Opis
Ta visokokakovostna, sodobno opremljena vrstna hiša se nahaja v mirnem in urejenem stanovanjskem delu Poreča, le 2 kilometra od morja, in je idealna za dolgoročni najem ter udobno bivanje skozi vse leto.
Nepremičnina ponuja 120 m² notranjih bivalnih površin, ki jih dopolnjuje dodatnih 100 m² zasebnega vrta, kar daje pravi občutek družinskega doma. Na vrtu se nahaja jacuzzi, popoln za sprostitev v popolni zasebnosti, ter terasa, zasnovana za bivanje na prostem in druženje.
Pritličje obsega svetel bivalni prostor odprtega tipa, ki neopazno povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z neposrednim dostopom do terase in vrta. Ta etaža vključuje tudi stranišče za goste ter premišljeno zasnovan wellness prostor s savno in prho, kar je redka lastnost, ki to nepremičnino loči od ostalih na trgu najemnih nepremičnin.
Zgornje nadstropje vključuje tri udobne spalnice, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico, medtem ko preostalim sobam služi dodatna kopalnica, kar zagotavlja funkcionalno in praktično razporeditev.
Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko ter klimatskimi napravami, kar zagotavlja optimalno uravnavanje notranje temperature in visoko raven udobja v vseh letnih časih. Visoki gradbeni standardi, sodoben dizajn in skrbno izbrani materiali zagotavljajo varno, prijetno in energetsko učinkovito bivalno okolje.
Zaradi odlične mikrolokacije, bližine morja, centra mesta in vseh pomembnih storitev, ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za najem za tiste, ki iščejo kombinacijo moderne arhitekture, zasebnosti in dodatnih wellness vsebin v enem izmed najbolj zaželenih mest v Istri.
Poreč - mirnom i uređenom stambenom okruženju, svega 2 kilometra od mora, smještena je ova kvalitetno građena i moderno opremljena kuća u nizu, idealna za dugoročni najam i ugodan život tijekom cijele godine.
Nekretnina raspolaže s 120 m² stambenog prostora, dok dodatnih 100 m² privatnog vrta pruža osjećaj kuće u punom smislu riječi. U vrtu se nalazi jacuzzi, savršen za opuštanje u privatnosti vlastitog doma, kao i terasa namijenjena boravku na otvorenom.
Prizemlje kuće čini prozračan open space dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izravnim izlazom na terasu i dvorište. U istoj etaži smješteni su WC za goste te posebno osmišljen wellness prostor sa saunom i tušem, što ovu nekretninu izdvaja na tržištu najma.
Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok je dodatna kupaonica dostupna ostalim sobama, osiguravajući funkcionalan i praktičan raspored prostora.
Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, kao i klima uređajima, čime je osigurana optimalna temperatura i visoka razina komfora u svim godišnjim dobima. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i pažljivo birani materijali jamče ugodno i sigurno stanovanje.
Zahvaljujući odličnoj mikrolokaciji, blizini mora, centra grada i svih ključnih sadržaja, ova kuća predstavlja iznimnu priliku za najam za one koji traže spoj moderne arhitekture, privatnosti i dodatnih wellness sadržaja u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Poreč gelegen, nur 2 Kilometer vom Meer entfernt, ist dieses hochwertige, modern ausgestattete Reihenhaus ideal für die Langzeitmiete und komfortables ganzjähriges Wohnen.
Die Immobilie bietet 120 m² Innenwohnfläche, ergänzt durch einen zusätzlichen 100 m² großen privaten Garten, der das echte Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. Der Garten verfügt über einen Whirlpool, der sich perfekt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre eignet, sowie eine Terrasse, die für das Leben im Freien und gesellige Abende konzipiert wurde.
Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbindet und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Diese Ebene umfasst außerdem ein Gäste-WC und einen durchdacht gestalteten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - ein seltenes Merkmal, das diese Immobilie auf dem Mietmarkt hervorhebt.
Das Obergeschoss umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite), während ein weiteres Badezimmer den übrigen Zimmern dient, was eine funktionale und praktische Aufteilung gewährleistet.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, sowie mit Klimaanlagen, die zu jeder Jahreszeit für eine optimale Raumklimatisierung und ein hohes Maß an Komfort sorgen. Hohe Baustandards, modernes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien garantieren ein sicheres, angenehmes und energieeffizientes Wohnumfeld.
Dank der exzellenten Mikrolage, der Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Mietgelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre und zusätzlichen Wellness-Features in einer der begehrtesten Städte Istriens suchen.
Situata in una zona residenziale tranquilla e ben curata di Parenzo, a soli 2 chilometri dal mare, questa casa a schiera di alta qualità e modernamente attrezzata è ideale per affitti a lungo termine e per una vita confortevole tutto l'anno.
La proprietà offre 120 m² di spazio abitativo interno, completati da ulteriori 100 m² di giardino privato, offrendo la vera sensazione di una casa familiare. Il giardino dispone di una vasca idromassaggio, perfetta per rilassarsi in totale privacy, oltre a una terrazza progettata per la vita all'aperto e per l'intrattenimento.
Il piano terra è composto da una luminosa zona giorno open-space che collega armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti e un'area benessere accuratamente progettata con sauna e doccia, una caratteristica rara che distingue questa proprietà sul mercato degli affitti.
Il piano superiore comprende tre confortevoli camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato, mentre un ulteriore bagno serve le restanti stanze, garantendo una disposizione funzionale e pratica.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, oltre a unità di aria condizionata, garantendo un controllo climatico interno ottimale e un elevato livello di comfort in tutte le stagioni. Elevati standard costruttivi, design moderno e materiali accuratamente selezionati assicurano un ambiente abitativo sicuro, piacevole ed efficiente dal punto di vista energetico.
Grazie alla sua eccellente micro-posizione, alla vicinanza al mare, al centro città e a tutti i servizi essenziali, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di affitto per chi cerca una combinazione di architettura moderna, privacy e caratteristiche benessere aggiuntive in una delle città più ambite dell'Istria.
Located in a quiet and well-maintained residential area of Poreč, just 2 kilometres from the sea, this high-quality, modernly equipped terraced house is ideal for long-term rental and comfortable year-round living.
The property offers 120 m² of interior living space, complemented by an additional 100 m² of private garden, providing the true feel of a family home. The garden features a jacuzzi, perfect for relaxing in complete privacy, as well as a terrace designed for outdoor living and entertaining.
The ground floor consists of a bright open-plan living area that seamlessly connects the living room, dining area and kitchen, with direct access to the terrace and garden. This level also includes a guest toilet and a thoughtfully designed wellness area with a sauna and shower, a rare feature that sets this property apart on the rental market.
The upper floor comprises three comfortable bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom, while an additional bathroom serves the remaining rooms, ensuring a functional and practical layout.
The house is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, as well as air-conditioning units, providing optimal indoor climate control and a high level of comfort throughout all seasons. High construction standards, modern design and carefully selected materials ensure a safe, pleasant and energy-efficient living environment.
Thanks to its excellent micro-location, proximity to the sea, the city centre and all essential amenities, this property represents an exceptional rental opportunity for those seeking a combination of modern architecture, privacy and added wellness features in one of the most desirable towns in Istria.
Située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Poreč, à seulement 2 kilomètres de la mer, cette maison mitoyenne de haute qualité et aux équipements modernes est idéale pour une location à long terme et une vie confortable tout au long de l'année.
La propriété offre 120 m² de surface habitable intérieure, complétés par 100 m² supplémentaires de jardin privé, offrant la véritable sensation d'une maison familiale. Le jardin dispose d'un jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi que d'une terrasse conçue pour la vie en plein air et les réceptions.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse à aire ouverte qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et un espace bien-être soigneusement conçu avec un sauna et une douche, une caractéristique rare qui distingue cette propriété sur le marché de la location.
L'étage supérieur comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, tandis qu'une salle de bain supplémentaire dessert les autres chambres, garantissant un agencement fonctionnel et pratique.
La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'unités de climatisation, offrant un contrôle climatique intérieur optimal et un haut niveau de confort en toutes saisons. Des normes de construction élevées, un design moderne et des matériaux soigneusement sélectionnés garantissent un environnement de vie sûr, agréable et économe en énergie.
Grâce à son excellente micro-localisation, à sa proximité avec la mer, le centre-ville et toutes les commodités essentielles, cette propriété représente une opportunité de location exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison d'architecture moderne, d'intimité et de prestations de bien-être supplémentaires dans l'une des villes les plus prisées d'Istrie.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A
