Poslovni prostor -, Čavle

RIJEKA, ČAVLE - Poslovni prostor 120 m2 za najam


Tražite li prostor koji će vašem poslovanju osigurati maksimalnu operativnu učinkovitost, vrhunsku logistiku i potpunu kontrolu nad imovinom? U ponudi je novoizgrađena hala površine 120 m² u završnoj fazi izgradnje.

LOGISTIČKI POLOŽAJ
Lokacija ovog objekta projektirana je tako da eliminira zastoje u prometu i maksimalno ubrza protok roba i usluga: Pristup autocesti: Smještaj u blizini čvora Čavle (Autocesta Rijeka–Zagreb) omogućuje vašim vozilima izlazak na glavnu hrvatsku prometnu i koridorsku rutu u svega nekoliko minuta. Sinergija s industrijom: Neposredna blizina Industrijske zone Kukuljanovo, najvećeg poslovnog središta u regiji, pruža vam trenutačnu povezanost s vodećim logističkim divovima, kooperantima i distributerima .Povezanost s Rijekom: Udaljenost od samo 8 km osigurava brzu vezu s centrom grada, riječkom lukom, kontejnerskim terminalima te jamči lak pristup kvalificiranoj radnoj snazi. Regionalna vrata: Pozicija Čavala idealna je polazišna točka za distribuciju prema unutrašnjosti Hrvatske, Istri, Sloveniji te tržištu sjeverne Italije.

MAKSIMALNA SIGURNOST I PRIVATNOST
Zaštita vašeg poslovanja i imovine ovdje je postavljena kao prioritet: Zatvoreni privatni posjed: Cijeli krug oko hale i pripadajući manipulativni prostor u potpunosti su ograđeni čvrstom zaštitnom ogradom industrijske kvalitete. Kontrolirani pristup: Ulaz na posjed osiguran je kroz ulaznu kapiju, što vam daje apsolutnu kontrolu nad protokom vozila i posjetitelja. Vanjsko skladištenje: Ograđeno dvorište pruža visoku razinu privatnosti i idealno je za sigurno parkiranje službene flote, strojeva ili odlaganje materijala, uz izvrsne predispozicije za implementaciju videonadzora.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE OBJEKTA
Hala se iznajmljuje u fazi pred završetkom, pružajući budućem korisniku jedinstvenu priliku za finalnu prilagodbu interijera specifičnostima vlastite djelatnosti: Vrhunska izolacija: Moćan čelični kostur obložen je visokokvalitetnim termoizolacijskim sendvič panelima. To osigurava visoku energetsku učinkovitost, minimalne režijske troškove te optimalnu mikroklimu u svim godišnjim dobima .Pristup za teški transport: Unutar kruga osiguran je nesmetan manipulativni prostor za velika dostavna vozila i kamione. Široka sekcijska podizna vrata omogućuju izravan ulazak vozila u samu halu radi bržeg utovara i istovara. Prirodno svjetlo i ergonomija: Velike staklene površine na bočnim prozorima i samim vratima jamče ugodan, prirodno osvijetljen radni ambijent i nižu potrošnju električne energije.

VIŠENAMJENSKI POTENCIJAL:
Zahvaljujući čistom tlocrtu bez unutarnjih stupova, visokom stropu i osiguranom dvorištu, prostor je lako prilagodljiv za različite djelatnosti ili vrste skladišta

Poštovani potencijalni najmoprimci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno me kontaktirajte.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

RIJEKA, ČAVLE – Gewerbefläche 120 m² zu vermieten

Suchen Sie Räumlichkeiten, die maximale betriebliche Effizienz, erstklassige Logistik und volle Kontrolle über Ihre Vermögenswerte gewährleisten? Wir bieten Ihnen eine neu errichtete Halle mit 120 m² in der Endphase der Bauarbeiten.

LOGISTIKSTANDORT
Der Standort dieser Immobilie ist so konzipiert, dass er Staus vermeidet und den Waren- und Dienstleistungsfluss optimiert: Autobahnanschluss: Die Lage nahe der Autobahnanschlussstelle Čavle (Autobahn Rijeka–Zagreb) ermöglicht es Ihren Fahrzeugen, in wenigen Minuten auf die wichtigsten Verkehrsadern Kroatiens zu gelangen. Synergie mit der Industrie: Die unmittelbare Nähe zum Industriegebiet Kukuljanovo, dem größten Geschäftszentrum der Region, bietet Ihnen direkte Verbindungen zu führenden Logistikunternehmen, Subunternehmern und Distributoren. Anbindung an Rijeka: Die Entfernung von nur 8 km gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Hafen von Rijeka und Containerterminals und garantiert einen einfachen Zugang zu qualifizierten Fachkräften. Regionales Tor: Der Standort Čavala ist ein idealer Ausgangspunkt für die Distribution in das kroatische Hinterland, Istrien, Slowenien und Norditalien.

Maximale Sicherheit und Privatsphäre: Der Schutz Ihres Unternehmens und Ihrer Vermögenswerte hat hier höchste Priorität: Umzäuntes Gelände: Das gesamte Gelände der Halle und der zugehörige Umschlagbereich sind vollständig von einem robusten Industriezaun umgeben. Kontrollierter Zugang: Die Zufahrt zum Gelände ist durch ein Eingangstor gesichert, sodass Sie den Fahrzeug- und Besucherverkehr vollständig kontrollieren können. Außenlager: Der umzäunte Hof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal zum sicheren Parken des Firmenfuhrparks, von Maschinen oder zur Lagerung von Materialien. Er bietet zudem hervorragende Voraussetzungen für die Installation von Videoüberwachung.

Technische Merkmale der Anlage: Die Halle wird in der nahezu fertiggestellten Phase vermietet. Dies bietet dem zukünftigen Nutzer die einmalige Gelegenheit, den Innenraum an die spezifischen Bedürfnisse seines Unternehmens anzupassen: Hervorragende Wärmedämmung: Die robuste Stahlkonstruktion ist mit hochwertigen Wärmedämm-Sandwichpaneelen verkleidet. Dies gewährleistet hohe Energieeffizienz, minimale Betriebskosten und ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Schwerlastverkehr: Innerhalb des Kreises ist ausreichend Rangierfläche für große Lieferfahrzeuge und Lkw vorhanden. Breite Sektionaltore ermöglichen die direkte Einfahrt in die Halle für schnelleres Be- und Entladen. Natürliches Licht und Ergonomie: Große Glasflächen an den Seitenfenstern und den Toren selbst garantieren ein angenehmes, natürlich beleuchtetes Arbeitsumfeld und einen geringeren Stromverbrauch.

VIELSEITIGES NUTZUNGSPOTENZIAL: Dank des offenen Grundrisses ohne Innenstützen, der hohen Decken und des geschützten Innenhofs lässt sich der Raum flexibel an verschiedene Aktivitäten oder Lagerarten anpassen.

Sehr geehrte potenzielle Mieter, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Objekten aus unserem Angebot.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

RIJEKA, ČAVLE - Spazio commerciale di 120 m² in affitto

Cerchi uno spazio che garantisca la massima efficienza operativa, una logistica di prim'ordine e il controllo completo delle tue risorse aziendali? Ti offriamo un capannone di nuova costruzione di 120 m² in fase di completamento.

POSIZIONE LOGISTICA
La posizione di questa struttura è studiata per eliminare gli ingorghi stradali e massimizzare il flusso di merci e servizi: Accesso autostradale: La posizione vicino allo svincolo di Čavle (autostrada Fiume-Zagabria) consente ai tuoi veicoli di accedere alla principale arteria stradale e al corridoio di trasporto croato in pochi minuti. Sinergia con l'industria: La vicinanza alla zona industriale di Kukuljanovo, il più grande centro direzionale della regione, ti offre un collegamento immediato con i principali operatori logistici, subappaltatori e distributori. Collegamenti con Fiume: La distanza di soli 8 km garantisce un rapido collegamento con il centro città, il porto di Fiume, i terminal container e un facile accesso a manodopera qualificata. Punto di accesso regionale: La posizione di Čavala è un punto di partenza ideale per la distribuzione nell'entroterra croato, in Istria, in Slovenia e nel mercato del Nord Italia.

MASSIMA SICUREZZA E PRIVACY
La protezione della vostra attività e dei vostri beni è una priorità: Proprietà recintata: L'intero perimetro del capannone e la relativa area di movimentazione sono completamente recintati da una solida recinzione di protezione di qualità industriale. Accesso controllato: L'ingresso alla proprietà è protetto da un cancello, che vi garantisce il controllo assoluto sul flusso di veicoli e visitatori. Area di stoccaggio esterna: Il cortile recintato offre un elevato livello di privacy ed è ideale per il parcheggio sicuro della flotta aziendale, dei macchinari o per lo stoccaggio di materiali, con ottime predisposizioni per l'installazione di un sistema di videosorveglianza.

CARATTERISTICHE TECNICHE DELLA STRUTTURA
Il capannone viene affittato in fase di completamento, offrendo al futuro utilizzatore un'opportunità unica per adattare gli interni alle specifiche esigenze della propria attività: Isolamento superiore: La robusta struttura in acciaio è rivestita con pannelli sandwich termoisolanti di alta qualità. Ciò garantisce un'elevata efficienza energetica, costi di gestione minimi e un microclima ottimale in tutte le stagioni. Accesso per mezzi pesanti: all'interno del perimetro è disponibile uno spazio di manovra libero da ostacoli per veicoli di grandi dimensioni e camion. Ampi portoni sezionali consentono ai veicoli di entrare direttamente nel capannone per operazioni di carico e scarico più rapide. Luce naturale ed ergonomia: le ampie superfici vetrate delle finestre laterali e delle porte garantiscono un ambiente di lavoro piacevole e illuminato naturalmente, riducendo al contempo il consumo di energia elettrica.

POTENZIALE MULTIUSO:
Grazie alla planimetria pulita, priva di colonne interne, ai soffitti alti e al cortile interno protetto, lo spazio si adatta facilmente a diverse attività o tipologie di stoccaggio.

Gentili potenziali inquilini, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarmi.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

RIJEKA, ČAVLE - Commercial space 120 m2 for rent

Are you looking for space that will ensure maximum operational efficiency, top-notch logistics and complete control over your assets for your business? We offer a newly built hall of 120 m² in the final phase of construction.

LOGISTICS LOCATION
The location of this facility is designed to eliminate traffic jams and maximize the flow of goods and services: Highway access: Location near the Čavle junction (Rijeka–Zagreb Motorway) allows your vehicles to access the main Croatian traffic and corridor route in just a few minutes. Synergy with industry: The immediate vicinity of the Kukuljanovo Industrial Zone, the largest business center in the region, provides you with immediate connectivity to leading logistics giants, subcontractors and distributors. Connectivity to Rijeka: A distance of only 8 km ensures a fast connection to the city center, the Port of Rijeka, container terminals and guarantees easy access to a qualified workforce. Regional gate: The Čavala location is an ideal starting point for distribution to the Croatian interior, Istria, Slovenia and the northern Italian market.

MAXIMUM SECURITY AND PRIVACY
Protecting your business and assets is a priority here: Privately-fenced property: The entire perimeter of the hall and the associated handling area are completely enclosed by a solid industrial-quality protective fence. Controlled access: Entrance to the property is secured through an entrance gate, giving you absolute control over the flow of vehicles and visitors. Outdoor storage: The fenced yard provides a high level of privacy and is ideal for safe parking of the official fleet, machinery or storage of materials, with excellent predispositions for the implementation of video surveillance.

TECHNICAL CHARACTERISTICS OF THE FACILITY
The hall is rented in the near-completion phase, providing the future user with a unique opportunity to finally adapt the interior to the specifics of their own business: Superior insulation: The powerful steel skeleton is clad with high-quality thermal insulation sandwich panels. This ensures high energy efficiency, minimal overhead costs and an optimal microclimate in all seasons. Heavy transport access: Unobstructed manipulative space for large delivery vehicles and trucks is provided within the circle. Wide sectional lifting doors allow vehicles to enter the hall directly for faster loading and unloading. Natural light and ergonomics: Large glass surfaces on the side windows and the doors themselves guarantee a pleasant, naturally lit working environment and lower electricity consumption.

MULTIPURPOSE POTENTIAL:
Thanks to the clean floor plan without internal columns, high ceilings and a secured courtyard, the space is easily adaptable for different activities or types of storage

Dear potential tenants, we are pleased that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact me.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

РИЕКА, ЧАВЛЕ - Аренда коммерческих помещений площадью 120 м2

Ищете помещение, которое обеспечит максимальную эффективность работы, первоклассную логистику и полный контроль над вашими активами? Мы предлагаем новый крытый склад площадью 120 м2, находящийся на завершающей стадии строительства.

ЛОГИСТИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение этого объекта разработано таким образом, чтобы исключить пробки и максимизировать поток товаров и услуг: Доступ к автомагистрали: Расположение рядом с развязкой Чавле (автомагистраль Риека-Загреб) позволяет вашим транспортным средствам выезжать на основную хорватскую транспортную магистраль всего за несколько минут. Синергия с промышленностью: Непосредственная близость к промышленной зоне Кукульяново, крупнейшему деловому центру в регионе, обеспечивает быструю связь с ведущими логистическими гигантами, субподрядчиками и дистрибьюторами. Связь с Риекой: Расстояние всего 8 км обеспечивает быструю связь с центром города, портом Риеки, контейнерными терминалами и гарантирует легкий доступ к квалифицированной рабочей силе. Региональный пункт выдачи: Расположение в Чавале является идеальной отправной точкой для дистрибуции во внутренние районы Хорватии, Истрию, Словению и на рынок Северной Италии.

МАКСИМАЛЬНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Защита вашего бизнеса и активов является здесь приоритетом: Огороженная территория: Весь периметр склада и прилегающая зона обработки полностью огорожены прочным защитным забором промышленного качества. Контролируемый доступ: Въезд на территорию осуществляется через въездные ворота, что обеспечивает полный контроль над потоком транспортных средств и посетителей. Открытое хранение: Огороженная площадка обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и идеально подходит для безопасной парковки служебного автопарка, техники или хранения материалов, с отличными возможностями для установки системы видеонаблюдения.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Склад сдается в аренду на стадии, близкой к завершению строительства, предоставляя будущему пользователю уникальную возможность адаптировать интерьер к специфике своего бизнеса: Превосходная изоляция: Прочный стальной каркас облицован высококачественными теплоизоляционными сэндвич-панелями. Это обеспечивает высокую энергоэффективность, минимальные накладные расходы и оптимальный микроклимат в любое время года. Доступ для тяжелого транспорта: Внутри помещения обеспечено беспрепятственное рабочее пространство для крупногабаритных транспортных средств и грузовиков. Широкие секционные подъемные ворота позволяют транспортным средствам въезжать в зал напрямую для более быстрой погрузки и разгрузки. Естественное освещение и эргономика: Большие стеклянные поверхности боковых окон и самих дверей гарантируют приятную, естественно освещенную рабочую среду и снижение энергопотребления.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Благодаря лаконичной планировке без внутренних колонн, высоким потолкам и закрытому внутреннему двору, пространство легко адаптируется для различных видов деятельности или хранения.

Уважаемые потенциальные арендаторы, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja