Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

OP27076ND

Status

slobodno

Stanje

izvorno stanje

Vrsta i tip objekta

Poslovni prostor kancelarijski prostor

Veličina

96 m²

Godina izgradnje

2023

Sprat

2 / 8

Opis

Eksluzivni prostori se nahajajo v novi poslovno stanovanjski stavbi z lastno garažo. Nepremičnino krasi izjemna lokacija in kvalitetna nizko energijska gradnja. Vsa infrastruktura, hoteli, sodišče in kulturne ustanove so v neposredni bližini. Prostorska zasnova: pisarna je odprtega tipa, pregradne stene se lahko prilagodijo na najemnikovo željo, sanitarije, priklučki pripravljeni za čajno kuhinjo, izhod na teraso. V stavbi je garaža, možen najem proti doplačilu (200EUR za parkirno mesto).

Primerno za zahtevno stranko (veleposlaništva, predstavništva mednarodnih podjetij, odvetnike, notarje). Vabljeni k ogledu. Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in predvidenem trajanju najema 24 mesecev plača enkratni znesek za dodatne storitve 2400 EUR plus 22 % DDV, skupaj 2928 EUR.

Opis poslovnog prostora:
Izdaje se prizemna trgovina u trgovačko-nakupovalnom području Rudnik. Prostor se nalazi u prizemlju i ima direktan pristup s parkirališta.

Veličina:
Oko 900 m2 veliki prostor već se koristi kao trgovina, a manji dio kao praktični skladišni prostor.

Najam i troškovi poslovanja:
Najam zajedno s troškovima upravitelja i troškovima poslovanja iznosi 15.133 € / mjesečno + PDV i mjesečno se usklađuje s indeksom rasta cijena, od čega troškovi poslovanja iznose cca 2,8 € / m2. Uz ove troškove dodatno se plaća i trošak za električnu energiju, koji je u studenom 2022. iznosio 1.006 €.

Beschreibung der Geschäftsfläche:
Wir vermieten ein Geschäft im Erdgeschoss im Einkaufsgebiet Rudnik. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang vom Parkplatz.

Größe:
Der ca. 900 m2 große Raum wird bereits als Laden genutzt und teilweise als praktisches Lager.

Miete und Betriebskosten:
Die Miete zusammen mit den Verwaltungskosten und den Betriebskosten beträgt 15.133 € / Monat zzgl. MwSt. und wird monatlich an den Preisindex angepasst. Davon belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 2,8 €/m2. Zusätzlich zu diesen Kosten wird noch der Stromverbrauch berechnet, der im November 2022 1.006 € betrug.

Descrizione dello spazio commerciale:
Affittiamo un negozio al piano terra nell'area commerciale Rudnik. Lo spazio si trova al piano terra e ha accesso diretto dal parcheggio.

Dimensioni:
Spazio di circa 900 m2 già utilizzato come negozio e in parte minore come magazzino comodo.

Affitto e spese operative:
L'affitto con le spese di amministrazione e le spese operative è di 15.133€/mese + IVA e viene adeguato mensilmente in base all'indice di crescita dei prezzi, di cui le spese operative ammontano a circa 2,8€/m2. A queste spese si aggiunge il costo dell'elettricità, che a novembre 2022 era pari a 1.006€.

The exclusive premises are located in a new commercial and residential building with its own garage. The property is decorated with an exceptional location and high-quality low-energy construction. All infrastructure, hotels, courts and cultural institutions are in the immediate vicinity. Spatial design: the office is open-plan, partition walls can be adjusted at the tenant's request, sanitary facilities, connections ready for a kitchenette, exit to the terrace. There is a garage in the building, which can be rented for an additional fee (EUR 200 for a parking space).

Suitable for a demanding client (embassies, representative offices of international companies, lawyers, notaries). You are welcome to visit.