Opis
V idilični okolici občine Kanfanar, v mirni vasici Ladići, se nahaja ta izjemna kamnita hiša velikosti 280 m2, popolnoma integrirana v prostorno posestvo velikosti 1900 m2. Ta nepremičnina ponuja neprimerljivo zasebnost in mir, idealno za tiste, ki iščejo pobeg od vsakdanjega vrveža in resnično uživanje v naravi. Obdana z zelenjem in nedotaknjeno naravo, je pravi raj miru.
Novogradnja, orientirana na vzhod, jug in zahod, zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Hiša je razporejena v dveh udobnih nadstropjih, ki ponujata štiri prostorne spalnice in tri elegantno opremljene kopalnice, s tlemi prekritimi z izjemno keramiko, ki prispeva k občutku razkošja in prefinjenosti.
Srce doma je velika in svetla kuhinja, moderno opremljena s kuhinjskim otokom, ki se brezhibno povezuje s prostorno dnevno sobo. Kamin ustvarja prijetno vzdušje za sproščene večere, medtem ko neposreden dostop do zunanjega bazena velikosti 37 m2 ponuja spektakularen pogled na nedotaknjeno naravo, obljubljajoč popolno uživanje in sprostitev. Veliko dvorišče z urejenim vrtom in prostorno shrambo dodatno obogati to ponudbo, saj zagotavlja idealen prostor za druženje in sprostitev na prostem.
Ta edinstvena nepremičnina je opremljena s sistemom pametnega doma, ki zagotavlja sodobno udobje in energetsko učinkovitost. Ogrevanje je rešeno s sistemom toplotne črpalke, ki zagotavlja nizke stroške vzdrževanja in prijetno temperaturo skozi vse leto. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, pripravljena za vselitev brez dodatnih investicij, kar ponuja brezhiben življenjski slog od prvega dne.
Lokacija v manjšem kraju brez veliko prometa je idealna za dopust in življenje v naravi, stran od mestnega vrveža. Vendar so vse potrebne dobrine na dosegu roke. Rovinj, biser Jadrana, je oddaljen le 17 km, medtem ko so bližnje restavracije oddaljene le 3 km. Letališče Pula se nahaja 30 km stran, kar zagotavlja odlično povezljivost.
Ta skrbno zgrajena kamnita hiša predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo mešanico razkošja, miru in pristnega istrskega ambienta, saj ponuja popoln dom v srcu Istre.
U idiličnom okruženju Općine Kanfanar, u mirnom naselju Ladići, smjestila se ova izuzetna kamena kuća površine 280 m2, savršeno uklopljena u prostrano imanje od 1900 m2. Ova nekretnina nudi neusporedivu privatnost i spokoj, idealna za one koji traže bijeg od užurbanosti svakodnevnog života i istinsko uživanje u prirodi. Okružena zelenilom i netaknutom prirodom, predstavlja pravo utočište mira.
Novogradnja, orijentirana na istok, jug i zapad, osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Kuća je raspoređena na dvije komforne etaže, nudeći četiri prostrane spavaće sobe i tri elegantno uređene kupaonice, s podovima obloženim iznimnom keramikom koja doprinosi osjećaju luksuza i sofisticiranosti.
Srce doma čini velika i svijetla kuhinja, moderno opremljena s kuhinjskim otokom, koja se neprimjetno spaja s prostranim dnevnim boravkom. Kamin stvara ugodnu atmosferu za opuštene večeri, dok direktan izlaz na vanjski bazen od 37 m2 pruža spektakularan pogled na netaknutu prirodu, obećavajući potpuni užitak i relaksaciju. Velika okućnica s uređenim vrtom i prostranom ostavom dodatno obogaćuje ovu ponudu, pružajući idealan prostor za druženje i opuštanje na otvorenom.
Ova jedinstvena nekretnina opremljena je sustavom pametnog doma, osiguravajući modernu udobnost i energetsku učinkovitost. Grijanje je riješeno putem sustava toplinske pumpe, što jamči niske troškove održavanja i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuća se prodaje potpuno opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja, nudeći besprijekoran životni stil od prvog dana.
Lokacija u manjem mjestu bez puno prometa idealna je za odmor i život u prirodi, daleko od gradske vreve. Ipak, sve potrebne pogodnosti su nadohvat ruke. Rovinj, biser Jadrana, udaljen je samo 17 km, dok su obližnji restorani udaljeni svega 3 km. Zračna luka Pula nalazi se na 30 km, osiguravajući izvrsnu povezanost.
Ova pomno zidana kamena kuća predstavlja iznimnu priliku za one koji traže spoj luksuza, mira i autentičnog istarskog ambijenta, nudeći savršen dom u srcu Istre.
In der idyllischen Umgebung der Gemeinde Kanfanar, im friedlichen Dorf Ladici, liegt dieses außergewöhnliche Steinhaus von 280 m2, perfekt integriert in ein großzügiges Grundstück von 1900 m2. Dieses Anwesen bietet unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die dem Trubel des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Umgeben von Grün und unberührter Natur ist es eine wahre Oase der Ruhe.
Der Neubau, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, sorgt den ganzen Tag über für eine Fülle von natürlichem Licht. Das Haus erstreckt sich über zwei komfortable Etagen und bietet vier geräumige Schlafzimmer und drei elegant eingerichtete Badezimmer, deren Böden mit außergewöhnlichen Keramikfliesen belegt sind, die zum Gefühl von Luxus und Raffinesse beitragen.
Das Herzstück des Hauses ist eine große und helle Küche, modern ausgestattet mit einer Kücheninsel, die nahtlos mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende, während der direkte Zugang zum 37 m2 großen Außenpool einen spektakulären Blick auf die unberührte Natur bietet und vollkommene Freude und Entspannung verspricht. Ein großer Hof mit einem angelegten Garten und einem geräumigen Abstellraum bereichern dieses Angebot zusätzlich und bieten einen idealen Raum für geselliges Beisammensein und Entspannung im Freien.
Dieses einzigartige Anwesen ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das modernen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Heizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem, das niedrige Wartungskosten und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über garantiert. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen, und bietet vom ersten Tag an einen tadellosen Lebensstil.
Die Lage in einer kleineren Stadt ohne viel Verkehr ist ideal für einen Urlaub und das Leben in der Natur, abseits des städtischen Trubels. Dennoch sind alle notwendigen Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Rovinj, die Perle der Adria, ist nur 17 km entfernt, während nahegelegene Restaurants nur 3 km entfernt sind. Der Flughafen Pula liegt 30 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung.
Dieses sorgfältig gebaute Steinhaus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Mischung aus Luxus, Ruhe und authentischem istrischen Ambiente suchen und das perfekte Zuhause im Herzen Istriens bieten.
Nell'idilliaca cornice del Comune di Kanfanar, nel tranquillo villaggio di Ladici, si trova questa eccezionale casa in pietra di 280 m2, perfettamente integrata in una spaziosa proprietà di 1900 m2. Questa proprietà offre privacy e tranquillità impareggiabili, ideali per chi cerca una fuga dal trambusto della vita quotidiana e un vero godimento della natura. Circondata dal verde e dalla natura incontaminata, è una vera oasi di pace.
Il nuovo edificio, orientato a est, sud e ovest, garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. La casa è disposta su due comodi piani, offrendo quattro spaziose camere da letto e tre bagni elegantemente arredati, con pavimenti rivestiti con ceramiche eccezionali che contribuiscono alla sensazione di lusso e raffinatezza.
Il cuore della casa è una cucina ampia e luminosa, modernamente attrezzata con un'isola, che si collega senza soluzione di continuità al spazioso soggiorno. Il camino crea un'atmosfera accogliente per serate rilassanti, mentre l'accesso diretto alla piscina esterna di 37 m2 offre una vista spettacolare sulla natura incontaminata, promettendo completo divertimento e relax. Un ampio cortile con un giardino paesaggistico e un capiente ripostiglio arricchiscono ulteriormente questa offerta, fornendo uno spazio ideale per socializzare e rilassarsi all'aperto.
Questa proprietà unica è dotata di un sistema domotico, che garantisce comfort moderno ed efficienza energetica. Il riscaldamento è risolto tramite un sistema a pompa di calore, che garantisce bassi costi di manutenzione e una temperatura piacevole durante tutto l'anno. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti, offrendo uno stile di vita impeccabile fin dal primo giorno.
La posizione in una cittadina più piccola senza molto traffico è ideale per una vacanza e una vita nella natura, lontano dal trambusto della città. Tuttavia, tutti i servizi necessari sono a portata di mano. Rovigno, la perla dell'Adriatico, dista solo 17 km, mentre i ristoranti vicini sono a soli 3 km. L'aeroporto di Pola si trova a 30 km, garantendo un'ottima connettività.
Questa casa in pietra meticolosamente costruita rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un mix di lusso, pace e autentica atmosfera istriana, offrendo la casa perfetta nel cuore dell'Istria.
In the idyllic surroundings of the Kanfanar Municipality, in the peaceful village of Ladići, lies this exceptional stone house of 280 m2, perfectly integrated into a spacious property of 1900 m2. This property offers unparalleled privacy and tranquility, ideal for those seeking an escape from the hustle and bustle of everyday life and true enjoyment of nature. Surrounded by greenery and untouched nature, it is a true haven of peace.
The new building, oriented to the east, south and west, ensures an abundance of natural light throughout the day. The house is arranged over two comfortable floors, offering four spacious bedrooms and three elegantly decorated bathrooms, with floors covered with exceptional ceramics that contribute to the feeling of luxury and sophistication.
The heart of the home is a large and bright kitchen, modernly equipped with a kitchen island, which seamlessly connects to the spacious living room. The fireplace creates a cozy atmosphere for relaxed evenings, while direct access to the 37 m2 outdoor pool offers a spectacular view of the untouched nature, promising complete enjoyment and relaxation. A large yard with a landscaped garden and a spacious storage room further enriches this offer, providing an ideal space for socializing and relaxing outdoors.
This unique property is equipped with a smart home system, ensuring modern comfort and energy efficiency. Heating is solved via a heat pump system, which guarantees low maintenance costs and a pleasant temperature throughout the year. The house is sold fully furnished, ready to move in without additional investments, offering an impeccable lifestyle from day one.
The location in a smaller town without much traffic is ideal for a vacation and life in nature, away from the hustle and bustle of the city. However, all necessary amenities are within easy reach. Rovinj, the pearl of the Adriatic, is only 17 km away, while nearby restaurants are only 3 km away. Pula Airport is located 30 km away, ensuring excellent connectivity.
This meticulously built stone house represents an exceptional opportunity for those seeking a blend of luxury, peace and authentic Istrian ambience, offering the perfect home in the heart of Istria.
Dans les environs idylliques de la municipalité de Kanfanar, dans le paisible village de Ladici, se trouve cette exceptionnelle maison en pierre de 280 m2, parfaitement intégrée dans une spacieuse propriété de 1900 m2. Cette propriété offre une intimité et une tranquillité inégalées, idéales pour ceux qui recherchent une évasion de l'agitation de la vie quotidienne et une véritable jouissance de la nature. Entourée de verdure et de nature intacte, c'est un véritable havre de paix.
La nouvelle construction, orientée est, sud et ouest, assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est aménagée sur deux étages confortables, offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégamment décorées, avec des sols recouverts de céramiques exceptionnelles qui contribuent à la sensation de luxe et de sophistication.
Le cœur de la maison est une grande cuisine lumineuse, modernement équipée d'un îlot de cuisine, qui se connecte harmonieusement au spacieux salon. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées détendues, tandis que l'accès direct à la piscine extérieure de 37 m2 offre une vue spectaculaire sur la nature intacte, promettant un plaisir et une relaxation complets. Une grande cour avec un jardin paysager et un spacieux débarras enrichissent encore cette offre, offrant un espace idéal pour socialiser et se détendre en plein air.
Cette propriété unique est équipée d'un système de maison intelligente, garantissant un confort moderne et une efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, qui garantit de faibles coûts d'entretien et une température agréable tout au long de l'année. La maison est vendue entièrement meublée, prête à emménager sans investissements supplémentaires, offrant un style de vie impeccable dès le premier jour.
L'emplacement dans une petite ville sans beaucoup de circulation est idéal pour des vacances et une vie en pleine nature, loin de l'agitation de la ville. Cependant, toutes les commodités nécessaires sont à portée de main. Rovinj, la perle de l'Adriatique, n'est qu'à 17 km, tandis que les restaurants à proximité ne sont qu'à 3 km. L'aéroport de Pula est situé à 30 km, assurant une excellente connectivité.
Cette maison en pierre méticuleusement construite représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, de paix et d'ambiance istrienne authentique, offrant la maison parfaite au cœur de l'Istrie.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
