Poslovni prostor radionica, Ljubljana, Bežigrad, Stožice

Iznajmljujemo skladišno-radionički objekt na pristupačnoj lokaciji, samo 2 minute vožnje do AC prstena.

Prostor izvan objekta obuhvaća veće manipulacijsko dvorište (cca. 340 m2) na kojem se nalazi montažni šator (cca. 120 m2), koji bi trebalo malo sanirati.

Sami objekt je dvoetažni i obuhvaća prizemlje (220 m2), gdje se nalazi veći prostor otvorenog tipa (cca. 150 m2) s izvorom vode dostupan kroz vrata dimenzija 3m x 3m, manji montažno pregradeni prostor (cca. 50 m2), manji praktični skladišni prostor s mogućnošću čajne kuhinje te kupaonica sa sanitarnim čvorom i tušem.

Na katu/mansardi nalazi se još neuređeni prostor otvorenog tipa (220 m2) sa skladišnim policama, gdje zakupac može urediti i urede.

Između katova već je pripremljen jašek za ugradnju dizala.

Prostori imaju industrijski trofazni priključak, centralno grijanje s vlastitim plinskim kotlom na gradski plin te niske operativne troškove. Zakupac također plaća naknadu za korištenje građevinskog zemljišta u iznosu od 1.650 € godišnje.

Prostori su pogodni za mirniju poslovnu djelatnost s manjom frekvencijom vozila (kombiji i manji kamioni), budući da je objekt smješten u stambenom naselju.

Dostupno odmah, pozivamo na razgled!

Wir vermieten ein Lager- und Werkstattgebäude an einer gut erreichbaren Lage, nur 2 Fahrminuten vom Autobahnring entfernt.

Der Außenbereich umfasst einen größeren Umschlaghof (ca. 340 m2), auf dem ein montierter Zeltbau (ca. 120 m2) steht, der etwas saniert werden müsste.

Das Gebäude selbst ist zweigeschossig und umfasst das Erdgeschoss (220 m2), in dem sich ein größerer offener Raum (ca. 150 m2) mit Wasseranschluss befindet, zugänglich durch ein 3 m x 3 m großes Tor, ein kleinerer montierter abgeteilter Raum (ca. 50 m2), ein kleiner praktischer Lagerraum mit Möglichkeit für eine Teeküche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich ein noch nicht ausgebauter offener Raum (220 m2) mit Lagerregalen, wo der Mieter auch Büros einrichten kann.

Zwischen den Etagen ist ebenfalls schon ein Schacht für die Installation eines Aufzugs vorbereitet.

Die Räume verfügen über einen industriellen 3-Phasen-Stromanschluss, eine Zentralheizung mit eigenem Gasheizkessel für Stadtgas sowie niedrige Betriebskosten. Der Mieter zahlt zudem eine Entschädigung für die Nutzung des bebauten Grundstücks in Höhe von 1.650 € pro Jahr.

Die Räume eignen sich für eine ruhigere Geschäftstätigkeit mit geringerer Fahrzeugfrequenz (Kleintransporter und kleinere LKW), da sich das Objekt in einem Wohngebiet befindet.

Ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind herzlich willkommen!

Affittiamo un immobile ad uso magazzino e laboratorio in una posizione accessibile, a soli 2 minuti di auto dal raccordo autostradale.

Lo spazio esterno comprende un ampio cortile di manovra (circa 340 m2) su cui si trova una tenda smontabile (circa 120 m2), che necessita di qualche intervento di manutenzione.

L’immobile è su due livelli e comprende il piano terra (220 m2), dove si trova un ampio spazio a pianta aperta (circa 150 m2) con punto acqua accessibile tramite porta 3m x 3m, un locale più piccolo suddiviso con pareti mobili (circa 50 m2), un piccolo magazzino con possibilità di area break e un bagno con servizi igienici e doccia.

Al piano superiore/sottotetto si trova un ulteriore spazio a pianta aperta non ancora rifinito (220 m2) con scaffalature per magazzino, dove l’inquilino può anche allestire uffici.

Tra i due piani è inoltre già predisposto un vano per l’installazione di un ascensore.

Gli ambienti sono dotati di impianto elettrico industriale trifase, riscaldamento centralizzato con caldaia autonoma a gas metano e bassi costi di gestione. L’inquilino dovrà inoltre corrispondere un canone per l’uso del terreno edificabile pari a 1.650€/anno.

Gli spazi sono adatti ad un’attività commerciale tranquilla con bassa frequenza di veicoli (furgoni e piccoli camion), poiché l’immobile è inserito in un contesto residenziale.

Disponibile da subito, vi invitiamo a visionarlo!

For rent a warehouse and workshop facility for rent in an accessible location, just 2 minutes drive from the highway ring road.

The outdoor area includes a larger maneuvering yard (approx. 340 m2) on which there is a prefabricated tent (approx. 120 m2) that would require some minor repairs.

The building itself is two-storey and comprises the ground floor (220 m2), where there is a larger open-type space (approx. 150 m2) with a water source accessible through a 3m x 3m door, a smaller partitioned modular space (approx. 50 m2), a smaller convenient storage room with the possibility of a kitchenette, and a bathroom with sanitary facilities and a shower.

On the first floor/attic there is a partially finished open-plan space (220 m2), where the tenant can also arrange offices.

Between the floors, there is also a prepared shaft for elevator installation.

The premises feature industrial three-phase electricity, central heating with their own city gas boiler, and low operating costs. The tenant also pays compensation for the use of building land, which amounts to €1,650 per year.

The premises are suitable for quieter business activities with lower vehicle frequency (vans and smaller trucks), as the building is located within a residential area.

Available immediately, welcome to visit!