Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

RE ID 197.

Status

slobodno

Stanje

renovirano

Vrsta i tip objekta

Poslovni prostor skladište/magacin

Veličina

500 m²

Godina renoviranja

2010

Godina izgradnje

1955

Opis

Predmet oddaje so skladiščni prostori in pisarne proizvodno-poslovnega objekta v industrijski coni na Tržaški cesti v Mariboru. Lokacija je infrastrukturno urejena in dostopna. Stavba je bila zgrajena med leti 1955 in 1962.

V objektu je več najemnikov, pred objektom so na voljo skupna parkirna mesta.

Objekt sestavljajo:

poslovni prostori s površino 2.117,20 m2, ki se nahajajo v treh etažah (K+P+1N). V kletni etaži so skladišča/arhivi, v pritlični etaži in nadstropju so pisarniški prostori.
skladiščni prostori v pritlični izvedbi s površino 5.822,20 m2.

Skladišče, ki se oddaja, ima lastne sanitarije ter prostor za 2 pisarni v izmeri 45-50 m2. Ta del je bil generalno obnovljen leta 2010. Ima ločeno odjemno mesto za elektriko ter možnost priklopa na skupno ogrevanje.

Skladišče je umeščeno v notranjosti objekta in nima možnosti ureditve dostopa od zunaj.
Dovozna (transportna) pot je urejena skozi glavni vhod in je v souporabi z drugimi najemniki (ni časovne omejitve glede uporabe, prostor je dostopen 24/7).

Notranje dimenzije prostora so 19,5 m x 24,5 m, višina stropa je med 5 m in 7,5 m.

Najemnina za celoten prostor znaša 5 €/m2 + DDV; tekoči stroški se delijo po porabi (kjer je to možno) oz. po dogovoru - pavšalno, kjer se razdelijo po vnaprej dogovorjenem ključu.

Pravno obvestilo

Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku oddaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti najemne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (oddajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za oddajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.

Pravno obvestilo

Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.

Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.

Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.

Za dodatne informacije o nepremičnini in postopku prodaje ali oddaje v najem se obrnite na kontaktno osebo, navedeno spodaj v oglasu. Ponudbo za nakup ali najem nepremičnine pa prosimo, posredujete izključno na e-naslov [email protected].

The subject of the lease includes storage areas and office spaces within a production-business facility located in the industrial zone on Tržaška Street in Maribor. The location is well-developed in terms of infrastructure and easily accessible. The building was constructed between 1955 and 1962.

There are multiple tenants in the building, and shared parking spaces are available in front of the facility.

The building consists of:

Office spaces with a total area of 2,117.20 m², spread over three floors (basement, ground floor, and first floor). The basement contains storage/archive rooms, while the ground floor and first floor accommodate office areas.
Ground-floor storage spaces with a total area of 5,822.20 m².

The storage unit for lease includes its own sanitary facilities and space for 2 offices measuring between 45 and 50 m². This section was fully renovated in 2010. It has a separate electricity connection and the possibility of connecting to the central heating system.

The warehouse is located within the interior of the building and does not have direct external access.
Access for transport and deliveries is provided through the main entrance and is shared with other tenants (there are no time restrictions; access is available 24/7).

Interior dimensions of the space are 19.5 m x 24.5 m, with a ceiling height between 5 m and 7.5 m.

The rent for the entire space is €5/m² + VAT; operating costs are divided based on actual consumption

Legal notice

DSU informs customers that it reserves the right to not select any bidder in the sales process, i.e. it is not obliged to conclude a sales agreement with any bidder for the subject of an agreement or enter into any other legal relationship, even if a bid is equal to the informative (selling) price or higher. For the sale of the subject of an agreement, the DSU may also announce a public or electronic auction, publish a call for the submission of binding bids or conduct additional negotiations with bidders who submit similar bids. Additional information is available at the link below: https://nepremicnine.dsu.si/en/Instructions/How_to_buy_properties_fromDSU/

A seller will increase its final net price, which has been set for a property taxed by a real estate transfer tax and acquired by the seller under the VAT system, by an adjustment for the deduction of the input VAT which will arise when making the sale outside the VAT system to those buyers who are not entitled to deduct the full amount of the input VAT in accordance with Article 45 of the Value Added Tax (ZDDV-1).