Poslovni prostor ugostiteljski objekat, Škofja Loka

IZKLJUČNA PRILOŽNOST –GOSTILNA S TRADICIJO

Škofja Loka – le 20 min od Ljubljane

V objemu neokrnjene narave, a blizu vse infrastrukture, stoji ekskluziven gostinsko-turističen kompleks, ki združuje zgodovinsko eleganco, tradicijo in sodobno funkcionalnost. Zgrajen leta 1996, a z arhitekturnimi koreninami iz poznega baroka (1820), prostor diha svojo bogato zgodovino.

Zakaj ravno ta kompleks?

• Skupna površina: 2.062 m² zemljišča, 234 m² notranjih prostorov.
• Popolna zasebnost – razgiban teren s skritimi kotički, terasami in intimo.
• Parkirišče za 38 avtomobilov.
• Odlična dostopnost – le 20 minut od središča Ljubljane.

NOTRANJOST (2 etaži, povezani s tovornim dvigalom):

• nadstropje: vinska klet, pomožna kuhinja, bar, klub (30–40 gostov), sanitarije, garderobe, kurilnica.
• nadstropje: predprostor, pivnica, restavracija s krušno pečjo, zimski vrt, polno opremljena kuhinja.

ZUNANJA UREDITEV – PRAVA IDILA:

• Terasasti letni vrt za do 50 gostov (s podzemnim skladiščem).
• Spodnji letni vrt za do 8 gostov – obdan z okrasnimi rastlinami.
• Vzhodna terasa z vhodom v pivnico.
• Krajinsko oblikovane terase, ki nudijo mir in edinstven ambient.

MOŽNOSTI UPORABE:

• Lasten gostinski lokal z dušo.
• Turistično-izletniški kompleks.
• Prizorišče za poroke, slavja, teambuildinge.
• Butična pivnica, vinska hiša, sezonska ponudba.

Kompleks ima bogato tradicijo in nešteto možnosti po vaši izbiri.

Energetska izkaznica: razred E.

Pogoji najema:

• Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača del stroškov za sestavo najemne pogodbe v višini enomesečne najemnine + DDV,
• varščina – tri mesečne najemnine.
• V mesečno najemnino niso vključeni stroški.
• Najem: daljše obdobje.

EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA U GRADU S TRADICIJOM

Škofja Loka – samo 20 minuta od Ljubljane

Okružen netaknutom prirodom, a opet blizu sve infrastrukture, nalazi se ekskluzivni ugostiteljsko-turistički kompleks koji spaja povijesnu eleganciju, tradiciju i modernu funkcionalnost. Izgrađen 1996. godine, s arhitektonskim korijenima iz kasnog baroka (1820.), prostor diše bogatom poviješću.

Zašto baš ovaj kompleks?

• Ukupna površina: 2.062 m² zemljišta, 234 m² unutarnjeg prostora.
• Potpuna privatnost – raznolik teren sa skrivenim kutcima, terasama i intimnošću.
• Parking za 38 automobila.
• Izvrsna dostupnost – samo 20 minuta od centra Ljubljane.

UNUTRAŠNJOST (2 kata povezana teretnim liftom):

• Kat: vinski podrum, pomoćna kuhinja, bar, klub (30–40 gostiju), toaleti, garderobe, kotlovnica.
• Prvi kat: ulazni hol, pub, restoran s krušnom peći, zimski vrt, potpuno opremljena kuhinja.

VANJSKI UREĐAJ – PRAVE IDILICE:

• Terasasti ljetni vrt za do 50 gostiju (s podzemnim skladištem).
• Donji ljetni vrt za do 8 gostiju – okružen ukrasnim biljkama.
• Istočna terasa s ulazom u pub.
• Uređene terase koje nude mir i jedinstven ambijent.

MOGUĆNOSTI PRIMJENE:

• Vaš vlastiti restoran s dušom.
• Turistički i izletnički kompleks.
• Mjesto za vjenčanja, proslave, teambuilding.
• Butik pub, vinska kuća, sezonska ponuda.

Kompleks ima bogatu tradiciju i bezbroj mogućnosti koje možete izabrati.

Energetski certifikat : klasa E.

Uvjeti najma:

• Najmodavac ili vlasnik nekretnine uvjetuje sklapanje ugovora o najmu tako što od najmoprimca traži da plati dio troškova sastavljanja ugovora o najmu u iznosu jedne mjesečne najamnine + PDV,
• Sigurnosni depozit - tri mjesečne najamnine.
• Mjesečna najamnina ne uključuje troškove.
• Najam: na dulje razdoblje.

EXKLUSIVE GELEGENHEIT – EIN REIHENHAUS MIT TRADITION

Škofja Loka – nur 20 Minuten von Ljubljana entfernt

Umgeben von unberührter Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu jeglicher Infrastruktur, befindet sich ein exklusiver Hotel- und Touristenkomplex, der historische Eleganz, Tradition und moderne Funktionalität vereint. Erbaut im Jahr 1996 und mit architektonischen Wurzeln aus dem Spätbarock (1820), atmet der Ort seine reiche Geschichte.

Warum gerade dieser Komplex?

• Gesamtfläche: 2.062 m² Grundstück, 234 m² Innenraum.
• Absolute Privatsphäre – ein abwechslungsreiches Gelände mit versteckten Ecken, Terrassen und viel Intimität.
• Parkplätze für 38 Autos.
• Hervorragende Erreichbarkeit – nur 20 Minuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt.

INNENRAUM (2 Etagen, die durch einen Lastenaufzug verbunden sind):

• Etage: Weinkeller, Nutzküche, Bar, Clubraum (30–40 Gäste), Toiletten, Garderoben, Heizraum.
• Erster Stock: Eingangshalle, Kneipe, Restaurant mit Brotbackofen, Wintergarten, voll ausgestattete Küche.

ÄUSSERE VORGÄNGE – WAHRE IDYLLEN:

• Terrassenförmiger Sommergarten für bis zu 50 Gäste (mit unterirdischem Lagerraum).
• Unterer Sommergarten für bis zu 8 Gäste – umgeben von Zierpflanzen.
• Ostterrasse mit Zugang zum Pub.
• Landschaftlich gestaltete Terrassen, die Ruhe und ein einzigartiges Ambiente bieten.

ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN:

• Ihr eigenes Restaurant mit Seele.
• Touristen- und Ausflugskomplex.
• Veranstaltungsort für Hochzeiten, Feiern und Teambuilding-Events.
• Boutique-Pub, Weinhaus, saisonales Angebot.

Der Komplex blickt auf eine lange Tradition zurück und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Auswahl.

Energieausweis : Klasse E.

Mietbedingungen:

• Der Vermieter oder Eigentümer der Immobilie macht den Abschluss des Mietvertrags von der Bedingung abhängig, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung des Mietvertrags in Höhe einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen hat.
• Kaution – drei Monatsmieten.
• Die monatliche Miete beinhaltet keine Nebenkosten.
• Mietdauer: länger.

UN'OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA: UNA CASA A SCHIERA CON UN TRADIZIONALE

Škofja Loka – a soli 20 minuti da Lubiana

Immerso in una natura incontaminata, ma al contempo vicino a tutte le infrastrutture, sorge un esclusivo complesso turistico e ricettivo che coniuga eleganza storica, tradizione e funzionalità moderna. Costruito nel 1996, con radici architettoniche risalenti al tardo barocco (1820), lo spazio trasuda la sua ricca storia.

Perché proprio questo complesso?

• Superficie totale: 2.062 m² di terreno, 234 m² di spazio interno.
• Massima privacy: un terreno variegato con angoli nascosti, terrazze e momenti di intimità.
• Parcheggio per 38 auto.
• Ottima accessibilità: a soli 20 minuti dal centro di Lubiana.

INTERNO (2 piani collegati da un montacarichi):

• Piano: cantina, cucina di servizio, bar, club (30-40 ospiti), servizi igienici, guardaroba, locale caldaia.
• Primo piano: ingresso, pub, ristorante con forno a legna, giardino d'inverno, cucina completamente attrezzata.

ARREDAMENTO ESTERNO – VERI IDILLI:

• Giardino estivo terrazzato per un massimo di 50 ospiti (con ripostiglio sotterraneo).
• Giardino estivo inferiore, ideale per ospitare fino a 8 persone, circondato da piante ornamentali.
• Terrazza est con ingresso al pub.
• Terrazze paesaggistiche che offrono pace e un'atmosfera unica.

POSSIBILITÀ DI APPLICAZIONE:

• Il tuo ristorante con un'anima.
• Complesso turistico ed escursionistico.
• Location ideale per matrimoni, feste e attività di team building.
• Pub boutique, enoteca, offerta stagionale.

Il complesso vanta una ricca tradizione e offre innumerevoli opzioni tra cui scegliere.

Certificato energetico : classe E.

Condizioni di noleggio:

• Il locatore o il proprietario dell'immobile subordina la conclusione del contratto di locazione al pagamento da parte dell'inquilino di una parte dei costi per la redazione del contratto di locazione pari a un mese di affitto + IVA,
• Deposito cauzionale: pari a tre mensilità di affitto.
• L'affitto mensile non comprende le spese.
• Affitto: per periodi più lunghi.

EXCLUSIVE OPPORTUNITY – A TOWNHOUSE WITH TRADITION

Škofja Loka – just 20 minutes from Ljubljana

Surrounded by unspoiled nature, yet close to all infrastructure, stands an exclusive hospitality and tourist complex that combines historical elegance, tradition and modern functionality. Built in 1996, with architectural roots from the late Baroque (1820), the space breathes its rich history.

Why this particular complex?

• Total area: 2,062 m² of land, 234 m² of interior space.
• Complete privacy – a varied terrain with hidden corners, terraces and intimacy.
• Parking for 38 cars.
• Excellent accessibility – only 20 minutes from the center of Ljubljana.

INTERIOR (2 floors connected by a freight elevator):

• Floor: wine cellar, utility kitchen, bar, club (30–40 guests), toilets, cloakrooms, boiler room.
• Floor: entrance hall, pub, restaurant with a bread oven, winter garden, fully equipped kitchen.

EXTERNAL ARRANGEMENTS – TRUE IDYLLS:

• Terraced summer garden for up to 50 guests (with underground storage).
• Lower summer garden for up to 8 guests – surrounded by ornamental plants.
• East terrace with entrance to the pub.
• Landscaped terraces that offer peace and a unique ambiance.

APPLICATION POSSIBILITIES:

• Your own restaurant with a soul.
• Tourist and excursion complex.
• Venue for weddings, celebrations, teambuilding.
• Boutique pub, wine house, seasonal offer.

The complex has a rich tradition and countless options for you to choose from.

Energy certificate : class E.

Rental conditions:

• The landlord or property owner conditions the conclusion of the lease agreement by requiring the tenant to pay part of the costs for drawing up the lease agreement in the amount of one month's rent + VAT,
• Security deposit – three months' rent.
• The monthly rent does not include costs.
• Rental: longer period.

ЕКСКЛУЗИВНА ПРИЛИКА – КУЋА У ГРАДУ СА ТРАДИЦИЈОМ

Шкофја Лока – само 20 минута од Љубљане

Окружен нетакнутом природом, а опет близу све инфраструктуре, налази се ексклузивни угоститељски и туристички комплекс који спаја историјску елеганцију, традицију и модерну функционалност. Изграђен 1996. године, са архитектонским коренима из касног барока (1820), простор дише својом богатом историјом.

Зашто баш овај комплекс?

• Укупна површина: 2.062 м² земљишта, 234 м² унутрашњег простора.
• Потпуна приватност – разнолик терен са скривеним кутцима, терасама и интимом.
• Паркинг за 38 аутомобила.
• Одлична приступачност – само 20 минута од центра Љубљане.

УНУТРАШЊОСТ (2 спрата повезана теретним лифтом):

• Спрат: вински подрум, помоћна кухиња, бар, клуб (30–40 гостију), тоалети, гардеробе, котларница.
• Први спрат: улазни хол, паб, ресторан са пећи за хлеб, зимска башта, потпуно опремљена кухиња.

СПОЉАШЊИ АРАЖМАН – ПРАВЕ ИДИЛЕ:

• Терасаста летња башта за до 50 гостију (са подземним складиштем).
• Доња летња башта за до 8 гостију – окружена украсним биљкама.
• Источна тераса са улазом у паб.
• Уређене терасе које нуде мир и јединствен амбијент.

МОГУЋНОСТИ ПРИМЕНЕ:

• Ваш сопствени ресторан са душом.
• Туристичко-излетнички комплекс.
• Место за венчања, прославе, тимбилдинг.
• Бутик паб, винска кућа, сезонска понуда.

Комплекс има богату традицију и безброј могућности које можете изабрати.

Енергетски сертификат : класа Е.

Услови изнајмљивања:

• Закупац или власник некретнине условљава закључење уговора о закупу тако што захтева од закупца да плати део трошкова за састављање уговора о закупу у износу једномесечне закупнине + ПДВ,
• Депозит за сигурност – три месечне кирије.
• Месечна кирија не укључује трошкове.
• Изнајмљивање: на дужи период.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ТАУНХАУС С ТРАДИЦИЯМИ

Шкофья Лока – всего в 20 минутах от Любляны

Окруженный нетронутой природой, но при этом расположенный недалеко от всей необходимой инфраструктуры, возвышается эксклюзивный гостинично-туристический комплекс, сочетающий историческую элегантность, традиции и современную функциональность. Построенный в 1996 году, с архитектурными корнями позднего барокко (1820), комплекс хранит в себе богатую историю.

Почему именно этот комплекс?

• Общая площадь: 2062 м² земельного участка, 234 м² внутренней площади.
• Полная приватность – разнообразный ландшафт с укромными уголками, террасами и уединенной атмосферой.
• Парковка на 38 автомобилей.
• Превосходное транспортное сообщение – всего в 20 минутах от центра Любляны.

ВНУТРЕННИЙ ВИД (2 этажа, соединенных грузовым лифтом):

• Этаж: винный погреб, подсобная кухня, бар, клуб (30–40 гостей), туалеты, гардеробные, котельная.
• Первый этаж: прихожая, паб, ресторан с печью для выпечки хлеба, зимний сад, полностью оборудованная кухня.

ВНЕШНИЕ УСЛОВИЯ – НАСТОЯЩИЕ ИДИЛИИ:

• Террасный летний сад вместимостью до 50 гостей (с подземным хранилищем).
• Нижний летний сад, вмещающий до 8 гостей, окружен декоративными растениями.
• Восточная терраса с входом в паб.
• Благоустроенные террасы, дарящие покой и неповторимую атмосферу.

ВОЗМОЖНОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ:

• Ваш собственный ресторан с душой.
• Туристический и экскурсионный комплекс.
• Место для проведения свадеб, торжеств и тимбилдинга.
• Бутик-паб, винный погреб, сезонные предложения.

Этот комплекс обладает богатыми традициями и предлагает бесчисленные возможности на выбор.

Сертификат энергоэффективности : класс E.

Условия аренды:

• Арендодатель или собственник недвижимости обуславливает заключение договора аренды тем, что требует от арендатора частичной оплаты расходов на его составление в размере арендной платы за один месяц + НДС.
• Залог – три месяца арендной платы.
• В ежемесячную арендную плату не включены расходы.
• Аренда: на более длительный срок.

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – UNE MAISON DE VILLE DE TRADITION

Škofja Loka – à seulement 20 minutes de Ljubljana

Niché au cœur d'une nature préservée, tout en étant proche de toutes les commodités, se dresse un complexe hôtelier et touristique exclusif qui allie élégance historique, tradition et modernité. Construit en 1996, dans un style architectural baroque tardif (1820), le lieu respire son riche passé.

Pourquoi ce complexe en particulier ?

• Superficie totale : 2 062 m² de terrain, 234 m² d'espace intérieur.
• Intimité totale – un terrain varié avec des recoins cachés, des terrasses et une atmosphère intime.
• Parking pour 38 voitures.
• Excellente accessibilité – à seulement 20 minutes du centre de Ljubljana.

INTÉRIEUR (2 étages reliés par un monte-charge) :

• Étage : cave à vin, cuisine utilitaire, bar, club (30–40 invités), toilettes, vestiaires, chaufferie.
• Premier étage : hall d’entrée, pub, restaurant avec four à pain, jardin d’hiver, cuisine entièrement équipée.

ORGANISATIONS EXTERNES – VRAIES IDYLLES :

• Jardin d'été en terrasses pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes (avec espace de rangement souterrain).
• Jardin d'été inférieur pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes – entouré de plantes ornementales.
• Terrasse est avec entrée du pub.
• Des terrasses aménagées qui offrent calme et ambiance unique.

POSSIBILITÉS D'APPLICATION :

• Votre propre restaurant avec une âme.
• Complexe touristique et d'excursions.
• Lieu idéal pour les mariages, les fêtes et les activités de team building.
• Pub de charme, cave à vin, offre saisonnière.

Le complexe possède une riche tradition et offre d'innombrables options parmi lesquelles choisir.

Certificat énergétique : classe E.

Conditions de location :

• Le propriétaire ou le bailleur conditionne la conclusion du contrat de location en exigeant du locataire le paiement d'une partie des frais d'établissement du contrat, à hauteur d'un mois de loyer plus la TVA.
• Dépôt de garantie – trois mois de loyer.
• Le loyer mensuel n'inclut pas les charges.
• Location : période plus longue.

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA: UNA CASA ADOSADA CON TRADICIÓN

Škofja Loka – a sólo 20 minutos de Liubliana

Rodeado de naturaleza virgen, pero cerca de todos los servicios, se alza un exclusivo complejo hotelero y turístico que combina elegancia histórica, tradición y funcionalidad moderna. Construido en 1996, con raíces arquitectónicas del barroco tardío (1820), el espacio respira su rica historia.

¿Por qué este complejo en particular?

• Superficie total: 2.062 m² de terreno, 234 m² de espacio interior.
• Privacidad absoluta: un terreno variado con rincones escondidos, terrazas e intimidad.
• Aparcamiento para 38 coches.
• Excelente accesibilidad: a tan solo 20 minutos del centro de Liubliana.

INTERIOR (2 plantas conectadas por un montacargas):

• Planta baja: bodega, cocina auxiliar, bar, club (para 30-40 personas), aseos, guardarropas, sala de calderas.
• Primera planta: vestíbulo, pub, restaurante con horno de pan, jardín de invierno, cocina totalmente equipada.

ARREGLOS EXTERNOS – VERDADEROS IDILES:

• Jardín de verano en terrazas con capacidad para hasta 50 personas (con trastero subterráneo).
• Jardín de verano inferior con capacidad para hasta 8 personas, rodeado de plantas ornamentales.
• Terraza este con entrada al pub.
• Terrazas ajardinadas que ofrecen paz y un ambiente único.

POSIBILIDADES DE SOLICITUD:

• Tu propio restaurante con alma.
• Complejo turístico y de excursiones.
• Espacio ideal para bodas, celebraciones y actividades de integración de equipos.
• Pub boutique, vinoteca, oferta de temporada.

El complejo cuenta con una rica tradición e infinidad de opciones para elegir.

Certificado energético : clase E.

Condiciones de alquiler:

• El arrendador o propietario del inmueble condiciona la celebración del contrato de arrendamiento exigiendo al inquilino el pago de una parte de los gastos de redacción del contrato de arrendamiento por un importe equivalente a un mes de alquiler + IVA,
• Depósito de seguridad: tres meses de alquiler.
• El alquiler mensual no incluye gastos.
• Alquiler: período más largo.

MUNDËSI EKSKLUZIVE – NJË SHTËPI NË QYTET ME TRADITË

Škofja Loka – vetëm 20 minuta nga Lubjana

I rrethuar nga natyra e paprekur, por pranë të gjithë infrastrukturës, ndodhet një kompleks ekskluziv mikpritës dhe turistik që kombinon elegancën historike, traditën dhe funksionalitetin modern. I ndërtuar në vitin 1996, me rrënjë arkitekturore nga baroku i vonë (1820), hapësira merr frymë nga historia e saj e pasur.

Pse pikërisht ky kompleks?

• Sipërfaqja totale: 2,062 m² tokë, 234 m² hapësirë e brendshme.
• Privatësi e plotë – një terren i larmishëm me qoshe të fshehura, tarraca dhe intimitet.
• Parkim për 38 makina.
• Aksesueshmëri e shkëlqyer – vetëm 20 minuta nga qendra e Lubjanës.

BRENDA (2 kate të lidhura me ashensor mallrash):

• Kati: bodrum vere, kuzhinë e dobishme, bar, klub (30–40 mysafirë), tualete, dhoma gardërobash, dhomë kazani.
• Kati i parë: holl hyrjeje, pub, restorant me furrë buke, kopsht dimëror, kuzhinë e pajisur plotësisht.

ARRANZHIMET E JASHTME – IDILE TË VËRTETA:

• Kopsht veror me tarraca për deri në 50 mysafirë (me depo nëntokësore).
• Kopshti veror i poshtëm për deri në 8 mysafirë - i rrethuar nga bimë zbukuruese.
• Tarracë lindore me hyrje për në pub.
• Tarraca të peizazhuara që ofrojnë qetësi dhe një atmosferë unike.

MUNDËSITË E APLIKIMIT:

• Restoranti juaj me shpirt.
• Kompleks turistik dhe ekskursionesh.
• Vend për dasma, festime, ndërtim ekipi.
• Pub butik, shtëpi vere, ofertë sezonale.

Kompleksi ka një traditë të pasur dhe mundësi të panumërta për të zgjedhur.

Certifikata e energjisë : Klasa E.

Kushtet e qirasë:

• Qiradhënësi ose pronari i pronës e kushtëzon lidhjen e kontratës së qirasë duke i kërkuar qiramarrësit të paguajë një pjesë të kostove për hartimin e kontratës së qirasë në shumën e qirasë së një muaji + TVSH-së,
• Depozitë sigurie – qira tre mujore.
• Qiraja mujore nuk përfshin shpenzimet.
• Qiraja: afat më i gjatë.

EXKLUSIV MÖJLIGHET – ETT RADHUS MED TRADITION

Škofja Loka – bara 20 minuter från Ljubljana

Omgivet av orörd natur, men ändå nära all infrastruktur, ligger ett exklusivt hotell- och turistkomplex som kombinerar historisk elegans, tradition och modern funktionalitet. Byggt 1996, med arkitektoniska rötter från senbarocken (1820), andas platsen sin rika historia.

Varför just detta komplex?

• Totalyta: 2 062 m² mark, 234 m² inneryta.
• Fullständig avskildhet – en varierad terräng med gömda hörn, terrasser och intimitet.
• Parkering för 38 bilar.
• Utmärkt tillgänglighet – bara 20 minuter från Ljubljanas centrum.

INTERIÖR (2 våningar sammankopplade med en godshiss):

• Våning: vinkällare, grovkök, bar, klubb (30–40 gäster), toaletter, kapprum, pannrum.
• Första våningen: entréhall, pub, restaurang med brödugn, vinterträdgård, fullt utrustat kök.

EXTERNA ARRANGEMANG – SANNA IDYLLER:

• Terrasserad sommarträdgård för upp till 50 gäster (med underjordiskt förråd).
• Nedre sommarträdgård för upp till 8 gäster – omgiven av prydnadsväxter.
• Östra terrassen med ingång till puben.
• Anlagda terrasser som erbjuder lugn och en unik atmosfär.

ANVÄNDNINGSMÖJLIGHETER:

• Din egen restaurang med själ.
• Turist- och utflyktskomplex.
• Lokal för bröllop, fester, teambuilding.
• Boutiquepub, vinhus, säsongsbetonat erbjudande.

Komplexet har en rik tradition och otaliga alternativ att välja mellan.

Energicertifikat : klass E.

Hyresvillkor:

• Hyresvärden eller fastighetsägaren villkorar ingåendet av hyresavtalet genom att kräva att hyresgästen betalar en del av kostnaderna för att upprätta hyresavtalet med en månadshyra + moms,
• Deposition – tre månaders hyra.
• Månadshyran inkluderar inte kostnader.
• Uthyrning: längre period.

EXKLUZIVNÍ PŘÍLEŽITOST – ŘADOVÝ DŮM S TRADICÍ

Škofja Loka – pouhých 20 minut od Lublaně

Obklopen nedotčenou přírodou, přesto v blízkosti veškeré infrastruktury, stojí exkluzivní pohostinský a turistický komplex, který kombinuje historickou eleganci, tradici a moderní funkčnost. Prostor postavený v roce 1996 s architektonickými kořeny z pozdního baroka (1820) dýchá bohatou historií.

Proč zrovna tento komplex?

• Celková plocha: 2 062 m² pozemku, 234 m² vnitřního prostoru.
• Naprosté soukromí – rozmanitý terén se skrytými zákoutími, terasami a intimitou.
• Parkování pro 38 aut.
• Vynikající dostupnost – pouhých 20 minut od centra Lublaně.

VNITŘNÍ PROSTOR (2 patra propojená nákladním výtahem):

• Patro: vinný sklep, technická kuchyňka, bar, klub (30–40 hostů), toalety, šatny, kotelna.
• První patro: vstupní hala, hospoda, restaurace s chlebovou pecí, zimní zahrada, plně vybavená kuchyň.

VENKOVNÍ ÚPRAVY – PRAVÉ IDYLY:

• Terasovitá letní zahrada až pro 50 hostů (s podzemním úložným prostorem).
• Dolní letní zahrada až pro 8 hostů – obklopená okrasnými rostlinami.
• Východní terasa se vstupem do hospody.
• Upravené terasy, které nabízejí klid a jedinečnou atmosféru.

MOŽNOSTI APLIKACE:

• Vaše vlastní restaurace s duší.
• Turistický a výletní komplex.
• Místo pro svatby, oslavy, teambuildingy.
• Butiková hospoda, vinárna, sezónní nabídka.

Komplex má bohatou tradici a nespočet možností, ze kterých si můžete vybrat.

Energetický certifikát : třída E.

Podmínky pronájmu:

• Pronajímatel nebo vlastník nemovitosti podmiňuje uzavření nájemní smlouvy tím, že po nájemci požaduje úhradu části nákladů na sepsání nájemní smlouvy ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH,
• Kauce – tříměsíční nájemné.
• Měsíční nájemné nezahrnuje náklady.
• Pronájem: na delší dobu.

ЕКСКЛУЗИВНА МОЖНОСТ – ГРАДСКА КУЌА СО ТРАДИЦИЈА

Шкофја Лока – на само 20 минути од Љубљана

Опкружен со недопрена природа, а сепак блиску до целата инфраструктура, се наоѓа ексклузивен угостителски и туристички комплекс кој ги комбинира историската елеганција, традицијата и модерната функционалност. Изграден во 1996 година, со архитектонски корени од доцниот барок (1820), просторот дише со својата богата историја.

Зошто токму овој комплекс?

• Вкупна површина: 2.062 м² земјиште, 234 м² внатрешен простор.
• Целосна приватност – разновиден терен со скриени агли, тераси и интимност.
• Паркинг за 38 автомобили.
• Одлична пристапност – само 20 минути од центарот на Љубљана.

ВНАТРЕШНОСТ (2 ката поврзани со товарен лифт):

• Спрат: винска визба, помошна кујна, бар, клуб (30–40 гости), тоалети, гардероби, котлара.
• Прв кат: влезен хол, паб, ресторан со фурна за леб, зимска градина, целосно опремена кујна.

НАДВОРЕШНИ АРАНЖМАНИ – ВИСТИНСКИ ИДИЛИ:

• Терасирана летна градина за до 50 гости (со подземно складирање).
• Долна летна градина за до 8 гости – опкружена со украсни растенија.
• Источна тераса со влез во пабот.
• Пејзажно уредени тераси кои нудат мир и уникатен амбиент.

МОЖНОСТИ ЗА АПЛИКАЦИЈА:

• Вашиот сопствен ресторан со душа.
• Туристички и екскурзивен комплекс.
• Место за свадби, прослави, тимбилдинг.
• Бутик-паб, винарија, сезонска понуда.

Комплексот има богата традиција и безброј опции од кои можете да изберете.

Енергетски сертификат : класа Е.

Услови за изнајмување:

• Закуподавачот или сопственикот на имотот го условува склучувањето на договорот за закуп со барање закупецот да плати дел од трошоците за составување на договорот за закуп во износ од една месечна закупнина + ДДВ,
• Депозит за безбедност – тримесечна кирија.
• Месечната кирија не ги вклучува трошоците.
• Изнајмување: подолг период.

EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA U GRADU S TRADICIJOM

Škofja Loka – samo 20 minuta od Ljubljane

Okružen netaknutom prirodom, a opet blizu sve infrastrukture, nalazi se ekskluzivni ugostiteljsko-turistički kompleks koji spaja historijsku eleganciju, tradiciju i modernu funkcionalnost. Izgrađen 1996. godine, s arhitektonskim korijenima iz kasnog baroka (1820.), prostor odiše bogatom historijom.

Zašto baš ovaj kompleks?

• Ukupna površina: 2.062 m² zemljišta, 234 m² unutrašnjeg prostora.
• Potpuna privatnost – raznolik teren sa skrivenim kutcima, terasama i intimnošću.
• Parking za 38 automobila.
• Odlična dostupnost – samo 20 minuta od centra Ljubljane.

UNUTRAŠNJOST (2 sprata povezana teretnim liftom):

• Sprat: vinski podrum, pomoćna kuhinja, bar, klub (30–40 gostiju), toaleti, garderobe, kotlovnica.
• Prvi sprat: ulazni hol, pub, restoran sa krušnom peći, zimski vrt, potpuno opremljena kuhinja.

VANJSKI ARANŽMAN – PRAVE IDILICE:

• Terasasta ljetna bašta za do 50 gostiju (sa podzemnim skladištem).
• Donja ljetna bašta za do 8 gostiju – okružena ukrasnim biljkama.
• Istočna terasa sa ulazom u pub.
• Uređene terase koje nude mir i jedinstven ambijent.

MOGUĆNOSTI PRIMJENE:

• Vaš vlastiti restoran s dušom.
• Turistički i izletnički kompleks.
• Prostor za vjenčanja, proslave, teambuilding.
• Butik pub, vinska kuća, sezonska ponuda.

Kompleks ima bogatu tradiciju i bezbroj mogućnosti koje možete izabrati.

Energetski certifikat : klasa E.

Uslovi iznajmljivanja:

• Najmodavac ili vlasnik nekretnine uslovljava zaključenje ugovora o zakupu tako što od zakupca traži da plati dio troškova za sastavljanje ugovora o zakupu u iznosu jedne mjesečne zakupnine + PDV,
• Sigurnosni depozit – tri mjesečne kirije.
• Mjesečna kirija ne uključuje troškove.
• Najam: na duži period.