Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

OP24938NMR

Status

slobodno

Stanje

izvorno stanje

Vrsta i tip objekta

Poslovni prostor maloprodajni objekat

Veličina

477 m²

Godina renoviranja

2020

Godina izgradnje

1980

Sprat

1 / 2

Oprema

Nije opremljeno

Opis

V centru mesta je na voljo poslovni objekt z odprtim, funkcionalnim tlorisom, primeren za različne trgovske in storitvene dejavnosti. Prostor se nahaja v prvem nadstropju poslovnega objekta.

Možnost prilagoditve prostora

Na voljo je možnost najema večje kvadrature, do skupno 1140 m2. Celoten objekt obsega pet etaž, ki so medsebojno povezane z notranjim stopniščem in dvigalom, kar omogoča lahek dostop med etažami. Prostore je mogoče prilagoditi glede na specifične potrebe najemnika, kar ponuja večjo fleksibilnost pri uporabi.

Dodatne informacije

Sanitarije: Urejene skupne sanitarije.
Najem: Prostor se oddaja izključno za dolgoročni najem.
Varščina: Po dogovoru.

Ta poslovni objekt predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo prilagodljiv, centralno lociran prostor za svoje podjetje ali dejavnost.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in predvidenem trajanju najema 25 mesecev plača enkratni znesek za dodatne storitve 7.160 EUR plus 22 % DDV, skupaj 8.735 EUR.

Iznajmljujemo svijetle uredske prostore s fantastičnim pogledom u središtu grada.

Uredi su opremljeni i useljivi od siječnja 2025. godine. Imaju vlastite sanitarije, čajnu kuhinju, klimatizirani su i prozračeni.

Uredi se nalaze na vrhu poslovne zgrade, odnosno na posljednjem katu, stoga dizalo vozi do kata niže, a do tog kata moguće je doći samo stubištem. U zgradi su 3 dizala.

U zgradi se također nalazi recepcija.

Parkiranje je moguće u javnim garažama koje se nalaze u neposrednoj blizini ureda.

Troškovi režija iznose cca 7€ / m2 / mjesečno.

Wir vermieten helle Büros mit fantastischer Aussicht im Stadtzentrum.

Die Büros sind ausgestattet und ab Januar 2025 bezugsfertig. Sie verfügen über eigene sanitäre Anlagen, eine Teeküche, sind klimatisiert und belüftet.

Die Büros befinden sich im obersten Stockwerk des Geschäftsgebäudes, das heißt, es ist das letzte Obergeschoss. Der Aufzug fährt bis eine Etage darunter, dieses letzte Stockwerk ist nur über Treppen erreichbar. Im Gebäude gibt es 3 Aufzüge.

Im Gebäude befindet sich auch eine Rezeption.

Parkmöglichkeiten bestehen in öffentlichen Parkhäusern, die sich in unmittelbarer Nähe der Büros befinden.

Die Betriebskosten betragen ca. 7 €/m2/Monat.

Affittiamo uffici luminosi con una vista fantastica nel Centro città.

Gli uffici sono arredati e disponibili da gennaio 2025. Dispongono di servizi igienici privati, angolo cottura, sono climatizzati e ventilati.

Gli uffici si trovano all'ultimo piano dell’edificio commerciale, quindi l’ascensore arriva a un piano sotto; questo piano si raggiunge solo tramite scale. Nell’edificio ci sono 3 ascensori.

Nell’edificio è presente anche una reception.

Il parcheggio è possibile nei parcheggi pubblici che si trovano nelle immediate vicinanze degli uffici.

Le spese operative ammontano a circa 7€/m2/mese.

In the city center, a commercial building with an open, functional floor plan is available, suitable for various commercial and service activities. The space is located on the first floor of the commercial building.

Possibility of adapting the space.

There is an option to rent a larger area, up to a total of 1140 m2. The entire building consists of five floors, which are interconnected by an internal staircase and elevator, which allows easy access between floors. The spaces can be adapted according to the specific needs of the tenant, which offers greater flexibility in use.

Additional information

Sanitary facilities: Well-maintained shared sanitary facilities.
Rent: The space is rented exclusively for long-term lease.
Security deposit: By agreement.

This commercial building represents an excellent opportunity for those looking for a flexible, centrally located space for their business or activity.

The lessor's condition for the conclusion of the lease: the lessee pays a part of additional services of drafting the rental contract, which includes the following actions by the broker: handover of the real estate, participation in the transfer of subscriptions, the preparation and storage of pictorial material in line with the price list in the agency’s general terms - under the advertised rent and predicted duration of lease of 25 months, the lessee pays a one-off amount of EUR 7.160 plus 22 % VAT, totalling to EUR 8.735.