Poslovni prostor kancelarijski prostor, Grad Zagreb, Stenjevec, Špansko

Na prodaju je funkcionalan i kompletno uređen poslovni prostor površine 206 m², smješten u mirnom i lako dostupnom dijelu Zagreba, u naselju Špansko, gradska četvrt Stenjevec. Prostor se nalazi u suterenu stambeno-poslovne zgrade te ima dva zasebna ulaza direktno s ulice (sa svake strane po jedan), što osigurava dodatnu fleksibilnost korištenja i izvrsnu investicijsku vrijednost.Raspored prostora omogućuje jednostavnu podjelu na dvije zasebne cjeline od približno 100 m², što ga čini idealnim za iznajmljivanje dvama korisnicima ili kombinaciju vlastite djelatnosti i najma. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i više odvojenih prostorija, prostor je odličan izbor za uredske djelatnosti, ordinacije, poliklinike, dentalne laboratorije, kozmetičke i srodne uslužne djelatnosti.Popis prostorijaulazni open space prostor / recepcija / čekaonicapet odvojenih prostorijakuhinjadva toaletatuš kabinakomunikacijski hodnikKarakteristikepovršina: 206 m²broj prostorija: 6kat: suterendva zasebna ulaza s ulicemogućnost podjele na 2 poslovne jedinice (~100 m² svaka)potpuno uređen i održavan prostorfleksibilan rasporedodmah useljivoLokacija i okruženjePoslovni prostor nalazi se u Španskom, jednoj od traženijih i dobro povezanih lokacija zapadnog dijela Zagreba. U blizini su sve ključne prometnice, javni prijevoz te brojni sadržaji koji olakšavaju svakodnevno poslovanje. Okruženje je mirno, ali vrlo funkcionalno za rad s klijentima ili pacijentima.Dodatnobesplatan parking oko zgradeuvijek dostupna parkirna mjestamogućnost odvojenog najma dviju jedinicaidealno za kombinaciju vlastitog poslovanja i investicijeOstale značajkeizvrsno za ordinacije i zdravstvene djelatnostipogodno za odvjetničke i uredske djelatnostiidealno za dentalne laboratorijeinvesticijski potencijal zbog dvaju ulazauredno vlasništvo i spremno za korištenjeDodatne informacijeOva nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupce koji traže prilagodljiv i funkcionalan poslovni prostor s dodatnom vrijednošću kroz mogućnost podjele i najma.Ostale informacije dostupne su na upit.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 333 0666.

Više na Eurovilla.hr, ID: 352820

Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-spansko-poslovni-prostor-206-m2-u-suterenu-zgrade-2-zasebna-ulaza/352820/

Zum Verkauf steht eine funktionale und komplett eingerichtete Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 206 m², gelegen in einem ruhigen und gut erreichbaren Teil von Zagreb, im Viertel Spansko (Bezirk Stenjevec). Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und verfügt über zwei separate ebenerdige Eingänge (einen auf jeder Seite), was eine hervorragende Flexibilität und ein starkes Investitionspotenzial bietet.Die Aufteilung ermöglicht eine einfache Teilung in zwei separate Einheiten von jeweils ca. 100 m², wodurch sie sich ideal zur Vermietung an zwei Mieter oder zur Kombination von eigener geschäftlicher Nutzung mit Mieteinnahmen eignet. Dank ihres praktischen Grundrisses und mehrerer separater Räume ist die Fläche perfekt geeignet für Büros, Arztpraxen, Kliniken, Dentallabore, Schönheitssalons und ähnliche dienstleistungsbasierte Unternehmen.Raumaufteilungoffener Eingangsbereich (Empfang / Wartebereich)fünf separate RäumeKüchezwei ToilettenDuscheFlurMerkmaleGesamtfläche: 206 m²Anzahl der Räume: 6Etage: Untergeschoss (Souterrain)zwei separate StraßeneingängeMöglichkeit zur Teilung in 2 Einheiten (jeweils ca. 100 m²)komplett eingerichtet und gut gepflegtflexible Aufteilungsofort bezugsfertigLage und UmgebungDie Immobilie befindet sich in Spansko, einem der begehrtesten und am besten angebundenen Gebiete im westlichen Teil von Zagreb. Sie bietet schnellen Zugang zu Hauptstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist ruhig und dennoch äußerst praktisch für kunden- oder patientenorientierte Unternehmen.Zusätzlicheskostenlose Parkplätze rund um das Gebäudedurchgängig verfügbare ParkplätzeMöglichkeit zur Vermietung von zwei separaten Einheitenideal zur Kombination von eigenem Geschäft und InvestitionWeitere Merkmalehervorragend für medizinische und gesundheitliche Aktivitätengeeignet für Anwaltskanzleien und Verwaltungsunternehmenideal für Dentallaborestarkes Investitionspotenzial aufgrund der zwei Eingängesaubere Eigentumsverhältnisse und bezugsfertigZusätzliche InformationenDiese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine flexible und funktionale Gewerbefläche mit Mehrwert durch Teilung und Vermietungspotenzial suchen.Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Wenden Sie sich für diese Immobilie an den Makler unter der Telefonnummer +385 91 333 0666.

Mehr unter Eurovilla.hr, ID: 352820

Direkte Verbindung: https://eurovilla.hr/de/immobilien/zagreb-spansko-geschaftsflache-206-m2-im-untergeschoss-des-gebaudes-2-separate-eingange/352820/

In vendita è uno spazio commerciale funzionale e completamente attrezzato con una superficie totale di 206 m², situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile di Zagabria, nel quartiere Spansko (distretto di Stenjevec). La proprietà si trova al piano seminterrato di un edificio residenziale-commerciale e dispone di due ingressi separati a livello strada (uno per lato), offrendo eccellente flessibilità e un forte potenziale di investimento.La disposizione consente una facile divisione in due unità separate di circa 100 m² ciascuna, rendendola ideale per l'affitto a due inquilini o per combinare l'uso commerciale personale con il reddito da locazione. Grazie alla sua pratica planimetria e alle molteplici stanze separate, lo spazio è perfettamente adatto per uffici, studi medici, cliniche, laboratori odontotecnici, saloni di bellezza e attività commerciali simili basate sui servizi.Disposizione delle stanzearea open space d'ingresso (reception / sala d'attesa)cinque stanze separatecucinadue bagnidocciacorridoioCaratteristichesuperficie totale: 206 m²numero di stanze: 6piano: seminterrato (semi-interrato)due ingressi separati a livello stradapossibilità di dividere in 2 unità (circa 100 m² ciascuna)completamente attrezzato e ben mantenutodisposizione flessibilepronto per l'uso immediatoPosizione e dintorniLa proprietà si trova a Spansko, una delle zone più ricercate e ben collegate nella parte occidentale di Zagabria. Offre un rapido accesso alle principali strade, ai trasporti pubblici e a tutti i servizi essenziali. L'area circostante è tranquilla ma estremamente pratica per le attività orientate al cliente o al paziente.Aggiuntivoparcheggio gratuito intorno all'edificioposti auto costantemente disponibilipossibilità di affittare due unità separateideale per combinare la propria attività e l'investimentoAltre caratteristicheeccellente per attività mediche e sanitarieadatto per studi legali e attività amministrativeideale per laboratori odontotecniciforte potenziale di investimento grazie ai doppi ingressiproprietà pulita e pronta all'usoInformazioni aggiuntiveQuesta proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano uno spazio commerciale flessibile e funzionale con valore aggiunto attraverso la divisione e il potenziale di affitto.Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.
Per questa proprietà, contattare l'agente al numero di telefono +385 91 333 0666.

Altro su Eurovilla.hr, ID: 352820

Collegamento diretto: https://eurovilla.hr/it/proprieta/zagabria-spansko-spazio-commerciale-di-206-m2-nel-seminterrato-dell-edificio-2-ingressi-separati/352820/

For sale is a functional and fully arranged commercial space with a total area of 206 m², located in a quiet and easily accessible part of Zagreb, in the Špansko neighborhood (Stenjevec district). The property is situated on the basement level of a residential-commercial building and features two separate street-level entrances (one on each side), providing excellent flexibility and strong investment potential.The layout allows for an easy division into two separate units of approximately 100 m² each, making it ideal for renting to two tenants or combining personal business use with rental income. Thanks to its practical floor plan and multiple separate rooms, the space is perfectly suited for offices, medical practices, clinics, dental laboratories, beauty salons, and similar service-based businesses.Room layoutentrance open space area (reception / waiting area)five separate roomskitchentwo toiletsshowerhallwayFeaturestotal area: 206 m²number of rooms: 6floor: basement (semi-basement)two separate street entrancespossibility to divide into 2 units (~100 m² each)fully arranged and well-maintainedflexible layoutready for immediate useLocation and surroundingsThe property is located in Špansko, one of the most sought-after and well-connected areas in the western part of Zagreb. It offers quick access to major roads, public transportation, and all essential amenities. The surrounding area is quiet yet highly practical for client- or patient-oriented businesses.Additionalfree parking around the buildingconsistently available parking spacespossibility of renting out two separate unitsideal for combining own business and investmentOther featuresexcellent for medical and healthcare activitiessuitable for law offices and administrative businessesideal for dental laboratoriesstrong investment potential due to dual entrancesclean ownership and ready for useAdditional informationThis property represents an excellent opportunity for buyers seeking a flexible and functional commercial space with added value through division and rental potential.Other information is available upon request.
For this property, contact the agent at phone number +385 91 333 0666.

More at Eurovilla.hr, ID: 352820

Direct link: https://eurovilla.hr/en/property/zagreb-spansko-commercial-space-206-m2-in-the-basement-of-the-building-2-separate-entrances/352820/

À vendre, un espace commercial fonctionnel et entièrement aménagé d'une superficie totale de 206 m², situé dans un quartier calme et facilement accessible de Zagreb, dans le quartier de Spansko (arrondissement de Stenjevec). La propriété est située au sous-sol d'un immeuble résidentiel-commercial et dispose de deux entrées séparées au niveau de la rue (une de chaque côté), offrant une excellente flexibilité et un fort potentiel d'investissement.L'aménagement permet une division facile en deux unités distinctes d'environ 100 m² chacune, ce qui le rend idéal pour la location à deux locataires ou pour combiner une utilisation commerciale personnelle avec des revenus locatifs. Grâce à son plan pratique et à ses multiples pièces séparées, l'espace est parfaitement adapté aux bureaux, cabinets médicaux, cliniques, laboratoires dentaires, salons de beauté et entreprises de services similaires.Disposition des piècesespace ouvert d'entrée (réception / salle d'attente)cinq pièces séparéescuisinedeux toilettesdouchecouloirCaractéristiquessurface totale : 206 m²nombre de pièces : 6étage : sous-sol (semi-sous-sol)deux entrées séparées au niveau de la ruepossibilité de diviser en 2 unités (environ 100 m² chacune)entièrement aménagé et bien entretenuaménagement flexibleprêt à l'emploi immédiatLocalisation et environsLa propriété est située à Spansko, l'un des quartiers les plus recherchés et les mieux connectés de la partie ouest de Zagreb. Elle offre un accès rapide aux routes principales, aux transports en commun et à toutes les commodités essentielles. La zone environnante est calme mais très pratique pour les entreprises orientées vers le client ou le patient.Supplémentaireparking gratuit autour du bâtimentplaces de parking constamment disponiblespossibilité de louer deux unités séparéesidéal pour combiner sa propre entreprise et un investissementAutres caractéristiquesexcellent pour les activités médicales et de santéconvient aux cabinets d'avocats et aux entreprises administrativesidéal pour les laboratoires dentairesfort potentiel d'investissement grâce aux doubles entréespropriété claire et prête à l'emploiInformations supplémentairesCette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un espace commercial flexible et fonctionnel avec une valeur ajoutée grâce à la division et au potentiel de location.D'autres informations sont disponibles sur demande.
Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 333 0666.

Plus sur Eurovilla.hr, ID: 352820

Lien direct: https://eurovilla.hr/fr/immobilier/zagreb-spansko-espace-commercial-de-206-m2-au-sous-sol-de-l-immeuble-2-entrees-separees/352820/