Opis
Odkrijte ekskluzivno vilo, ki spominja na grad, v idiličnem okolju Barbana, dragulja istrske pokrajine. Ta edinstvena nepremičnina, diskretno umeščena med zelenje in obdana s tradicionalnimi kamnitimi suhozidi, ponuja oazo miru in zasebnosti. Njena brezčasna zasnova se popolnoma zlije z naravo in ustvarja harmonično fuzijo luksuza in pristnosti. To je idealna priložnost za prefinjen življenjski slog v srcu Istre.
Prostorna vila se razprostira na impresivnih 350 m2 natančno urejene notranjosti, zasnovane za popolno udobje. Ponuja pet spalnic, idealnih za družino in goste. Glavna spalnica je pravo zasebno svetišče, obogateno z lastno elegantno kopalnico, luksuzno savno in prostorno garderobo ('walk-in'). Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparati. Odprta galerija v stolpu dodaja čar, medtem ko dnevna soba s kaminom in pogledom na teraso ter dvorišče vabi k sprostitvi. Dodatna kopalnica zagotavlja praktičnost, celotna vila pa je opremljena s sistemom pametnega doma za moderno udobje.
Zunanjost je prav tako impresivna, saj obsega skoraj 6000 m2 čudovito urejenega gradbenega zemljišča. To obsežno dvorišče krasi avtohtono drevje, oljčni nasadi in raznolika sredozemska vegetacija, ki ustvarja idiličen zasebni park. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe, velik bazen s prostorno teraso pa je idealen za poletno uživanje in druženje. Uživajte v vonju narave in pogledu na bujen vrt, ki nudi popolno diskretnost. Poleg glavne garaže za tri vozila je na voljo dodatna zunanja površina, idealna za gradnjo delavnice ali studia po vaših željah.
Poleg estetske lepote in udobja, ta vila ponuja praktične rešitve in energetsko učinkovitost. Foto-solarne plošče zagotavljajo impresivnih 11 kW električne energije, kar znatno zmanjšuje stroške in prispeva k trajnosti. Prostorna shramba dodatno olajša organizacijo, celotna nepremičnina pa je skrbno vzdrževana in pripravljena na takojšnjo vselitev.
Lokacija v Barbanu zagotavlja popolno ravnovesje med mirnostjo podeželskega okolja in bližino urbanih središč. V bližini so odlične restavracije in druge ugodnosti. Zgodovinska Pula je oddaljena le 20 minut vožnje, romantični Rovinj pa le 35 km, kar omogoča enostaven dostop do vseh čarov istrske obale. Ta nepremičnina je idealen dom za tiste, ki iščejo ekskluzivnost, prostornost in mir, z dostopom do istrskih lepot.
Za vse informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Otkrijte ekskluzivnu dvorac-vilu u idiličnoj okolici Barbana, dragulj istarskog krajolika. Ova jedinstvena nekretnina, ušuškana među zelenilom i okružena kamenim suhozidom, pruža oazu mira i privatnosti. Njen bezvremenski dizajn savršeno je stopljen s prirodom, nudeći spoj luksuza i autentičnosti. Idealna je prilika za profinjen životni stil u srcu Istre.
Prostrana vila prostire se na 350 m2 pomno uređenog interijera, osmišljenog za ultimativni komfor. Sadrži pet spavaćih soba, idealnih za obitelj i goste. Glavna spavaća soba je privatna oaza s vlastitom kupaonicom, luksuznom saunom i prostranim walkin ormarom. Kuhinja je u potpunosti opremljena modernim aparatima. Otvorena galerija u kuli dodaje poseban šarm, dok dnevni boravak s kaminom i pogledom na terasu i dvorište poziva na opuštanje. Dodatna kupaonica osigurava praktičnost, a cijela vila opremljena je sustavom pametne kuće za modernu udobnost.
Vanjski dio nekretnine jednako je impresivan, prostirući se na skoro 6000 m2 predivno uređenog građevinskog zemljišta. Ovo prostrano dvorište krase autohtono drveće, masline i mediteransko raslinje, stvarajući idiličan privatni park. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje sunca, a veliki bazen s prostranom terasom savršen je za ljetne užitke i druženja. Uživajte u mirisu prirode i pogledu na bujni vrt koji nudi potpunu diskreciju. Uz glavnu garažu za tri vozila, postoji i dodatni vanjski prostor za izgradnju radionice ili ateljea.
Osim estetske ljepote i komfora, vila nudi praktična rješenja i energetsku učinkovitost. Foto solarni paneli osiguravaju impresivnih 11 kW električne energije, čime se značajno smanjuju troškovi i doprinosi održivosti. Prostrana ostava dodatno olakšava organizaciju, a cijeli posjed je pomno održavan i spreman za useljenje.
Lokacija u okolici Barbana pruža savršen balans mira ruralnog okruženja i blizine urbanih središta. U neposrednoj blizini nalaze se izvrsni restorani i drugi sadržaji. Do povijesne Pule stiže se za samo 20 minuta vožnje, dok je romantični Rovinj udaljen tek 35 km, nudeći jednostavan pristup svim čarima istarske obale. Ova nekretnina idealan je dom za one koji traže ekskluzivnost, prostranost i mir, uz pristup ljepotama Istre.
Za sve informacije i organizaciju razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.
Entdecken Sie eine exklusive, schlossähnliche Villa in der idyllischen Umgebung von Barban, einem Juwel der istrischen Landschaft. Dieses einzigartige Anwesen, diskret eingebettet in die grüne Umgebung und umgeben von traditionellen Trockenmauern aus Stein, bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Das zeitlose Design fügt sich perfekt in die Natur ein und schafft eine harmonische Verbindung von Luxus und Authentizität. Dies ist eine ideale Gelegenheit für einen anspruchsvollen Lebensstil im Herzen Istriens.
Die geräumige Villa erstreckt sich über beeindruckende 350 m2 sorgfältig gestalteter Innenfläche, die für höchsten Komfort konzipiert ist. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer privater Rückzugsort, ergänzt durch ein eigenes elegantes Badezimmer, eine luxuriöse Sauna und einen geräumigen "Walk-in"-Kleiderschrank. Die Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet. Eine offene Galerie im Turm verleiht Charme, während das Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die Terrasse und den Innenhof zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Funktionalität, und die gesamte Villa ist mit einem Smart-Home-System für modernen Komfort ausgestattet.
Das Äußere ist ebenso beeindruckend und erstreckt sich über fast 6000 m2 wunderschön angelegten Baulands. Dieser weitläufige Hof ist mit einheimischen Bäumen, Olivenhainen und vielfältiger mediterraner Vegetation geschmückt und schafft einen idyllischen privaten Park. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Sonnenschein, und ein großer Swimmingpool mit einer großzügigen Terrasse ist ideal für sommerlichen Genuss und Zusammenkünfte. Genießen Sie den Duft der Natur und den Blick auf den üppigen Garten, der absolute Diskretion bietet. Neben der Hauptgarage für drei Fahrzeuge gibt es einen zusätzlichen Außenbereich, der sich ideal für den Bau einer Werkstatt oder eines Ateliers nach Ihren Wünschen eignet.
Neben ästhetischer Schönheit und Komfort bietet diese Villa praktische Lösungen und Energieeffizienz. Photo-Solar-Paneele liefern beeindruckende 11 kW Strom, was die Kosten erheblich senkt und zur Nachhaltigkeit beiträgt. Ein geräumiger Abstellraum erleichtert zusätzlich die Organisation, und das gesamte Anwesen ist sorgfältig gepflegt und sofort bezugsfertig.
Die Lage in Barban bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Zentren. Ausgezeichnete Restaurants und Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe. Das historische Pula ist nur 20 Autominuten entfernt, während das romantische Rovinj nur 35 km entfernt liegt und einen einfachen Zugang zu allen Reizen der istrischen Küste bietet. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die Exklusivität, Geräumigkeit und Ruhe suchen und gleichzeitig Zugang zu Istriens Schönheiten haben möchten.
Für alle Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Scopri un'esclusiva villa simile a un castello nell'ambiente idilliaco di Barban, un gioiello del paesaggio istriano. Questa proprietà unica, discretamente immersa nel verde e circondata da tradizionali muri a secco in pietra, offre un'oasi di pace e privacy. Il suo design senza tempo si fonde perfettamente con la natura, creando un'armoniosa fusione di lusso e autenticità. Questa è un'opportunità ideale per uno stile di vita sofisticato nel cuore dell'Istria.
La spaziosa villa si estende su un'imponente superficie interna di 350 m2 meticolosamente organizzata, progettata per il massimo comfort. Dispone di cinque camere da letto, ideali per famiglia e ospiti. La camera da letto principale è un vero e proprio santuario privato, arricchito dal suo elegante bagno privato, una lussuosa sauna e una spaziosa cabina armadio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Una galleria aperta nella torre aggiunge fascino, mentre il soggiorno con camino e vista sulla terrazza e sul cortile invita al relax. Un ulteriore bagno garantisce praticità e l'intera villa è dotata di un sistema di domotica per la massima comodità.
L'esterno è altrettanto impressionante, estendendosi su quasi 6000 m2 di terreno edificabile splendidamente paesaggistico. Questo ampio cortile è adornato da alberi autoctoni, uliveti e vegetazione mediterranea diversificata, creando un idilliaco parco privato. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondante luce solare e una grande piscina con una spaziosa terrazza è perfetta per il divertimento estivo e le riunioni. Assapora il profumo della natura e la vista del rigoglioso giardino che offre completa discrezione. Oltre al garage principale per tre veicoli, c'è un'area esterna aggiuntiva ideale per la costruzione di un'officina o di uno studio secondo i vostri desideri.
Oltre alla bellezza estetica e al comfort, questa villa offre soluzioni pratiche ed efficienza energetica. I pannelli foto-solari forniscono ben 11 kW di elettricità, riducendo significativamente i costi e contribuendo alla sostenibilità. Un ampio ripostiglio facilita ulteriormente l'organizzazione e l'intera proprietà è meticolosamente mantenuta e pronta per l'immediata occupazione.
La posizione a Barban offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza ai centri urbani. Ottimi ristoranti e servizi sono nelle vicinanze. La storica Pola è a soli 20 minuti di auto, mentre la romantica Rovigno dista solo 35 km, offrendo un facile accesso a tutti i tesori della costa istriana. Questa proprietà è una casa ideale per chi cerca esclusività, spaziosità e pace, con accesso alle bellezze dell'Istria.
Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.
Discover an exclusive castle-like villa in the idyllic surroundings of Barban, a jewel of the Istrian landscape. This unique property, discreetly nestled among greenery and surrounded by traditional stone drywalls, offers an oasis of peace and privacy. Its timeless design blends perfectly with nature, creating a harmonious fusion of luxury and authenticity. This is an ideal opportunity for a sophisticated lifestyle in the heart of Istria.
The spacious villa extends over an impressive 350 m2 of meticulously arranged interior, designed for ultimate comfort. It features five bedrooms, ideal for family and guests. The master bedroom is a true private sanctuary, enhanced with its own elegant bathroom, a luxurious sauna, and a spacious 'walk-in' closet. The kitchen is fully equipped with modern appliances. An open gallery in the tower adds charm, while the living room with a fireplace and views of the terrace and courtyard invites relaxation. An additional bathroom ensures practicality, and the entire villa is equipped with a smart home system for modern convenience.
The exterior is equally impressive, spanning almost 6000 m2 of beautifully landscaped building land. This expansive courtyard is adorned with indigenous trees, olive groves, and diverse Mediterranean vegetation, creating an idyllic private park. Southwest orientation ensures abundant sunshine, and a large swimming pool with a spacious terrace is perfect for summer enjoyment and gatherings. Savor the scent of nature and the view of the lush garden offering complete discretion. Alongside the main garage for three vehicles, there is an additional outdoor area ideal for building a workshop or studio according to your wishes.
Beyond aesthetic beauty and comfort, this villa offers practical solutions and energy efficiency. Photo-solar panels provide an impressive 11 kW of electricity, significantly reducing costs and contributing to sustainability. A spacious storage room further facilitates organization, and the entire property is meticulously maintained and ready for immediate occupancy.
The location in Barban provides a perfect balance between the tranquility of a rural environment and proximity to urban centers. Excellent restaurants and amenities are nearby. Historic Pula is only a 20-minute drive, while romantic Rovinj is just 35 km distant, offering easy access to all the charms of the Istrian coast. This property is an ideal home for those seeking exclusivity, spaciousness, and peace, with access to Istria's beauties.
For all information and to arrange a viewing, we are at your disposal.
Découvrez une villa exclusive aux allures de château dans le cadre idyllique de Barban, un joyau du paysage istriien. Cette propriété unique, discrètement nichée dans la verdure et entourée de murs de pierres sèches traditionnels, offre une oasis de paix et d'intimité. Son design intemporel s'intègre parfaitement à la nature, créant une fusion harmonieuse de luxe et d'authenticité. C'est une opportunité idéale pour un style de vie sophistiqué au cœur de l'Istrie.
La villa spacieuse s'étend sur un intérieur impressionnant de 350 m2 méticuleusement agencé, conçu pour un confort ultime. Elle comprend cinq chambres, idéales pour la famille et les invités. La chambre principale est un véritable sanctuaire privé, agrémentée de sa propre salle de bain élégante, d'un sauna luxueux et d'un spacieux dressing. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes. Une galerie ouverte dans la tour ajoute du charme, tandis que le salon avec une cheminée et une vue sur la terrasse et la cour invite à la détente. Une salle de bain supplémentaire assure la praticité, et l'ensemble de la villa est équipé d'un système de domotique pour un confort moderne.
L'extérieur est tout aussi impressionnant, s'étendant sur près de 6000 m2 de terrain à bâtir magnifiquement aménagé. Cette cour expansive est ornée d'arbres indigènes, d'oliviers et d'une végétation méditerranéenne diversifiée, créant un parc privé idyllique. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement abondant, et une grande piscine avec une terrasse spacieuse est parfaite pour profiter de l'été et des réunions. Savourez le parfum de la nature et la vue sur le jardin luxuriant offrant une discrétion totale. Outre le garage principal pour trois véhicules, il existe un espace extérieur supplémentaire idéal pour construire un atelier ou un studio selon vos souhaits.
Au-delà de la beauté esthétique et du confort, cette villa offre des solutions pratiques et une efficacité énergétique. Des panneaux photo-solaires fournissent une impressionnante puissance de 11 kW d'électricité, réduisant considérablement les coûts et contribuant à la durabilité. Une salle de stockage spacieuse facilite davantage l'organisation, et l'ensemble de la propriété est méticuleusement entretenue et prête à être occupée immédiatement.
L'emplacement à Barban offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement rural et la proximité des centres urbains. D'excellents restaurants et commodités sont à proximité. La ville historique de Pula n'est qu'à 20 minutes en voiture, tandis que la romantique Rovinj est à seulement 35 km, offrant un accès facile à tous les charmes de la côte istrienne. Cette propriété est une maison idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'espace et la paix, avec un accès aux beautés de l'Istrie.
Pour toute information et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A
