Opis
Ekskluzivni gostinski lokal v novi poslovno-stanovanjski stavbi z lastno garažo
Oddaja se ekskluzivni gostinski lokal, ki se nahaja v sodobni poslovno-stanovanjski stavbi z lastno garažo. Nepremičnino odlikujeta izjemna lokacija in kakovostna nizkoenergijska gradnja. Vsa infrastruktura je v neposredni bližini – hoteli, sodišče, kulturne ustanove in druge storitve – kar lokal dela izredno primeren za različne dejavnosti, še posebej pa za gostinske in turistične namene.
Prostorska zasnova:
-
Lokal odprtega tipa z možnostjo prilagoditve tlorisa glede na potrebe najemnika (pregradne stene je mogoče odstraniti ali postaviti po meri).
-
Sanitarije so dokončane.
-
Pripravljeni so vsi priključki za vodo, odtoke in ventilacijo (primerne za kuhinjo).
-
Neposreden izhod na prostorno lastniško teraso v velikosti cca 100 m2.
-
Možnost povečanja lokala na 220 m2 z enostavno odstranitvijo pregradne stene.
-
V stavbi je garaža, možnost najema parkirnih mest (200 EUR/PM).
Prednosti lokala:
-
Odlična, frekventna lokacija z močno pretočnostjo ljudi in bližino ključnih ustanov.
-
Nova, nizkoenergijska gradnja z visoko kakovostnimi materiali.
-
Fleksibilna prostorska zasnova – primerna tako za gostinsko kot tudi za druge poslovne dejavnosti.
-
Prostorna terasa, ki omogoča dodano ponudbo in privlačnost lokala.
Možnosti uporabe:
-
Uglajen gostinski lokal s ponudbo jedi in pijač,
-
kavarna, lounge bar,
-
agencijska dejavnost, zavarovalnica, banka,
-
trgovina ali showroom.
Odlična priložnost za podjetnike, ki iščejo prestižno poslovno lokacijo z visokim potencialom.
Vabljeni na ogled!
Uredi su opremljeni i useljivi od siječnja 2025. godine. Imaju vlastite sanitarije, čajnu kuhinju, klimatizirani su i prozračeni.
Uredi se nalaze na vrhu poslovne zgrade, odnosno na posljednjem katu, stoga dizalo vozi do kata niže, a do tog kata moguće je doći samo stubištem. U zgradi su 3 dizala.
U zgradi se također nalazi recepcija.
Parkiranje je moguće u javnim garažama koje se nalaze u neposrednoj blizini ureda.
Troškovi režija iznose cca 7€ / m2 / mjesečno.
Die Büros sind ausgestattet und ab Januar 2025 bezugsfertig. Sie verfügen über eigene sanitäre Anlagen, eine Teeküche, sind klimatisiert und belüftet.
Die Büros befinden sich im obersten Stockwerk des Geschäftsgebäudes, das heißt, es ist das letzte Obergeschoss. Der Aufzug fährt bis eine Etage darunter, dieses letzte Stockwerk ist nur über Treppen erreichbar. Im Gebäude gibt es 3 Aufzüge.
Im Gebäude befindet sich auch eine Rezeption.
Parkmöglichkeiten bestehen in öffentlichen Parkhäusern, die sich in unmittelbarer Nähe der Büros befinden.
Die Betriebskosten betragen ca. 7 €/m2/Monat.
Gli uffici sono arredati e disponibili da gennaio 2025. Dispongono di servizi igienici privati, angolo cottura, sono climatizzati e ventilati.
Gli uffici si trovano all'ultimo piano dell’edificio commerciale, quindi l’ascensore arriva a un piano sotto; questo piano si raggiunge solo tramite scale. Nell’edificio ci sono 3 ascensori.
Nell’edificio è presente anche una reception.
Il parcheggio è possibile nei parcheggi pubblici che si trovano nelle immediate vicinanze degli uffici.
Le spese operative ammontano a circa 7€/m2/mese.
The exclusive premises are located in a new commercial and residential building with its own garage. The property is decorated with an exceptional location and high-quality low-energy construction. All infrastructure, hotels, courts and cultural institutions are in the immediate vicinity.
Spatial design: The premises are of an open type, partition walls can be adjusted at the tenant's request, toilets, water connections are ready, exit to the terrace. There is a garage in the building, which can be rented for an additional fee (EUR 200 for a parking space).
Suitable for agency activity, insurance company, bank, restaurant, shop. You are welcome to visit.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Nenad Dončić
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Geotermalno grejanje
- FTTH
- Voda
- Struja
- Kanalizacija
Ostalo
- Balkon
- Lift
- Više parking mjesta
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Lekarna Miklošič 100 m
- Slovenska Kinoteka 100 m
- SKB banka d.d. 187 m
- Javni zavod Lekarna 222 m
- DEŽELNA BANKA SLOVENIJE d.d. 233 m
- Osnovna šola Toneta Čufarja 257 m
- Centralna lekarna 260 m
- Osnovna šola Ledina 262 m
- Gimnazija Ledina 263 m
- Sindikat Vzgoje, Izobraževanja, Znanosti In Kulture Slovenije, Gimnazija LEDInA 271 m
