Kuća samostalna kuća, Žirovnica

Iznajmljujemo potpuno novu i još nenastanjenu modernu te niskoenergetsku kuću smještenu na mirnoj i pristupačnoj lokaciji.

Kuća se odlikuje 3-slojnim Internorm ALU-PVC prozorima s roletama, visinom stropa od 2,6 m, podnim grijanjem preko toplinske pumpe, centralnim prozračivanjem s rekuperacijom, ulaznim protuprovalnim vratima na otisak prsta, unutarnjim vratima sa skrivenim šarkama i magnetskim bravama, klimatizacijom svih prostorija, alarmnim sustavom, video-nadzorom, 20 cm fasadnom izolacijom i dr.

Funkcionalni raspored prostorija uključuje dvorište za 3 automobila, a najmodavac će naknadno izgraditi nadstrešnicu.

Prizemlje obuhvaća predsoblje s garderobom, spremište, dnevni boravak povezan s kuhinjom, blagovaonicom i spremištem hrane ispod stubišta te izlazom na terasu s vrtom, za čije će održavanje brinuti robot kosilica.

Na katu se nalaze dvije velike dječje sobe, veća kupaonica s tehničkim prostorom te glavna spavaća soba.

Potkrovlje obuhvaća veći višenamjenski prostor sa strojarnicom i izlazom na veliku vidikovac terasu.

Najmodavac će na vlastiti trošak opremiti kuhinju aparatima, postaviti sva svjetla u kući, a ostala oprema moguća je prema dogovoru s vlasnikom.

Domaće životinje su također dozvoljene, no u tom slučaju potreban je dodatni dogovor o visini najamnine.

Kuća će biti dostupna za najam u roku od dva mjeseca od potpisivanja ugovora o najmu, pozivamo vas na razgledavanje!

Wir vermieten ein komplett neues und noch unbewohntes modernes sowie energieeffizient geplantes Haus in ruhiger und gut erreichbarer Lage.

Das Haus verfügt über dreifach verglaste Internorm ALU-PVC Fenster mit Flügelteilen, eine Deckenhöhe von 2,6 m, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, einbruchhemmende Eingangstüren mit Fingerabdrucksensor, Innentüren mit verdeckten Scharnieren und magnetischen Schlössern, Klimaanlage in allen Räumen, Alarmsystem, Videoüberwachung, 20 cm Fassadendämmung usw.

Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Hof für 3 Autos, wobei der Vermieter noch eine Überdachung errichten wird.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Wohn-Essbereich in Verbindung mit Küche, Speisekammer unter der Treppe sowie Ausgang zur Terrasse mit Garten, wo ein Mähroboter für die Rasenpflege sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Jugendzimmer, ein größeres Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum sowie das Hauptschlafzimmer.

Das Dachgeschoss umfasst einen größeren Mehrzweckraum mit Haustechnikraum und Ausgang zur großen Aussichtsterrasse.

Der Vermieter wird auf eigene Kosten die Küche mit Geräten ausstatten, alle Leuchten im Haus installieren, weitere Ausstattung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Haustiere sind ebenfalls erlaubt, in diesem Fall ist jedoch eine zusätzliche Vereinbarung bezüglich der Miethöhe erforderlich.

Das Haus wird innerhalb von zwei Monaten nach Unterzeichnung des Mietvertrags zur Vermietung bereitstehen, Besichtigungen sind herzlich willkommen!

Affittiamo una casa moderna, completamente nuova e ancora mai abitata, progettata a basso consumo energetico, situata in una posizione tranquilla e facilmente accessibile.

La casa è dotata di finestre Internorm ALU-PVC a triplo vetro con persiane a stecca, altezza del soffitto di 2,6 m, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilazione centralizzata con recupero di calore, porta d’ingresso antieffrazione con riconoscimento delle impronte digitali, porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche, climatizzazione in tutti gli ambienti, sistema di allarme, videosorveglianza, isolamento della facciata di 20 cm, ecc.

La disposizione funzionale degli spazi comprende un cortile con posto per 3 automobili, mentre il locatore realizzerà successivamente una tettoia.

Il piano terra comprende un ingresso con guardaroba, un ripostiglio, un soggiorno collegato alla cucina, alla sala da pranzo e a una dispensa sotto la scala, oltre all’uscita sulla terrazza con giardino, dove il taglio dell’erba sarà curato da un robot.

Al piano superiore si trovano due ampie camere per ragazzi, un bagno più grande con locale tecnico e la camera da letto principale.

La mansarda comprende un ampio locale polifunzionale con locale tecnico e uscita su una grande terrazza panoramica.

Il locatore allestirà a proprie spese la cucina con gli elettrodomestici, installerà tutte le luci in casa, mentre l’arredamento restante è possibile concordarlo con il proprietario.

Sono ammessi anche animali domestici, ma in questo caso è necessario un accordo aggiuntivo sull’importo del canone di locazione.

La casa sarà disponibile per l’affitto entro due mesi dalla firma del contratto di locazione, vi invitiamo a visitarla!

ŽIROVNICA – detached house, 111.8 m2, plot 750 m2

In a quiet and easily accessible location in Žirovnica, we offer a detached house with a total area of 111.8 m2, situated on a spacious plot of 750 m2. The house provides comfortable living with plenty of natural light (SW and N orientation) and a functional room layout.

Layout:

• basement: boiler room, 2 storage rooms, 1 room (used by the owner),

• raised ground floor: entrance hall with staircase, separate WC, bathroom, living room with dining area and fireplace with access to the garden (south), kitchen + large pantry,

• upper floor: 3 bedrooms (master with dressing area and access to balcony).

Equipment and features:

• equipped kitchen with appliances

• washing machine and dishwasher

• beds

• heating: heat pump

• hot water: boiler

• balcony

• garden

• garage + parking for up to 3 vehicles in front of the house

The house is suitable for a small family, couple, or business tenants. Rental is possible for foreigners. Offered for long-term lease (1 year or more).

The location allows quick access to all infrastructure and good connections to larger towns, while providing a peaceful and green environment.

2 month deposite.

Available from June 2026.

For more information or a viewing, please contact us.