Opis
Hiša v centru – prostorna, svetla in z odprtim razgledom, ogledi po 20.6.2026
V mirnem delu centra je na voljo samostojna hiša s skupno površino 250 m2, ki združuje udobje bivanja, funkcionalno razporeditev in odlično lokacijo. Zaradi jugovzhodne orientacije je hiša izjemno svetla in sončna skozi ves dan, hkrati pa ponuja odprt razgled ter prijeten stik z naravo – kar je v mestnem središču prava redkost.
Razporeditev prostorov:
Hiša je zasnovana v treh etažah:
Pritličje:
- vhodni del,
- soba,
- utility s toplotno črpalko,
- kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na teraso in zelenico (jug).
Nadstropje:
- štiri sobe,
- dve kopalnici.
Mansarda:
- odprt, večnamenski prostor (primeren za goste, igralnico ali delovni kotiček).
Dodatne značilnosti:
- skupno do 6 spalnic,
- kuhinja z vgrajenimi aparati,
- pralni in pomivalni stroj,
- balkon z lepim razgledom,
- pokrito parkirišče,
- ogrevanje na plin,
- parcela v velikosti 300 m2.
Hiša je primerna za družine, pare ali posameznike, ki iščejo več prostora, kot tudi za poslovneže, diplomatske ali konzularne predstavnike, ki želijo bivati v urejenem in dostopnem okolju.
Lokacija omogoča hiter dostop do vse infrastrukture (trgovine, šole, storitve), hkrati pa nudi mir in zasebnost.
Vabljeni na ogled!
Za več informacij ali termin ogleda nas kontaktirajte.
Kuća je kvalitetno izrađena, što znači da ima trostruka alu-drvena stakla, podno grijanje s toplinskom pumpom i rezervnim grijanjem na plin, sustav ventilacije s rekuperacijom, kamin, hlađenje s konvektorima i električne žaluzine. U proljeće će vlasnik opremiti kuću i pametnim instalacijama.
Kuća ima prilagodljiv raspored tako da je moguće imati 2-4 spavaće sobe. Ima i garažu za jedno vozilo + nadstrešnicu + 2 parkirna mjesta za posjetitelje.
Kuća je useljiva u srpnju 2026. i bit će djelomično namještena.
Das Haus ist qualitativ hochwertig gebaut, was bedeutet, dass es drei-schalige Aluminium-Holz-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und zusätzlicher Gasheizung, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Kamin, Kühlung über Konvektoren und elektrische Rollläden hat. Im Frühjahr wird der Eigentümer das Haus noch mit Smart-Home-Installationen ausstatten.
Das Haus verfügt über eine flexible Raumaufteilung, so dass 2 bis 4 Schlafzimmer möglich sind. Es gibt auch eine Garage für ein Auto + Carport + 2 Besucherparkplätze.
Das Haus ist ab Juli 2026 bezugsfertig und wird teilweise möbliert sein.
La casa è costruita con materiali di qualità, il che significa che dispone di finestre triplo strato in alluminio-legno, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e riscaldamento di riserva a gas, sistema di ventilazione con recupero di calore, camino, raffrescamento con convettori e persiane elettriche. In primavera il proprietario installerà anche impianti smart.
La casa ha una disposizione flessibile che permette di avere da 2 a 4 camere da letto. Dispone inoltre di un garage per un’auto + tettoia + 2 posti auto per gli ospiti.
La casa sarà abitabile da luglio 2026 e sarà parzialmente arredata.
House in the center – spacious, bright, and with an open view, views after 20th of June 2026
In a quiet part of the center, a detached house with a total area of 250 m2 is available, combining comfortable living, functional layout, and an excellent location. Due to its southeast orientation, the house is exceptionally bright and sunny throughout the day, while also offering an open view and a pleasant connection with nature – which is a true rarity in the city center.
Room layout:
The house is designed on three floors:
Ground floor:
- entrance area,
- room,
- utility room with heat pump,
- kitchen with dining area and living room with access to the terrace and lawn (south).
First floor:
- four rooms,
- two bathrooms.
Attic:
- open, multifunctional space (suitable for guests, playroom, or work corner).
Additional features:
- up to 6 bedrooms in total,
- kitchen with built-in appliances,
- washing machine and dishwasher,
- balcony with a beautiful view,
- covered parking,
- gas heating,
- plot size of 300 m2.
The house is suitable for families, couples, or individuals looking for more space, as well as for businesspeople, diplomatic, or consular representatives who want to live in a well-maintained and accessible environment.
The location allows quick access to all infrastructure (shops, schools, services) while offering peace and privacy.
You are welcome to view!
For more information or to schedule a viewing, please contact us.
Nataša Mulej Ropret
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Oprema
- Gas
- Voda
- Struja
- Kanalizacija
Ostalo
- Balkon
- Pokriven parking prostor
- Više parking mjesta
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- SKB banka d.d.
- ABANKA VIPA d.d.
- DEŽELNA BANKA SLOVENIJE d.d.
- Osnovna šola Toneta Čufarja
- Slovenska Kinoteka
- Mestno Gledališče Ljubljansko
- Kino Komuna
- Lekarna Miklošič
- Centralna lekarna
- Javni zavod Lekarna