Opis
Istra, Rovinj - Najem objekta, zgrajenega do visoke faze (roh-bau), s skupno bruto razvito površino 1472,10 m² oziroma neto površino 1260,41 m², ki se razprostira v treh nadzemnih in eni podzemni etaži, primeren za različne storitvene dejavnosti.
Najem je možen za celoten objekt ali po etažah. Cena najema je odvisna od tega, ali bo najemnik preuredil poslovni prostor.
- Podzemna etaža = 243,44 m² neto površine
- Pritličje = 338,86 m² neto površine
- 1. nadstropje = 338,97 m² neto površine
- 2. nadstropje = 339,14 m² neto površine
Poslovni objekt se nahaja v novi in zelo atraktivni Gospodarski coni v prelepem, sončnem in z morjem obdanem mestu Rovinj, znanem kot "biser jadranske obale". Obdan je z osupljivo naravo in mediteranskim ambientom, blizu vseh dobrin, le 900 m od plaže in centra Rovinja.
Poslovni prostori lahko sprejmejo različne objekte, vključno z Medicinskim centrom za fizikalno in ortopedsko diagnostiko in terapijo, Športno-rekreacijskim centrom, wellness in fitnes centrom, masažnim salonom, kozmetičnim salonom, frizerskim salonom, Polikliniko z različnimi specialističnimi ambulantami, medicinskimi diagnostičnimi storitvami, kirurškimi ordinacijami, laboratorijskimi preiskavami, zobozdravstvenimi storitvami, lekarno, notarskimi pisarnami, odvetniškimi pisarnami, oblikovalskimi pisarnami, turističnimi in potovalnimi agencijami, nepremičninskimi agencijami, predstavništvi domačih in tujih podjetij, bankami, pisarniškimi prostori, zavarovalnicami, Hotelom, Apart-hotelom, Hostlom, turističnimi apartmaji, Domom za starejše, komercialnimi in drugimi storitvenimi objekti, kavarnami in še več.
Objekt je zasnovan za delovanje po principih "pametnega doma", vključno z:
- Individualnim sistemom ogrevanja in klimatizacije z direktnim merjenjem porabe energije za vsako poslovno enoto, video nadzorom, alarmnim sistemom, protivlomnimi vrati, internetno povezavo, max-TV, telefonsko povezavo,
- Uporabo modernega dvigala od podzemne etaže do 2. nadstropja (prilagojeno za osebe z zmanjšano mobilnostjo),
- Sanitarnimi prostori na vseh etažah v hodnikih, z možnostjo namestitve stranišča ali umivalnika v vsakem poslovnem prostoru,
- Uporabo nadzemnih parkirnih mest s skupno 30 (tridesetimi) parkirnimi mesti, vključno z mesti za osebe z zmanjšano mobilnostjo.
Zato poslovni objekt sestoji iz kleti (P) + pritličja (P) + 2 zgornjih nadstropij, z vnaprej določenimi prostori različnih velikosti, od pribl. 25 m², 50 m² in 100 m², do skupno 339 m² neto površine na vsaki etaži, s prilagodljivimi možnostmi spreminjanja velikosti ali površine poslovnih prostorov, saj je objekt zgrajen na skeletnem sistemu, na močnih nosilnih stebrih, z odlično statično odpornostjo na naravne in vremenske nesreče, kar omogoča spreminjanje predelnih sten glede na specifične potrebe in namene.
Za več informacij smo vam na voljo.
Istra, Rovinj - najam zgrade koja je izgrađena do razine visokog Roh-bau-a, ukupne bruto razvijene površine 1472,10 m², odnosno neto površine 1260,41 m², što se odnosi na tri nadzemne i jednu podzemnu etažu, za obavljanje raznovrsnih uslužnih djelatnosti.
Najam isključivo cijele zgrade ili po etažama. Cijena zakupa ovisi hoće li zakupnik prenamijeniti poslovni prostor.
podzemna etaža = 243,44 m2 neto površine
prizemlje = 338,86 m2 neto površine
I. kat = 338,97 m2 neto površine
II. kat = 339,14 m2 neto površine
Poslovna se zgrada nalazi u novoj vrlo atraktivnoj Gospodarskoj zoni, u prekrasnom, sunčanom i morem okupanom Rovinju, "biseru Jadranske obale", okruženom divnom prirodom i blagodatima mediteranskog ugođaja, u blizini svih popratnih sadržaja, udaljeno svega 900 m od plaže i od centra Rovinja.
U navedenim je poslovnim prostorima između ostalog, moguće zastupiti sljedeće sadržaje: Medicinski centar za fizikalnu i ortopedsku dijagnostiku i terapiju, Sportsko-rekreativni centar, wellness, fitness, salon za masažu, kozmetički salon, frizerski salon, Polikliniku s različitim specijalističkim ambulantama, medicinsko-dijagnostičke usluge, kirurške ordinacije, laboratorijske pretrage, stomatološke usluge, ljekarnu, javno bilježničke urede, odvjetničke urede, projektantske urede, turističke i putne agencije, agencije za nekretnine, predstavništva domaćih i stranih firmi, banke, uredske prostore, osiguravajuća društva, Hotel, Apart-Hotel, Hostel, turističke apartmane, Dom za starije i nemoćne, trgovačke i druge uslužne sadržaje,caffe-bar, i sl.).
Poslovna je zgrada predviđena da djeluje po pravilima „inteligentne kuće", što se između ostalog odnosi na:
- individualni sustav grijanja i klimatizacije, s neposrednim mjerenjem utroška energije za svaku poslovnu jedinicu, video nadzor, alarmni sustav, protuprovalna vrata, internet priključak, max-tv, telefonski priključak,
- upotreba modernog dizala iz podzemne etaže do II kata (prilagođeno i osobama sa smanjenom pokretljivošću),
- sanitarni čvorovi na svim etažama u hodnicima, uz mogućnost izgradnje sanitarnog čvora ili umivaonika u svakom poslovnom prostoru,
- upotreba nadzemnog parkirnog mjesta s ukupno 30 (trideset) parkirnih mjesta, (u koji su uključena i parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću).
Dakle, poslovna se zgrada sastoji od; Po+P+2, s već definiranim prostorima različite kvadrature, od cca. 25 m², 50 m² i 100 m², do sveukupno 339 m² neto površine, po svakoj etaži, s fleksibilnim mogućnostima izmjene veličine tj. kvadrature poslovnih prostora, s obzirom na to da je zgrada izgrađena po principu skeletnog sistema, na jakim nosećim stupovima, s izvrsnom statičkom otpornošću na prirodne i vremenske nepogode, pa se pregradni zidovi mogu mijenjati prema vlastitim potrebama, ovisno o namjeni.
Za više informacija stojimo na raspolaganju
Istrien, Rovinj – Vermietung eines Gebäudes im Rohbauzustand (hoher Ausbaustandard), mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 1472,10 m² bzw. einer Nettofläche von 1260,41 m², verteilt auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss, geeignet für verschiedene Dienstleistungsaktivitäten.
Die Vermietung ist für das gesamte Gebäude oder pro Etage möglich. Der Mietpreis hängt davon ab, ob der Mieter die Gewerbefläche umnutzen wird.
- Untergeschoss = 243,44 m² Nettofläche
- Erdgeschoss = 338,86 m² Nettofläche
- 1. Obergeschoss = 338,97 m² Nettofläche
- 2. Obergeschoss = 339,14 m² Nettofläche
Das Geschäftsgebäude befindet sich in einer neuen und sehr attraktiven Wirtschaftszone in der wunderschönen, sonnigen und vom Meer umgebenen Stadt Rovinj, bekannt als die "Perle der Adriaküste". Es ist umgeben von atemberaubender Natur und mediterranem Ambiente, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 900 m vom Strand und dem Zentrum von Rovinj entfernt.
Die Geschäftsräume können verschiedene Einrichtungen beherbergen, darunter ein Medizinisches Zentrum für physikalische und orthopädische Diagnostik und Therapie, ein Sport- und Freizeitzentrum, ein Wellness- und Fitnesscenter, Massagesalon, Kosmetiksalon, Friseursalon, Poliklinik mit verschiedenen Fachkliniken, medizinische Diagnostikdienste, chirurgische Praxen, Labortests, zahnärztliche Dienste, Apotheke, Notariatskanzleien, Anwaltskanzleien, Designbüros, Tourismus- und Reisebüros, Immobilienagenturen, Repräsentanzen in- und ausländischer Unternehmen, Banken, Büroräume, Versicherungsgesellschaften, Hotel, Aparthotel, Hostel, Touristenwohnungen, Pflegeheim, gewerbliche und andere Dienstleistungseinrichtungen, Cafés und mehr.
Das Gebäude ist nach den Prinzipien eines "Smart Home" konzipiert, einschließlich:
- Individuelles Heiz- und Klimasystem mit direkter Energieverbrauchsmessung für jede Geschäftseinheit, Videoüberwachung, Alarmanlage, einbruchsichere Türen, Internetanschluss, Max-TV, Telefonanschluss,
- Nutzung eines modernen Aufzugs vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss (für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst),
- Sanitäre Einrichtungen auf allen Etagen in den Fluren, mit der Möglichkeit, eine Toilette oder ein Waschbecken in jedem Geschäftsraum zu installieren,
- Nutzung von oberirdischen Parkplätzen mit insgesamt 30 (dreißig) Parkplätzen, einschließlich Plätzen für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Daher besteht das Geschäftsgebäude aus einem Keller (P) + Erdgeschoss (P) + 2 Obergeschossen, mit vordefinierten Räumen unterschiedlicher Größe, von ca. 25 m², 50 m² und 100 m², bis zu einer Gesamtnettofläche von 339 m² auf jeder Etage, mit flexiblen Möglichkeiten zur Änderung der Größe oder Fläche der Geschäftsräume, da das Gebäude auf einem Skelettsystem, auf starken tragenden Säulen, mit ausgezeichneter statischer Widerstandsfähigkeit gegen Natur- und Wetterkatastrophen gebaut ist, was die Änderung von Trennwänden je nach spezifischen Bedürfnissen und Zwecken ermöglicht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Istria, Rovigno - Affitto di un edificio costruito fino al livello di "grezzo avanzato", con una superficie lorda totale sviluppata di 1472,10 m², o una superficie netta di 1260,41 m², distribuita su tre piani fuori terra e un piano interrato, adatto a varie attività di servizio.
L'affitto è disponibile per l'intero edificio o per piano. Il prezzo di locazione dipende dal fatto che l'inquilino riadatterà lo spazio commerciale.
- Piano interrato = 243,44 m² superficie netta
- Piano terra = 338,86 m² superficie netta
- 1° piano = 338,97 m² superficie netta
- 2° piano = 339,14 m² superficie netta
L'edificio commerciale si trova in una nuova e molto attraente Zona Economica nella bellissima, soleggiata e circondata dal mare città di Rovigno, conosciuta come la "perla della costa adriatica". È circondato da una natura mozzafiato e dall'atmosfera mediterranea, vicino a tutti i servizi, a soli 900 m dalla spiaggia e dal centro di Rovigno.
Gli spazi commerciali possono ospitare varie strutture, tra cui un Centro Medico per la diagnostica e terapia fisica e ortopedica, Centro Sportivo-Ricreativo, centro benessere e fitness, salone massaggi, salone estetico, parrucchiere, Poliambulatorio con varie cliniche specialistiche, servizi di diagnostica medica, studi chirurgici, test di laboratorio, servizi dentali, farmacia, studi notarili, studi legali, studi di progettazione, agenzie turistiche e di viaggio, agenzie immobiliari, uffici di rappresentanza di aziende nazionali ed estere, banche, spazi per uffici, compagnie di assicurazione, Hotel, Aparthotel, Ostello, appartamenti turistici, Casa di riposo, strutture commerciali e altri servizi, caffè e altro ancora.
L'edificio è progettato per funzionare secondo i principi di una "smart home", includendo:
- Sistema individuale di riscaldamento e aria condizionata con misurazione diretta del consumo energetico per ogni unità commerciale, videosorveglianza, sistema di allarme, porte antieffrazione, connessione internet, max-TV, connessione telefonica,
- Utilizzo di un moderno ascensore dal piano interrato al 2° piano (adattato per persone con mobilità ridotta),
- Servizi igienici su tutti i piani nei corridoi, con la possibilità di installare un bagno o un lavandino in ogni spazio commerciale,
- Utilizzo di parcheggi fuori terra con un totale di 30 (trenta) posti auto, inclusi posti per persone con mobilità ridotta.
Pertanto, l'edificio commerciale è composto da un seminterrato (P) + piano terra (P) + 2 piani superiori, con spazi predefiniti di varie dimensioni, che vanno da circa 25 m², 50 m² e 100 m², fino a un totale di 339 m² di superficie netta su ogni piano, con possibilità flessibili di modificare la dimensione o l'area degli spazi commerciali, poiché l'edificio è costruito su un sistema scheletrico, su robusti pilastri portanti, con eccellente resistenza statica a disastri naturali e meteorologici, consentendo di modificare le pareti divisorie in base alle esigenze e agli scopi specifici.
Per maggiori informazioni, siamo a vostra disposizione.
Istria, Rovinj - Rental of a building constructed up to the high shell level, with a total gross developed area of 1472.10 m², or a net area of 1260.41 m², spanning three above-ground and one underground floor, suitable for various service activities.
Renting is available for the entire building or per floor. The lease price depends on whether the tenant will repurpose the commercial space.
- Underground floor = 243.44 m² net area
- Ground floor = 338.86 m² net area
- 1st floor = 338.97 m² net area
- 2nd floor = 339.14 m² net area
The commercial building is located in a new and highly attractive Economic Zone in the beautiful, sunny, and sea-surrounded town of Rovinj, known as the "pearl of the Adriatic coast." It is surrounded by stunning nature and the Mediterranean ambiance, near all amenities, just 900 m from the beach and the center of Rovinj.
The commercial spaces can accommodate various facilities, including a Medical Center for physical and orthopedic diagnostics and therapy, Sports-Recreational Center, wellness and fitness center, massage salon, cosmetic salon, hair salon, Polyclinic with various specialized clinics, medical diagnostic services, surgical offices, laboratory tests, dental services, pharmacy, notary offices, law firms, design offices, tourist and travel agencies, real estate agencies, representative offices of domestic and foreign companies, banks, office spaces, insurance companies, Hotel, Apart-Hotel, Hostel, tourist apartments, Nursing Home, commercial and other service facilities, cafes, and more.
The building is designed to operate according to the principles of a "smart home," including:
- Individual heating and air conditioning system with direct energy consumption measurement for each business unit, video surveillance, alarm system, burglar-proof doors, internet connection, max-TV, telephone connection,
- Use of a modern elevator from the underground floor to the 2nd floor (adapted for people with reduced mobility),
- Sanitary facilities on all floors in the hallways, with the possibility of installing a restroom or sink in each business space,
- Use of above-ground parking spaces with a total of 30 (thirty) parking spaces, including spaces for people with reduced mobility.
Therefore, the commercial building consists of a basement (P) + ground floor (P) + 2 upper floors, with predefined spaces of various sizes, ranging from approx. 25 m², 50 m², and 100 m², up to a total of 339 m² net area on each floor, with flexible possibilities to change the size or area of business spaces, as the building is constructed on a skeletal system, on strong supporting pillars, with excellent static resistance to natural and weather-related disasters, allowing partition walls to be changed according to specific needs and purposes.
For more information, we are at your disposal.
Istrie, Rovinj - Location d'un bâtiment construit jusqu'au niveau "gros œuvre fermé", avec une surface brute totale développée de 1472,10 m², ou une surface nette de 1260,41 m², répartie sur trois étages hors sol et un étage souterrain, adapté à diverses activités de services.
La location est disponible pour l'ensemble du bâtiment ou par étage. Le prix du loyer dépendra de la réaffectation de l'espace commercial par le locataire.
- Étage souterrain = 243,44 m² surface nette
- Rez-de-chaussée = 338,86 m² surface nette
- 1er étage = 338,97 m² surface nette
- 2ème étage = 339,14 m² surface nette
Le bâtiment commercial est situé dans une nouvelle Zone Économique très attractive dans la belle ville ensoleillée et entourée par la mer de Rovinj, connue comme la "perle de la côte adriatique". Il est entouré d'une nature magnifique et d'une ambiance méditerranéenne, à proximité de toutes les commodités, à seulement 900 m de la plage et du centre de Rovinj.
Les espaces commerciaux peuvent accueillir diverses installations, y compris un Centre Médical pour le diagnostic et la thérapie physique et orthopédique, un Centre Sportif-Récréatif, un centre de bien-être et de fitness, un salon de massage, un salon de beauté, un salon de coiffure, une Polyclinique avec diverses cliniques spécialisées, des services de diagnostic médical, des cabinets chirurgicaux, des tests de laboratoire, des services dentaires, une pharmacie, des études notariales, des cabinets d'avocats, des bureaux de design, des agences de tourisme et de voyage, des agences immobilières, des bureaux de représentation de sociétés nationales et étrangères, des banques, des espaces de bureaux, des compagnies d'assurance, un Hôtel, un Appart-Hôtel, une Auberge de jeunesse, des appartements touristiques, une Maison de retraite, des installations commerciales et autres services, des cafés, et plus encore.
Le bâtiment est conçu pour fonctionner selon les principes d'une "maison intelligente", incluant :
- Système individuel de chauffage et de climatisation avec mesure directe de la consommation d'énergie pour chaque unité commerciale, vidéosurveillance, système d'alarme, portes anti-effraction, connexion internet, max-TV, connexion téléphonique,
- Utilisation d'un ascenseur moderne du sous-sol au 2ème étage (adapté aux personnes à mobilité réduite),
- Installations sanitaires à tous les étages dans les couloirs, avec la possibilité d'installer des toilettes ou un lavabo dans chaque espace commercial,
- Utilisation de places de parking en surface avec un total de 30 (trente) places de parking, y compris des places pour les personnes à mobilité réduite.
Par conséquent, le bâtiment commercial se compose d'un sous-sol (P) + rez-de-chaussée (P) + 2 étages supérieurs, avec des espaces prédéfinis de différentes tailles, allant d'environ 25 m², 50 m² et 100 m², jusqu'à un total de 339 m² de surface nette à chaque étage, avec des possibilités flexibles de modifier la taille ou la surface des espaces commerciaux, car le bâtiment est construit sur un système squelettique, sur de solides piliers porteurs, avec une excellente résistance statique aux catastrophes naturelles et météorologiques, permettant de modifier les cloisons selon les besoins et les objectifs spécifiques.
Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.
