobje, fleksibilnost in vrhunsko lokacijo v Zalogu gospodarski coni. Naj bo vaše podjetje med pevimi, ki bodo izkoristili prednosti novogradnje z obilico naravne svetlobe, prilagodljivim tlorisom, ki so zasnovani tako, da omogočajo prilagoditev različnim poslovnim dejavnostim.ter enostavnim dostopom do vseh ključnih prometnih povezav.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvigalo: da
Vseljivo: takoj
Parkirno mesto: da / več parkirnih mest
Polnilna postaja: da
Parkiranje za obiskovalce: da
Število prostorov: 1 celotni prostor ali preureditev v več prostprov

POVRŠINA

Skupne površine: 676,67 m²
Pisarna: 621,16 m²
Sanitarji M: 6,10 m²
Sanitarji Ž: 5,35 m²
Terasa: 8 m²
Hodnik: 18 m²
Dvigalni jašek: 5,20 m²
Inštalacijski jašek: 1,80 m²

RAZPOREDITEV

3. nadstropje: 621,16 m² (lastni sanitarni prostori – M/Ž)

OPREMA

Oprema vključena v ceno: ne
slike z opremo predstavljajo vizualizacijo opremljenih prostorov

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: Toplotna črpalka, plin
Rekuperacija: da
Klima: da

LEGA

SEVER - JUG - VZHOD - ZAHOD

INFRASTRUKTURA

Gospodarska cona je eno izmed hitro razvijajočih se poslovnih območij Ljubljane, ki združuje podjetja različnih dejavnosti. Lokacija nudi:

hitro povezavo z avtocestnim križem (izvoz Ljubljana – vzhod) in glavnih upadnic
urejeno poslovno okolje z možnostjo širitve in dolgoročne stabilnosti
neposredna bližina javnega prevoza, kar olajša prihod zaposlenim in obiskovalcem,
strateška lega v gospodarsko razvijajočem se območju z raznoliko poslovno dejavnostjo,
mirno in urejeno okolje, ki omogoča prijetne pogoje za delo.

Zakaj izbrati ta poslovni prostor?

• Popolnoma novv ter nizko energetski objekt zgrajen leta 2025 z moderno zasnovo.

• Prilagodljivost: odprt tloris omogoča optimalno organizacijo prostora po meri podjetja. Fleksibilna razporeditev prostorov, primerna za različne dejavnosti (pisarne, storitve, predstavništva …).

• Parkiranje: zagotovljena parkirna mesta pred objektom ter možnost dodatnega najema parkirišč na sosednjem zemljišču (obračun po dogovoru).

• Ugodna lokacija v hitro razvijajoči se poslovni coni Ljubljane.

Dodatne informacije

- Znesek varščine znaša: enako dvema mesečnima najemninama,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve v višini 8.694,00 EUR+DDV

Ne zamudite priložnoti za najem sodobnega, funkcionalnega in strateško umeščenega poslovnega prostora!