Poslovni prostor maloprodajni objekat, Ivančna Gorica

U Črnučama iznajmljujemo skladište na drugom katu, dostupno teretnim dizalom nosivosti 1.000 kg i dimenzija 165 cm * 160 cm ili 7,9 m2.

Visina stropa u skladištu prelazi 4 m. Osim skladišta, na raspolaganju su i svijetli uredski prostori za najam, s velikim panoramskim prozorima okrenutim prema jugu i dva velika krovna prozora. Uredi također imaju vrlo visok strop.

Objekt je opremljen i osobnim dizalom, uredi su klimatizirani, a najmoprimac može birati između dva optička kabela, T2 i Telekom. Objekt ima visoku razinu sigurnosti koja je zajamčena 24/7.

Skladište nije dostupno za kamione (šlepere), ali dostava se može izvršiti kombijima svih veličina, kao i kamionima.

Troškovi održavanja ureda iznose približno 3,5 € / m2, za skladište 1,7 € / m2.

Prostori će biti dostupni za useljenje. Pozivamo vas na razgledavanje.

In Črnuče vermieten wir ein Lager im zweiten Stock, zugänglich mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.000 kg und den Maßen 165 cm * 160 cm bzw. 7,9 m2.

Die Deckenhöhe im Lager übersteigt 4 m. Neben dem Lager stehen auch helle Büros zur Miete zur Verfügung, mit großen Panoramafenstern, die nach Süden ausgerichtet sind, sowie zwei großen Dachfenstern. Die Büros haben ebenfalls eine sehr hohe Decke.

Das Objekt ist außerdem mit einem Personenaufzug ausgestattet, die Büros sind klimatisiert, und der Mieter kann zwischen zwei Glasfaserkabeln wählen, T2 und Telekom. Das Objekt verfügt über ein hohes Sicherheitsniveau, das rund um die Uhr gewährleistet ist.

Das Lager ist nicht mit LKW (Sattelzug) zugänglich, die Anlieferung kann jedoch mit Kleintransportern aller Größen sowie LKW erfolgen.

Die Betriebskosten betragen etwa 3,5 €/m2 für die Büros und 1,7 €/m2 für das Lager.

Die Räumlichkeiten werden zum Einzug bereit sein. Besichtigungen sind willkommen.

Affittiamo un magazzino al secondo piano a Črnuče, accessibile con un montacarichi per camion con portata di 1.000 kg e dimensioni di 165 cm * 160 cm, ovvero 7,9 m2.

L'altezza del soffitto nel magazzino supera i 4 m. Oltre al magazzino, sono disponibili anche uffici luminosi in affitto, con ampie finestre panoramiche rivolte a sud e due grandi lucernari sul tetto. Gli uffici hanno inoltre soffitti molto alti.

L'edificio è dotato anche di un ascensore passeggeri, gli uffici sono climatizzati, e il locatario può scegliere tra due cavi in fibra ottica, T2 e Telekom. L'edificio dispone di un alto livello di sicurezza garantito 24/7.

Il magazzino non è accessibile con veicoli pesanti (semi-rimorchi), ma la consegna può essere effettuata con furgoni di tutte le dimensioni e camion.

I costi operativi per gli uffici ammontano a circa 3,5 €/m2, mentre per il magazzino sono di 1,7 €/m2.

Gli spazi saranno disponibili per l'occupazione. Vi invitiamo a una visita.

For rent a ground-floor shop in a busy location in the center of Ivančna Gorica.

The store has two entrances, one for staff and the other for customers, which is accessible directly from the sidewalk.

The layout of the premises includes a delivery corridor with toilets for visitors, a side entrance, an office, toilets for employees, a convenient warehouse with a kitchenette and a larger open-type sales area with 7 display windows and a sales counter.

The premises are equipped with a cash register, alarm system and video surveillance, underfloor heating, air conditioning and ventilation with recuperation.

Parking lots for customers are available along the building.

The premises are especially suitable for a food or non-food store, exhibition space, showroom, etc.

Available immediately, welcome to visit!

Link to the video presentation of the property: https://youtu.be/YXcnAvKfvYg