Kuća kuća u nizu, Ljubljana, Vič Rudnik, Rudnik

Uskoro ćemo imati na raspolaganju za najam lijepu kuću u Šiški.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji na kraju ulice uz rijeku. Ima vrlo veliki dnevni boravak s izlazom na terasu, zasebnu blagovaonicu te zasebnu kuhinju. U prizemlju je također soba za goste sa vlastitom kupaonicom. Na katu su 4 spavaće sobe i dvije kupaonice te velika terasa. U podrumu je vrlo velika garaža za dva automobila, spremišta, soba sa saunom te velika višenamjenska soba.

Kuća se iznajmljuje djelomično namještena. Useljiva odmah.

Uvjeti najmodavca za sklapanje ugovora:
- Minimalno trajanje najma 36 mjeseci,
- Iznos depozita iznosi: 5.000 EUR,
- Pogodno za veću obitelj,
- Kućni ljubimci nisu poželjni,
- Najmoprimac preuzima plaćanje dijela dodatnih usluga, tj. sastavljanje ugovora o najmu, što uključuje sljedeće radnje posrednika: provedbu primopredaje nekretnine i sastavljanje zapisnika, sudjelovanje u prijenosu pretplata, pripremu i pohranu slikovne dokumentacije, sukladno cjeniku navedenom u općim uvjetima poslovanja agencije za nekretnine tako da najmoprimac pri oglašenoj najamnini i trajanju najma plaća jednokratni iznos za dodatne usluge od 4.000 EUR plus 22 % PDV-a, ukupno 4.880 EUR PDV se obračunava samo na dodatne usluge, a ne i na najamninu!

Demnächst steht ein schönes Haus in Šiška zur Vermietung bereit.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Straße am Fluss. Es verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Esszimmer sowie eine separate Küche. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse. Im Keller gibt es eine sehr große Garage für zwei Autos, Abstellräume, einen Raum mit Sauna und einen großen Mehrzweckraum.

Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Bezugsfertig sofort.

Vermieterbedingungen für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 36 Monate,
- Kautionsbetrag: 5.000 EUR,
- Geeignet für größere Familien,
- Haustiere sind nicht erwünscht,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Dienstleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, so dass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen in Höhe von 4.000 EUR zuzüglich 22 % MwSt., insgesamt 4.880 EUR zahlt. Die Mehrwertsteuer wird nur auf die zusätzlichen Dienstleistungen berechnet, nicht jedoch auf die Miete!

Presto avremo disponibile per l’affitto una bella casa a Šiška.

La casa si trova in una posizione tranquilla, alla fine della strada vicino al fiume. Dispone di un soggiorno molto ampio con uscita sulla terrazza, una sala da pranzo separata e una cucina separata. Al piano terra c’è anche una camera per gli ospiti con il proprio bagno. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto, due bagni e una grande terrazza. Nel seminterrato c’è un garage molto grande per due auto, ripostigli, una stanza con sauna e una grande stanza polifunzionale.

La casa viene affittata parzialmente arredata. Disponibile da subito.

Condizioni del locatore per la stipula del contratto:
- Durata minima del contratto di locazione 36 mesi,
- Importo della cauzione: 5.000 EUR,
- Adatto per famiglie numerose,
- Animali domestici non sono graditi,
- L’inquilino si assume il pagamento di una parte dei servizi aggiuntivi, ossia la redazione del contratto di locazione, che include le seguenti attività dell’agente: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, collaborazione nel trasferimento degli abbonamenti, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di gestione della società immobiliare, in modo che l’inquilino paghi, oltre al canone pubblicizzato e alla durata della locazione, un importo una tantum per i servizi aggiuntivi di 4.000 EUR più IVA al 22%, per un totale di 4.880 EUR L’IVA viene applicata solo sui servizi aggiuntivi, non sull’affitto!

In a well-maintained and quiet location in Ljubljana – Rudnik, just 5 minutes from the city center and 1 minute from the shopping center, we are renting out a completely renovated and very nicely maintained house that combines the comfort of modern living with proximity to nature. In the immediate vicinity is also the PATH – The Path of Memories and Fellowship, which offers numerous recreational opportunities.

The house is fully equipped and thoughtfully designed for comfortable everyday living.

Layout of rooms

• large living room with high ceiling

• kitchen niche with dining area

• fireplace and exit to the terrace

• 4 bedrooms

• 3 bathrooms

• utility room

• separate guest toilet

• separate room with its own bathroom and independent entrance (suitable for guests or office)

• gallery with additional bed and reading corner

• garage

Exterior

The house is complemented by a well-maintained and spacious garden with a summer kitchen, ideal for relaxation and socializing on warm days.

Additional advantages

• gas heating

• well-maintained and quiet neighborhood

• proximity to school, kindergarten, shops, and public transport stops

• quick access to the bypass

The property is an excellent choice for families or individuals who desire quality and comfortable living in Ljubljana, with plenty of privacy and excellent connections. The property is an excellent choice for families or individuals who desire quality, discreet, and comfortable living in Ljubljana. Due to its layout, location, and level of privacy, the house is also suitable for diplomats, businesspeople, and other demanding tenants.