Kuća samostalna kuća, Žirovnica

Iznajmljujemo potpuno novu i još neuseljenu modernu te niskoenergetsku kuću na mirnoj i pristupačnoj lokaciji.

Kuća se može pohvaliti troslojnim Internorm ALU-PVC prozorima te roletama, visinom stropa 2,6 m, podnim grijanjem preko toplinske pumpe, centralnom ventilacijom s rekuperacijom, ulaznim protuprovalnim vratima na otisak prsta, unutarnjim vratima sa skrivenim šarkama i magnetskim bravama, klimatizacijom svih prostorija, alarmnim sustavom, video nadzorom, 20 cm fasadne izolacije itd.

Funkcionalan raspored prostorija obuhvaća dvorište za 3 automobila, pri čemu će najmodavac naknadno izvesti i nadstrešnicu.

Prizemlje obuhvaća predsoblje s garderobom, ostavu, dnevni boravak povezan s kuhinjom, blagovaonicom i ostavom za namirnice ispod stubišta te izlaz na terasu s vrtom, gdje će za košnju brinuti robot.

Na katu su smještene dvije velike mladežske sobe, veća kupaonica s utilityjem te glavna spavaća soba.

Potkrovlje obuhvaća veći višenamjenski prostor s strojarnicom te izlazom na veliku vidikovnu terasu.

Moguć je i dogovor oko ostale nedostajuće opreme, pri čemu je u tom slučaju cijena najma 2.700€/mjesečno.

Dopušteni su i kućni ljubimci, no u tom je slučaju potreban dodatni dogovor oko visine najamnine.

Kuća je odmah dostupna, pozivamo vas na razgledavanje!

Wir vermieten ein vollkommen neues und noch unbewohntes modernes sowie energieeffizient konzipiertes Haus in ruhiger und gut erreichbarer Lage.

Das Haus verfügt über 3-fach verglaste Internorm ALU-PVC-Fenster mit Rollläden, eine Raumhöhe von 2,6 m, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Eingangssicherheitstür mit Fingerabdrucksensor, Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, Klimatisierung aller Räume, Alarmanlage, Videoüberwachung, 20 cm Fassadendämmung usw.

Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Hof für 3 Autos, wobei der Vermieter im Nachhinein noch ein Carport errichten wird.

Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum, einen Wohnbereich in Verbindung mit Küche, Esszimmer und Speisekammer unter der Treppe sowie den Ausgang auf die Terrasse mit Garten, wo ein Roboter für das Mähen zuständig sein wird.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Jugendzimmer, ein größeres Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum sowie das Hauptschlafzimmer.

Das Dachgeschoss umfasst einen größeren Mehrzweckraum mit Technikraum sowie Ausgang auf eine große Aussichtsterrasse.

Eine Vereinbarung hinsichtlich der übrigen fehlenden Ausstattung ist ebenfalls möglich; in diesem Fall beträgt die Miete 2.700€/Monat.

Haustiere sind ebenfalls erlaubt, jedoch ist in diesem Fall eine zusätzliche Vereinbarung bezüglich der Miethöhe erforderlich.

Das Haus ist sofort verfügbar, Besichtigungen sind willkommen!

Affittiamo una casa completamente nuova e mai abitata, moderna e progettata a basso consumo energetico, in una posizione tranquilla e facilmente accessibile.

La casa vanta finestre Internorm ALU-PVC a 3 strati con tapparelle, altezza del soffitto di 2,6 m, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilazione centralizzata con recupero di calore, porta d’ingresso antieffrazione con impronta digitale, porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto d’allarme, videosorveglianza, 20 cm di isolamento della facciata, ecc.

La distribuzione funzionale degli spazi comprende un cortile per 3 auto, mentre il locatore realizzerà successivamente anche una tettoia.

Il piano terra comprende un ingresso con guardaroba, ripostiglio, zona giorno collegata con cucina, sala da pranzo e dispensa alimentare sotto la scala, con uscita sulla terrazza con giardino, dove il taglio dell’erba sarà affidato a un robot.

Al piano superiore si trovano due ampie camere per ragazzi, un bagno più grande con lavanderia e la camera da letto principale.

Il mansardato comprende un ampio spazio multifunzionale con locale tecnico e uscita su una grande terrazza panoramica.

È possibile anche concordare l’eventuale ulteriore arredamento mancante, nel qual caso il canone di locazione è di 2.700€/mese.

Sono ammessi anche gli animali domestici, tuttavia in questo caso è necessario un accordo aggiuntivo sull’importo dell’affitto.

La casa è disponibile da subito, siete invitati alla visita!

ŽIROVNICA – detached house, 111.8 m2, plot 750 m2

In a quiet and easily accessible location in Žirovnica, we offer a detached house with a total area of 111.8 m2, situated on a spacious plot of 750 m2. The house provides comfortable living with plenty of natural light (SW and N orientation) and a functional room layout.

Layout:

• basement: boiler room, 2 storage rooms, 1 room (used by the owner),

• raised ground floor: entrance hall with staircase, separate WC, bathroom, living room with dining area and fireplace with access to the garden (south), kitchen + large pantry,

• upper floor: 3 bedrooms (master with dressing area and access to balcony).

Equipment and features:

• equipped kitchen with appliances

• washing machine and dishwasher

• beds

• heating: heat pump

• hot water: boiler

• balcony

• garden

• garage + parking for up to 3 vehicles in front of the house

The house is suitable for a small family, couple, or business tenants. Rental is possible for foreigners. Offered for long-term lease (1 year or more).

The location allows quick access to all infrastructure and good connections to larger towns, while providing a peaceful and green environment.

2 month deposite.

Available from June 2026.

For more information or a viewing, please contact us.