Šifra
IS1520078
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
274 m²
Parcela
36.000 m²
Godina izgradnje
2019
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
V okolici Poreč, v mirnem kraju le 4,5 km od morja, je naprodaj samostojna hiša, namenjena gostinski dejavnosti. Zgrajena je bila leta 2019 in obsega skupno 274 m², razporejenih v pritličju in nadstropju. Predstavlja odlično investicijsko priložnost ali možnost nadaljevanja že utečenega poslovanja.
V pritličju se nahaja popolnoma opremljena restavracija s kuhinjo, velik skladiščni prostor z dodatno zamrzovalno skrinjo za shranjevanje hrane, garderoba in sanitarije za osebje ter ločeni moški in ženski WC za goste. Restavracija in kuhinja se prodajata z vso opremo in inventarjem, brez potrebe po dodatnih vlaganjih.
V nadstropju so štiri sobe z lastnimi kopalnicami in teraso, dostopne po zunanjem stopnišču. Sobe se uspešno oddajajo v poletni sezoni, rezervacije za leto 2026 so že potrjene.
Notranji del restavracije sprejme približno 60 gostov, terasa na dvorišču pa dodatnih 60 oseb. Na voljo sta tudi dva zunanja žara. Ogrevanje je urejeno na plin ter s klimatskimi napravami (ogrevanje/hlajenje).
Pred objektom je pet parkirnih mest, v neposredni bližini pa tudi veliko javno parkirišče. Možen je tudi najem – restavracija za 1.650 € mesečno ali celotna hiša za 3.000 € mesečno.
V pritličju se nahaja popolnoma opremljena restavracija s kuhinjo, velik skladiščni prostor z dodatno zamrzovalno skrinjo za shranjevanje hrane, garderoba in sanitarije za osebje ter ločeni moški in ženski WC za goste. Restavracija in kuhinja se prodajata z vso opremo in inventarjem, brez potrebe po dodatnih vlaganjih.
V nadstropju so štiri sobe z lastnimi kopalnicami in teraso, dostopne po zunanjem stopnišču. Sobe se uspešno oddajajo v poletni sezoni, rezervacije za leto 2026 so že potrjene.
Notranji del restavracije sprejme približno 60 gostov, terasa na dvorišču pa dodatnih 60 oseb. Na voljo sta tudi dva zunanja žara. Ogrevanje je urejeno na plin ter s klimatskimi napravami (ogrevanje/hlajenje).
Pred objektom je pet parkirnih mest, v neposredni bližini pa tudi veliko javno parkirišče. Možen je tudi najem – restavracija za 1.650 € mesečno ali celotna hiša za 3.000 € mesečno.
U okolici Poreč, u mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od mora, prodaje se samostojeća kuća namijenjena ugostiteljskoj djelatnosti, izgrađena 2019. godine. Ukupne površine 274 m², kuća se prostire na prizemlje i kat te predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili nastavak već uhodanog posla.
U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran s kuhinjom, veliko spremište s dodatnom škrinjom za skladištenje hrane, svlačionica i sanitarni čvor za osoblje te odvojeni muški i ženski WC za goste. Restoran i kuhinja prodaju se s kompletnim inventarom, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, što omogućuje nesmetan nastavak poslovanja.
Na katu su smještene četiri sobe s vlastitim kupaonicama i terasom, do kojih se dolazi vanjskim stubištem. Sobe se uspješno iznajmljuju tijekom turističke sezone, a već postoje rezervacije za 2026. godinu, što budućem vlasniku osigurava nastavak prihoda.
Unutarnji prostor restorana prima oko 60 gostiju, dok terasa u dvorištu nudi dodatni kapacitet za još približno 60 osoba. U dvorištu se nalaze i dva vanjska roštilja. Grijanje je riješeno putem plina i klima uređaja.
U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran s kuhinjom, veliko spremište s dodatnom škrinjom za skladištenje hrane, svlačionica i sanitarni čvor za osoblje te odvojeni muški i ženski WC za goste. Restoran i kuhinja prodaju se s kompletnim inventarom, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, što omogućuje nesmetan nastavak poslovanja.
Na katu su smještene četiri sobe s vlastitim kupaonicama i terasom, do kojih se dolazi vanjskim stubištem. Sobe se uspješno iznajmljuju tijekom turističke sezone, a već postoje rezervacije za 2026. godinu, što budućem vlasniku osigurava nastavak prihoda.
Unutarnji prostor restorana prima oko 60 gostiju, dok terasa u dvorištu nudi dodatni kapacitet za još približno 60 osoba. U dvorištu se nalaze i dva vanjska roštilja. Grijanje je riješeno putem plina i klima uređaja.
In der Umgebung von Poreč, in einem ruhigen Ort nur 4,5 km vom Meer entfernt, steht ein freistehendes Haus zum Verkauf, das für gastronomische Tätigkeiten vorgesehen ist. Das im Jahr 2019 erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 274 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder die Weiterführung eines bereits etablierten Geschäfts dar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit Küche, ein großer Abstellraum mit zusätzlicher Gefriertruhe zur Lebensmittellagerung, ein Umkleideraum sowie ein WC für das Personal und getrennte Damen- und Herren-WCs für Gäste. Das Restaurant und die Küche werden mit vollständigem Inventar verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit eigenen Badezimmern und einer Terrasse, erreichbar über eine Außentreppe. Die Zimmer werden während der Sommersaison erfolgreich vermietet, und für 2026 bestehen bereits Reservierungen.
Der Innenbereich des Restaurants bietet Platz für ca. 60 Gäste, während die Terrasse im Hof weitere ca. 60 Personen aufnehmen kann. Im Außenbereich stehen zudem zwei Außengrills zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Gas sowie Klimaanlagen (Heizen/Kühlen).
Vor dem Gebäude befinden sich fünf Parkplätze, zusätzlich gibt es in unmittelbarer Nähe einen großen öffentlichen Parkplatz. Eine Anmietung ist ebenfalls möglich – Restaurant für 1.650 € monatlich oder das gesamte Haus für 3.000 € monatlich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit Küche, ein großer Abstellraum mit zusätzlicher Gefriertruhe zur Lebensmittellagerung, ein Umkleideraum sowie ein WC für das Personal und getrennte Damen- und Herren-WCs für Gäste. Das Restaurant und die Küche werden mit vollständigem Inventar verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit eigenen Badezimmern und einer Terrasse, erreichbar über eine Außentreppe. Die Zimmer werden während der Sommersaison erfolgreich vermietet, und für 2026 bestehen bereits Reservierungen.
Der Innenbereich des Restaurants bietet Platz für ca. 60 Gäste, während die Terrasse im Hof weitere ca. 60 Personen aufnehmen kann. Im Außenbereich stehen zudem zwei Außengrills zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Gas sowie Klimaanlagen (Heizen/Kühlen).
Vor dem Gebäude befinden sich fünf Parkplätze, zusätzlich gibt es in unmittelbarer Nähe einen großen öffentlichen Parkplatz. Eine Anmietung ist ebenfalls möglich – Restaurant für 1.650 € monatlich oder das gesamte Haus für 3.000 € monatlich.
Nei dintorni di Poreč, in una zona tranquilla a soli 4,5 km dal mare, è in vendita una casa indipendente destinata ad attività di ristorazione. Costruita nel 2019, la proprietà ha una superficie totale di 274 m² distribuiti tra piano terra e primo piano. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento o di proseguimento di un’attività già avviata.
Al piano terra si trovano un ristorante completamente attrezzato con cucina, un ampio magazzino con congelatore aggiuntivo per lo stoccaggio degli alimenti, uno spogliatoio con servizi per il personale e servizi igienici separati per uomini e donne destinati agli ospiti. Il ristorante e la cucina vengono venduti completi di arredi e attrezzature, senza necessità di ulteriori investimenti.
Al primo piano sono presenti quattro camere con bagno privato e una terrazza, raggiungibili tramite scala esterna. Le camere vengono affittate con successo durante la stagione estiva e sono già presenti prenotazioni per il 2026.
La sala interna del ristorante può ospitare circa 60 persone, mentre la terrazza nel cortile offre ulteriori 60 posti a sedere. Sono inoltre disponibili due barbecue esterni. Il riscaldamento è a gas, con impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento.
Di fronte all’edificio sono disponibili cinque posti auto, mentre nelle immediate vicinanze si trova un ampio parcheggio pubblico. È possibile anche l’affitto – ristorante a 1.650 € al mese oppure l’intera casa a 3.000 € al mese.
Al piano terra si trovano un ristorante completamente attrezzato con cucina, un ampio magazzino con congelatore aggiuntivo per lo stoccaggio degli alimenti, uno spogliatoio con servizi per il personale e servizi igienici separati per uomini e donne destinati agli ospiti. Il ristorante e la cucina vengono venduti completi di arredi e attrezzature, senza necessità di ulteriori investimenti.
Al primo piano sono presenti quattro camere con bagno privato e una terrazza, raggiungibili tramite scala esterna. Le camere vengono affittate con successo durante la stagione estiva e sono già presenti prenotazioni per il 2026.
La sala interna del ristorante può ospitare circa 60 persone, mentre la terrazza nel cortile offre ulteriori 60 posti a sedere. Sono inoltre disponibili due barbecue esterni. Il riscaldamento è a gas, con impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento.
Di fronte all’edificio sono disponibili cinque posti auto, mentre nelle immediate vicinanze si trova un ampio parcheggio pubblico. È possibile anche l’affitto – ristorante a 1.650 € al mese oppure l’intera casa a 3.000 € al mese.
In the surroundings of Poreč, in a peaceful location just 4.5 km from the sea, a detached house intended for hospitality business is for sale. Built in 2019, the property has a total area of 274 m² and is spread over the ground floor and first floor. It represents an excellent investment opportunity or the continuation of an already established business.
The ground floor features a fully equipped restaurant with kitchen, a large storage room with an additional freezer for food storage, a staff changing room with toilet facilities, and separate men’s and women’s restrooms for guests. The restaurant and kitchen are sold fully furnished and equipped, with no additional investment required.
On the first floor, there are four bedrooms, each with a private bathroom and access to a terrace, reachable via an external staircase. The rooms are successfully rented during the summer season, with reservations already secured for 2026.
The indoor restaurant area accommodates approximately 60 guests, while the courtyard terrace offers seating for an additional 60 guests. Two outdoor grills are also available. Heating is provided by gas and air conditioning units (heating and cooling).
Five parking spaces are located directly opposite the building, and a large public parking area is nearby. Rental is also possible – the restaurant for €1,650 per month or the entire house for €3,000 per month.
The ground floor features a fully equipped restaurant with kitchen, a large storage room with an additional freezer for food storage, a staff changing room with toilet facilities, and separate men’s and women’s restrooms for guests. The restaurant and kitchen are sold fully furnished and equipped, with no additional investment required.
On the first floor, there are four bedrooms, each with a private bathroom and access to a terrace, reachable via an external staircase. The rooms are successfully rented during the summer season, with reservations already secured for 2026.
The indoor restaurant area accommodates approximately 60 guests, while the courtyard terrace offers seating for an additional 60 guests. Two outdoor grills are also available. Heating is provided by gas and air conditioning units (heating and cooling).
Five parking spaces are located directly opposite the building, and a large public parking area is nearby. Rental is also possible – the restaurant for €1,650 per month or the entire house for €3,000 per month.
